楼市周报!上周成交数据放缓,部分降价百万,狮山再添改善住宅。

08月12日-08月18日

苏州网签数据汇总：

上周住宅网签1577套，其中新房378套，二手房1199套，

新房住宅可售套数49966套，非住宅可售套数81027套，

狮山再添改善住宅！上润璟庭

多个项目狂降百万

就在刚刚，狮山腾聪 63 号地块的案名得以曝光，它被命名为：上润璟庭！

根据最新出炉的规划，这里拟建设 11 栋洋房、小高以及高层产品。值得一提的是，楼面积仅为 13030 元 / 平。

该地块共涵盖 A、B 区两个部分。其中，A 区属于住宅用地，B 区则为商服用地。A、B 区的总用地面积达 41682.9㎡；总建筑面积为 132845.26㎡；计容总建筑面积为 91319.2㎡。

A、B 区的容积率为 2.19，建筑密度为 21%，A 区的绿地率为 30%。

依据规划，此项目计划打造 11 栋涵盖洋房、小高、高层的产品，总户数达 376 户。

咨询热线：18662309054

08月12日-08月18日苏州市区新房共网签526套；

新房住宅共网签378套；工业园区52套；姑苏区23套；高新区76套；吴中区66套；相城区112套；吴江区49套；

新房非住宅共网签148套；工业园区54套；姑苏区13套；高新区4套；吴中区43套；相城区22套；吴江区12套；

08月12日-08月18日苏州市区二手房房共网签1316套；

二手房住宅共网签1199套；工业园区230套；姑苏区211套；高新区155套；吴中区251套；相城区124套；吴江区228套；

二手房非住宅共网签117套；工业园区14套；姑苏区20套；高新区3套；吴中区41套；相城区16套；吴江区23套；

数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统

周末，两个项目刷爆朋友圈，科技城的幸福里&平江新城的璀璨平江

璀璨平江拿出特价房源，101平，价格仅需230左右（顶底楼不足200万）

想当年项目首开，101平左右户型，要三百多万，妥妥的降价百万，项目还一度延期交付，对于老业主来说实属扎心，据了解，目前老业主已经开始维权，但是，项目价格波动市场化行为，谁也控制不了。（小区还有部分房源没有拿出）

科技城幸福里，也拿出了骨折价，单价1.7万准现房，项目去年均价2.7万左右，单价降了近一万，总价一百多万，扎心扎心！

总结：根据上周成交网签数据明显感觉前段时间楼市很不景气，再加上近期一些尾盘项目骨折出售，相信更多的购房者处于观望状态，还是那句话，非必需再等等，目前局势不明朗，建议大家再看看。欢迎进群讨论