姑苏古城绝版低密|相门熙华府|95席洋房叠墅+1.2容积率 相门熙华府|148-229平高得房率 2026年5月

新房推荐“相门熙华府”

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重磅政策利好，现在上车正当时！

苏州刚出了新政，大力支持“以旧换新”，打通置换链条，满足改善需求。 银行和房企还给专属优惠，换房成本更低，窗口期就在眼前。 在这样的风口下，姑苏区护城河内的【相门熙华府】值得重点关注！

从苏大公寓到高端住区，这块地不简单

项目前身是苏大学生公寓，就在莫邪路东、后庄路北，紧贴护城河。 古城核心，多年没新地，一出来就炸了。 由朗诗绿色管理代建操盘，品质有保障。

极致低密，全城罕见

容积率只有1.2，在姑苏主城，这数字能让所有改善客心动。 意味着建筑密度极低，住着超舒服。

规划5栋住宅： ● 3栋6层洋房（1#、2#、5#） ● 2栋6层叠墅（3#、4#）

整个社区才95户，洋房71户，叠墅24户。 这就是为少数人准备的珍藏品。

户型曝光：高得房率，尺度拉满

洋房：148平 4房2厅2卫，专为多代同堂设计。

核心亮点： ● 四开间朝南，南向面宽约14.6米，采光无敌。 ● 客厅开间约5米，LDKB一体化，空间感爆棚。 ● 主卧套房，全屋多飘窗，实用又舒适。

叠墅： 下叠229平（四房两厅四卫） 中叠219平（四房两厅四卫） 上叠224平（四房两厅四卫）

无敌地段，古城核芯配套环绕

交通：双地铁环绕，近1号线相门站、东环路站，在建6号线徐家浜站。 出门就是莫邪路、干将路、东环路，去哪都方便。

商业：步行到仁恒仓街、万科美好广场、印象城。 向东一步到园区，苏州中心、东方之门随便逛。

文教：平江实验学校、平江中学、苏州大学都在旁边。

医疗：苏大附属医院近在咫尺。

市场孤品，错过再无

古城核心新房断供多年，像【相门熙华府】这样： 容积率1.2、纯洋房叠墅、朗诗代建、护城河内绝版地段。 这就是市场上的“孤品”。

仅95席，一入市必遭疯抢。 想买古城情怀、追求品质、看重稀缺性，这是不可多得的机会。

总结一下： 现在政策给力，以旧换新有优惠，【相门熙华府】又是绝版低密社区。 周边商业、地铁全配齐，住进去就是享受。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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