昆山房贷利率昨起上浮10%,迎来年内第4次上调!

自昨日（8月22日）起

昆山首套房贷利率上浮10%！

据证实

昆山的工行、农行上浮10%

其他银行或在近期跟进

1苏州首套房利率再上浮10%-15%

昨日

苏州发出紧急通知

各大行房贷利率上浮10%

甚至有消息称

对购买90平以上的房贷

上浮15％

值得注意的是

这个消息似乎早已被知晓

政策实施的前一天

苏州华夏银行办贷款的已经挤破头！

毫无疑问，此次房贷利率的上调对楼市是利空，会降低房价的涨幅，甚至是促使房价的下调。

更重要的是坚定了政府长久楼市调控的决心，毕竟“房子是用来住的”！前两天放松的风声，听听就忘了吧！

但这不意味着苏州房价会大降，有个两三成的下降就不得了了，能赶紧买还是买！

2昆山首套房利率上浮10%，迎来年内第4次上调

△点8月22日昆山各大银行房贷利率

农行：早在8月15日，农行就率先将首套房贷利率上浮10%。

工行：昨天接到通知，首套房贷利率上浮10%，当天开始执行。

中行：目前未接到通知，首套房较低贷款利率还是5%，不过后期肯定会继续上浮。

江苏银行、交行：首套房利率保持上浮5%，二手房上浮10%，没有较新调整。

邮储银行：继续执行基准利率，不过针对不同客户也有区别，单身二手房上浮5%。

至此

昆山首套房贷利率迎来了年内

第！4！次！上！调！

从95折➜97折➜基准➜上浮5%➜上浮10%

似乎并没有结束的意思

3为什么多家银行房贷利率要大幅上调？

1、央行要求把控制个人房贷加入MPA考核，监管部门要求控制房贷的增速和规模，这些银行必须要提高门槛，保持谨慎。

2、从商业银行本身角度出发，也就是商业银行现在对于贷款的风险把控会有所强化，对于房贷来讲，作为一个比较大的一类资产，会率先进行收紧。

3、随着银监会对同业存单监管日益严格，银行同业存单发行量骤减，房贷基准利率的利率水平已超过了4.9%，这意味着资金成本在不断提高，叠加管理成本，按揭贷款的基准利率4.9%对于大部分银行来说，已属于低利润产品。部分银行会权衡成本与利润，进而收缩房贷业务。

4到底对买房者能产生什么影响？

1、很遗憾！首套房刚需群体难免会被误伤，但不会被房贷利率上浮10％吓退。

2、投资客群会出现不同程度的观望驻足，但只要国内高收益投资渠道不多，作为商品的房子仍是优选。

3、谈不上抑制房价，尽管有关部门在去杠杆化上做了很多限制，但人口净入、城市聚集效应倍增的昆山，房价不存在整体下跌。

房贷利率上浮的事早不是什么新鲜事

过去几年关于利率上浮的新闻很多

奉劝刚需客该买买

不必大惊小怪

至于投资客

请自便~