2026年5月|上华璟庭-狮山核心293席低密洋房-165-248㎡大平层-上华璟庭-7大架空层泛会所

房贷利率历史低位，购房窗口期已至！现在入手，正是享受政策红利的好时机。在这样的风口下，苏州狮山的【上华璟庭】值得重点关注！

-苏州“上华璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上华璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上华璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“上华璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

回归狮山核心，仅此293席

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：仅293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

狮山，苏州的国际化封面

狮山，苏州当之无愧的繁华核心。这里汇聚全球资本，坐拥顶级CBD资源。如今，枫桥-狮山-横塘一体化发展，狮山商务创新区正加速崛起。未来五到十年，这里将蝶变为接轨国际的全球商务创新中心。

板块断供多年，高端改善需求亟待释放。上华璟庭的登场，正是时候。

全维配套，兑现高阶生活想象

◎ 商业环绕，举步繁华： 绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL环伺，购物休闲随心所欲。

◎ 双轨交汇，畅达全城： 紧邻3号线西津桥站与何山站。更有在建的8号线西津桥站（预计2024年开通），双地铁加持，出行效率拉满。

◎ 公园簇拥，生态丰盛： 新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园环绕，推窗见绿，出门入园。

◎ 医疗无忧，健康护航： 高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

苏高新「璟」系开篇，定义高端

苏高新地产，重回狮山，献上迭代高端「璟」系开篇力作——上华璟庭。

针对当代高改需求，匠心打造。项目整体容积率仅1.64，规划为7-10F纯洋房及17F高层。在高楼林立的狮山，还原纯粹、低密、舒阔的高级居住感。仅293席纯粹住区，成就峰层圈层共识。

◎ 大师联袂，美学造极： 由山水比德、日清设计联袂打造，每一栋建筑都是结合城市人文的思辨作品。

◎ 现代立面，勾勒天际： 采用玻璃幕墙与棱镜屋顶，构筑城市取景框。灰色铝板与玻璃的光影交织，以精致的秩序感，打造差异化的城市新界面。

◎ 前沿景观，度假谧境： 对标国际豪宅，打造“三轴九园”空间。勾勒社交剧场、艺术花园等七大主题空间，融入叠水、雕塑、景观吧台。更有动静相宜的7大架空层“泛会所”，营造全龄互动、邻里社交的度假感社区。

◎ 奢享空间，国际趋势： 建筑面积约165-248㎡人文大平层。最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计。甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。

户型鉴赏：纯粹改善，尺度非凡

建筑面积约165-248㎡低密大平层

● 建面约165㎡，4房2厅3卫

● 建面约190㎡，4房2厅3卫

● 建面约200㎡，4+1房2厅3卫

● 建面约248㎡，5+1房2厅3卫

-苏州“上华璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上华璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上华璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“上华璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

总结：政策窗口期，错过再无

当前正值购房政策利好窗口期，房贷利率处于历史低位。与此同时，狮山发展蓝图正加速兑现，上华璟庭旁的8号线明年即将开通，区域价值即将迎来新一轮跃升。

这是狮山核心难得的低密洋房社区，仅293席，卖一套少一套。当政策风口遇上稀缺资产，机遇转瞬即逝。

目前购房享受多重利好，错过再无！赶紧预约看房，抢占狮山最后的价值高地！

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