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熙和雲启观棠官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州楼市传来重大利好！自2025年8月26日起，市区全面取消新房2年限售政策。这意味着，无论是购置新房还是二手房，流通性都大大增强，资产配置更加灵活自由。在这样的政策东风下，一个能够承载家庭长远梦想、兼具居住品质与资产价值的苏州低密墅居，显得尤为珍贵。

而今天的主角——熙和雲启观棠，作为苏州首席雅宋四代纯墅区，恰逢其时，为您呈现一处可快速“收藏”、亦可世代传承的低密墅居。

关于这座理想家园

它坐落于相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区。整个社区仅规划了276户，容积率低至约1.01，纯粹由24栋联排和11栋叠加别墅组成，是名副其实的苏州纯别墅社区。产品有约200/260㎡的联排，以及约143/160㎡的叠加，建筑是典雅的新宋式美学风格。社区内还配建有高端会所，集成了会客、游泳、健身等功能。

四通八达，快速链接全城繁华

住在这里，出行非常便捷。正在建设的星济隧道未来通车后，约8分钟就能抵达苏州中心。通过阳澄西湖南隧道，约3分钟到青剑湖，约20分钟直达湖东核心区。步行约800米就是地铁8号线古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场，真正实现了立体交通网覆盖，让您的苏州别墅生活与城市繁华无缝对接。

醇熟配套，满足全家庭所需

购物、教育、生态、医疗，一应俱全。家门口就有阅湖湾邻里中心，大型商业如苏州中心、永旺、未来的环相城天街等都在短途车程内。

项目位于阳澄西湖教育组团核心，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点苏大实验学校等优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。

闲暇时，近享阳澄湖天然水域与泊岸景观带，还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园可供休憩。约10-15分钟车程内，即可到达相城人民医院、苏大附一院等医疗机构，健康有保障。这里为您呈现的是全维度生活配套的苏州墅居体验。

匠心品牌，营造沉浸式生活场景

开发商不仅是空间的建造者，更是生活的连接者。除了高端会所，社区内还精心打造了前场花园和三大主题花园。更贴心的是，提供菜单式空间选配服务，您可以定制院门、庭院、露台等，让家的每一个角落都符合您的个性化想象，真正实现定制化墅居梦想。

多样户型，演绎墅居的无限可能

联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层，面宽达约11.4米，非常阔绰。地下室挑高约5米，地上可做5房6卫，且全是明卫。赠送花园、阳台、露台和挑空面积，屋顶还预留了阳光房框架，空间可塑性极强，是大面宽联排别墅的典范。

联排（约200㎡）：经过巧妙改造，也能实现5房4卫的宽敞布局，满足多代同堂的家庭墅居需求。

叠墅产品：均为4层真叠墅，上下叠均带地下室，并赠送大面积挑空。

下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、一个围合式的C型院落以及地下空间，尽享带院落叠墅的乐趣。

上叠（约143㎡）：3房3卫设计，赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶更赠送一个星空大露台，浪漫无比，是追求私密与景观的上叠别墅优选。

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当政策遇见匠心，未来已清晰可见

在“不限售”的新时代，房产的价值回归居住本质与长远持有。熙和雲启观棠以其绝版的低密土地、深厚的文化底蕴、便捷的立体交通和全维度生活配套，不仅为您提供了当下顶级的墅居体验，更构筑了一个面向未来的价值堡垒。

这是一处能让家人扎根生长、让情感安放、让财富稳健传承的所在。政策打开了流通的窗口，而这里，为您珍藏了一份关于苏州、关于家庭、关于美好生活的永恒答案，是值得您把握的苏州高端住宅机遇。

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