爆7月开盘!独墅湖西纯别墅|绿城凤栖东方|224平起+自带会所+一线湖景!

对于想在苏州置业的购房者来说，近园区郭巷板块一直都是一个不错的选择。这里东临独墅湖、北接苏州工业园区，享有天然的地理优势。

近年来，随着郭巷大桥、轨道7号线的通车，以及尹山湖隧道、东环南延等路网完善，板块的交通便利性已大幅提升。商业方面，尹山湖歌林公园、长申购物广场等配套成熟。

今年，郭巷板块的新房市场在经过一段时间的沉寂后，正迎来一轮新的供应。山湖颂已经取证，熙和云汀最近也发布了新规划，尤为值得关注的是，纯别墅项目绿城凤栖东方在最近爆出新消息，项目预计将在6月份公开城市展厅，7月份开盘，同时户型面积段首次出炉。

绿城凤栖东方官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054

预计6月亮相！7月开盘！

绿城凤栖东方，即，苏地2025-WG-Z01号地块项目，位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，是2月26日，中电建以底价48681万元竞得，成交楼面价17902元/平。

项目的地块用途为商住混合用地，占地面积26660.2平，容积率1.02.

根据规划信息，项目拟建16栋住宅和1栋商业；

其住宅部分，16栋3-5F住宅，其中13栋3F联排、3栋5F叠墅。

项目其实规划出来的比较早，不过之后很久都没有消息，最新小道消息，项目预计6月份公开城市展厅，7月份首次开盘！此外，据了解，小区规划超1000方下沉庭院会所！

绿城凤栖东方官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054

1，该项目的容积率为1.02，这是纯低密的住宅社区；

2，该项目的产品为联排和叠墅，其中，以联排产品为主；

3，其项目的东侧为独墅湖，也是一线湖景低密豪宅社区了；

4，项目自带商业，可谓直接满足基本生活需求；

5，项目的住宅是不要求需要全装修交付的，但是鼓励为成品住宅；

6，住宅单套户型面积≥150平，这是终极改善；

7，项目总户数≤200户；

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224平起！改善型的户型配置

项目目前还没有公布官方户型图，不过户型面积段已经出炉，其中叠墅为建面约224-412平，合院为建面约305-455平。此前公示中，项目部分规划户型已经曝光，可以提前看下：

8#，3F住宅，4户联排

1F的层高3.8米；

2F的层高为3.3米；

3F的层高为3.1米；

西边户，2F

西边户，3F

中间户，2F

中间户，3F

绿城凤栖东方官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054

位置不错！湖景+轨交

绿城凤栖东方的区位条件还是非常不错的，项目处于独墅湖西岸，板块目前还是比较成熟的。

周边界面来看，居住氛围也是比较浓的。

项目北侧是住宅小区正荣国领，东侧是独墅湖，南侧为独墅湖生态公园，西侧是东方大道。

从周边配套来看，中电建郭巷1号地块也是比较齐全的。

交通上，项目西面就是东方大道，不管是去往独墅湖高教区，还是去园区湖西都是比较方便的。独墅湖第二通道通车，也是一大助力。

2号线站点独墅湖南站基本走路就能到，乘坐轨交出行也比较便捷。

商业配套上，南面有建发微时光满足日常生活所需问题不大。尹山湖板块比较大的商业体尹山湖歌林公园和阳光天地购物广场距离项目也都在1公里之内，逛逛也是比较方便的。

向东一站地铁也有独墅湖邻里中心，向西一站地铁是长申购物中心。

教育资源上，附近有尹山湖实验小学和苏大附属尹山湖中学，距离上来看。

生态资源上，小区南面就是独墅湖生态公园。

总的来说，地块的区位条件不错，算是板块比较核心的位置。

整体来看，项目是郭巷板块今年首个也是唯一一个墅类纯新盘，对于板块来说还是比较重要的，而且项目位置上来说，靠近独墅湖高教区，而价格上与独墅湖高教区大概率会有较大的价差。绿城凤栖东方官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054