建筑招商臻和璟园售楼处电话：400-9988-414面积约128平4房2厅2卫4房2厅2卫的房屋套型，南向三开间；此前规划公示来看客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为6.3米；阳台也是大开间设计，开间为6.3米；主卧开间为3.7米，套房设计，有独立的卫生间；该户型有3个飘窗，有
招商臻和璟园
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招商臻和璟园位于马上巷西、文华泾北，就在中海独墅云著斜对面。在朝前路实验学校南；东侧近邻里中心；周边学校、商业配套不错。
地块在2023年8月6日，以7.7亿底价被招商拿下，成交楼面地价2.1万元/㎡。
项目拟建11幢8-11F纯洋房产品，共计约270套，人车分流，4房起步，纯改善社区。
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8F洋房：6#、7#、9#、10#；
10F洋房：5#、11#；
11F洋房：1#、2#、3#、4#；
据官宣海报消息，产品将定位打造 “招商蛇口第四代社区”。
该盘一直都是买房人的大福利，可以让工作在独墅湖和园区的人们，低门槛拥有稀缺洋房大4房。
苏地2023-WG-42号地块， 位于工业园区马上巷西、文华泾北，是8月6日，招商以底价77633万元成交，楼面价21000元/平。 招商臻和璟园售楼处电话：400-9988-414
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积23105.02平。
根据公示信息，项目总建筑面积57540.86平，计容建筑面积36957.88平，容积率1.6.
根据规划，项目拟建10栋8-11F住宅，其中，4栋8F洋房、2栋10F洋房、4栋11F洋房。
8F洋房：6#、7#、9#、10#；
10F洋房：5#、11#；
11F洋房：1#、2#、3#、4#；
只有两种户型，户型面积分别是128平和143平，也是纯改善了，这在车坊板块目前三个项目中也是起步户型最大的。
建筑面积约128平 4房2厅2卫
4房2厅2卫的房屋套型，南向三开间；此前规划公示来看客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为6.3米；阳台也是大开间设计，开间为6.3米；主卧开间为3.7米，套房设计，有独立的卫生间；该户型有3个飘窗，有一定的赠送空间；
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建筑面积约143平 4房2厅2卫
4房2厅2卫的房屋套型，4开间朝南；此前公示显示客厅是方厅设计，开间为4.8米；阳台双开间设计，开间为7.7米；主卧开间为3.7米，套房设计，有独立的卫生间；该户型有3个飘窗，有一定的赠送空间
周边界面！车坊板块
招商臻和璟园，位于工业园区马上巷西、文华泾北，属于车坊板块！
周边界面来看，其实也还不错，北面是苏州工业园区朝前路实验学校，东面是住宅小区东方文荟苑，南面和西面都是规划宅地。 招商臻和璟园售楼处电话：400-9988-414
在商业配套方面 招商臻和璟园，其西侧就是一宗商服用地，东面也有一宗邻里中心用地，在去年也已经规划公示了，为文荟邻里中心。目前主体已经顺利封顶！
该邻里中心共建设有地上5层，地下2层。总建筑面积28090.98㎡。包含邻里生鲜菜场、餐饮、超市、便民服务、儿童培训、民众联络所及街道办公等多种业态功能。
交通上面，地块西面有8号线车坊站，8号线预计在2024年开通，未来2站可换乘2号线。
自驾上面， 招商臻和璟园北面有东方大道，西面有松涛街，东面有星塘街，也是比较便利的，尤其是片区距离独墅湖高教区比较近。 招商臻和璟园售楼处电话：400-9988-414
教育设施上，周边也是比较多的，北面有朝前路实验学校，是一所园区九年一贯制直属公办学校。此外南面还有车坊实验小学。
也会是3.5W？
板块房价来看 招商臻和璟园，车缝已经取证的项目只有2个，为中海独墅云著和中国铁建星樾湖滨，备案均价都在3.5W，招商臻和璟园大概率可以参考这一价格。 招商臻和璟园售楼处电话：400-9988-414
其实从成交楼面价上来看，中海独墅云著的成交地价为22990元/平，中国铁建星樾湖滨成交地价为21659元/平，招商臻和璟园项目则为21000元/平，是这三个项目中最低的一个，未来房价也会是最低吗？
板块二手房上来看，只有中锐星奕湾一个次新小区，挂牌均价在3.6W了。
洋房，一直以来都是高级的代名词，很大一部分原因在于，它的空间维度、使用维度都是王者级别。
招商臻和璟园建面约128㎡、143㎡洋房产品，全四房、高利用率、高自由度、大尺度空间，为园区改善配置高阶享受。
比如，这款约128㎡户型，四开间朝南，典型的大面宽短进深，舒适度高。
餐客一体的大横厅 招商臻和璟园，与南向面宽约6.3米阳台相连，减少浪费面积，是家庭中的活动中心，美食、美景、家庭聚会都能自由展开。
南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可；U型厨房，优化了下厨操作动线；多飘窗设计，且飘窗都与房间等宽，增加了室内采光与使用面积。
两卧朝南，其中，主卧面宽高达约3.7米，尺度接近百平内户型的客厅，加上同宽飘窗，奢适度极高。而且进深约4.5米，宽阔的留白空间，扩充生活想象。
另外， 招商臻和璟园朝南次卧及朝北次卧，面宽均约3.0米，这个面积段，很多产品只能降到2.8米的开间，可见项目的空间感。 招商臻和璟园售楼处电话：400-9988-414
四房的配置，足以实现一步到位的家庭改善需求，四叶草式的布局，使得家庭成员互不干扰，也保障了个人隐私。
另一款约143㎡户型，仅看产品参数，直逼约160㎡大平层。
同样是四开间朝南，面宽约14.4米，这样一来，四开间的平均面宽非常大，舒适度远超同类产品。
客厅面宽约4.75米，阳台面宽约7.7米，能吸纳更多阳光与新鲜空气。
招商臻和璟园它还运用了大平层流行的“LDKB”设计，将必要功能空间打造成为一个整体的大空间。没有了墙体，从视觉上扩大了整体的空间感，同时也有效提升了空间利用率，增加了房间的通透性。
而且，LDKB公区有约45㎡的空间，无论生日派对还是家庭聚餐，都可以更为便捷地展开，同时也彰显了主人的身份感。
主卧是南北贯通的大套房设计，主卫双台盆等四件套，都是标配。
值得一提的是，招商臻和璟园超规格的精装标准，对洋房产品再一次升华。
全屋高配装标：
全屋采用国内外一线品牌，如德国菲斯曼地暖锅炉、东芝中央空调、中科睿赛新风等。
更令人心动的是，招商臻和璟园的精装配置，对比周边，称得上是“超配”！
比如金大的钢木复合门配置了16合1的盖德曼智能门锁，除了基础的密码、刷卡、钥匙、指纹入户等功能之外，更兼具监控、可视对讲、报警等功能； 招商臻和璟园售楼处电话：400-9988-414
还不惜投入，配置了方太燃气灶、洗碗机、蒸烤一体箱、油烟机四件套，而且，它还选用的更高端的产品线，蒸烤一体箱带空气炸锅功能；还有施耐德开关插座、石材背景墙、全屋墙纸……诚意太足了！
园区未来规划蓝图已经很清晰，要争创世界一流高科技园区，毋庸置疑，独墅湖科教创新区是园区下一个十年发展战略的必经之地，意味着这是未来可以享受园区红利的地方。
图源：苏州工业园区发布
在顶层设计之下，独墅湖科教创新区，得到了更高能级的规划定位，有更具想象的“发展空间”。
去年， 招商臻和璟园重磅文件发布。独墅湖科教创新区基于独墅湖高教区的产业与人才基础，依托苏州东站、桑田岛TOD等重磅利好，打造成苏州“城市副中心”。
图源：苏州工业园区发布
清晰的蓝图， 招商臻和璟园让独墅湖科教创新区成为园区跃级的最强合力点，有发展空间+有兑现潜力，构成我们常说的“城市红利”，所以独墅湖科教创新区园区未来的“城市机会”。 招商臻和璟园售楼处电话：400-9988-414
2、占据板块核心、共享月亮湾配套
是既拥有现在繁华，又连接未来的绝佳选项
从地理位置来看，招商臻和璟园，享受独墅湖科教创新区与月亮湾“双重利好辐射”，享受8分钟月亮湾顶尖资源生活圈！
整体来看，车坊板块目前是不算个倒挂板块，板块其实还算是处于成长期。
招商臻和璟园
招商臻和璟园售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
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