上润璟庭售楼处电话 400-867-3567 上润璟庭位于苏州新区狮山,是高品质的洋房和小高层产品,共有11幢8-25F住宅,总建筑面积64335.25平方米。上润璟庭采用现代简约风格,外立面采用灰色系和香槟色铝板,辅以金属网装饰,旨在打造无界之美。
城芯奢居,学府环伺,繁华在握。
品质样板敬呈,臻稀房源递减!
上润璟庭售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴,抢藏从速!
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9fb58ae4-57b8-43fa-8ef2-6b093a54d4be.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
项目信息:上润璟庭
项目地址:苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)
总用地面积:32956.1㎡
地上总建筑面积:64335.25㎡
容 积 率:1.9(规划条件)
绿 地 率:30%
产权年限:70年
物业类型:4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层
建筑风格:现代
规划楼栋数及户数:11栋住宅(共376户)
停 车 位:地上5辆访客车位,2辆出租车位(围墙外),地下701辆
户 数:376户
开发品牌:路劲地产、苏高新地产
开 发 商:苏州新晨捷置地有限公司
物业公司:苏州新永物业
交付标准:装修交付
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
全盘规划建设11幢8-25F住宅,一共仅376户
有7幢是全苏州都稀缺的洋房和小高层产品
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/77dca297-f187-4cfc-a3d4-62d8a3c291a3.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
1、建筑排布与狮山风景相得益彰!
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/bc016e56-b618-4804-b1f8-4d37f6b4bb46.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
第一,能够保证充足的楼间距,具有 较好的通风采光和景观绿化;
第二,这样排布能够让 更多的楼幢看到自然景观,让视野无界;
2、携手日清设计升维狮山人居!
对于产品的打造,邀请了 世界著名建筑设计团队日清设计,从色彩、线条、材料、工艺等角度出发,建构建筑的无界之美。
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1bfc34e4-b588-4fcd-8b9c-21f83dc31596.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
外立面风格采用现代简约的建筑风格,采用灰色系外立面,辅以香槟色铝板进行勾勒,同时增加金属网装饰;
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/40bdd8c1-dd7f-4796-b783-f02a2b58fef8.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/369e4129-908b-4653-beda-4c6b2a7ae3fe.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
景观打造上,以 曼谷湄南河四季酒店为设计灵感,极具颠覆性地设计出“一核、一环、多园”全维度多功能复合型森屿花园社区。
3、144㎡-235㎡终极改善大宅!
大面宽短进深的设计,全部四开间朝南
149㎡ 4房2厅2卫户型:
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c3d91be7-893f-4731-8b26-402d61d52b9f.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/85b353b2-4bb9-4303-95af-8fb08d5e38dc.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
建面约149㎡的户型是4房设计,四开间朝南,客厅开间约5.4m,空间足够再容纳一个开放式书房或者作为家庭活动区。
南向面宽约15.2m,空间布局上巧妙融合了经典的大横厅设计;
南向双联阳台,LDKB一体化设计,空间感十足;主卧套房设计,设有独立卫浴。
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
180㎡ 4房2厅3卫户型:
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c159681d-76b5-4018-b49e-52f4fc9e7edd.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/24acfa72-1178-49f4-8fdf-ff855c37de87.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
建面约180㎡ 的终极改善户型为4房2厅3卫的设计,五开间朝南,南向开间达到了惊人的近18m;
南向双套房设计,五星级酒店级别的行政主卧套房配备了L型衣帽间 以及 双台盆、独立卫浴;南向次卧套房也做到了明卫,居住舒适度拉满;
LDKB一体化设计,厨餐客厅、阳台的面积达到了惊人的约60㎡ ,足以收纳一个大家族的欢声笑语;
南向双联观景阳台珍藏春夏秋冬,北向生活阳台容纳生活琐碎;
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
【无界生活 让热望抵达】
路劲地产苏高新地产,基于人居开发的阅历沉淀,以及对土地和人群的深刻洞见,以前瞻的视角和产品再次落笔。立志通过一部生活的作品,重塑狮山改善的既有观念,构建狮山繁华的全新认知。
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
•无界美学 大师造诣
建筑可以被阅读,时间可以被体悟。
1.日清执笔的大师灵感
项目携手世界级建筑设计团队日清设计,从色彩、线条、材料、工艺等角度出发,建构建筑之美。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/fa05fd9d-1e7b-40ac-9df7-8d00058b47f8.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
2.无界隽永的设计巧思
色彩之美|以灰色系的主立面饰以轻盈玻璃,强调立面色彩的平衡感,让建筑更具高级审美趣味。
线条之美|横平竖直的线条,强调视觉效果的延伸,赋予建筑灵动的美感和韵律。
材料之美|以经久不衰的金属色泽和玻璃质感,立序无界的封面感。
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2eae8b35-5f0c-4a30-808f-10a65c2f86a8.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
3.错落有致的建筑排布
洋房、小高层、高层顺次排布,整体建筑高低起伏的韵律,与狮山相得益彰,共同交织这座城市的美学天际。
•无界景观 沉浸体验
生活不是深奥的刻意,而是自然而然的感受。
1.无界生长的城市森屿
边界消弭|巧用格栅围墙+多层次绿植景观,打破社区与城市的藩篱。
浮屿林境|以“林·屿·溪·庭”为规划核心,营造一核、一环、多园,展叙一个开放包容的城市生态系统。上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/055bf439-23d6-44ab-b7fe-4182b032b9cd.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
2.无界体验的多元场景
5大“酒店式”落客空间,步步尊崇,寻回心的宁静
4大主题共享空间,淡化高品质社区的疏离感
4大花园秩序排布,契合森居逸趣
儿童IP童梦森林,编织温暖亲子回忆
超400米拾光跑道,时刻上演鲜活日常
全龄段架空层泛会所,睦邻生活至此呈现
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c5831b31-1903-4913-a996-11951dd6e202.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
3.无处不在的细节质感
臻选Prada绿奢石、鎏金铝板、米黄色石材等,点缀入户大门、景墙,尽呈奢华品质。
上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
·无界智享 精奢大宅
6重智享系统
采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区,精研智能低碳系统、智控云感系统、智主清洁系统、智动静音系统、智慧除湿系统、智效新风系统,引领智享人居的全新纬度。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/61048ada-09a0-47e5-a608-30c96ae6b069.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
全宽厅设计|打造大面宽公区,各功能空间联动,室内室外无界交互。
精 装 系 统|臻选装标细节,将匠心巧思贯穿项目之中,坚持对产品主义的不懈追求。上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
苏州狮山上润璟庭售楼处电话☎:400-8673-567✔✔
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3d6db9ef-b349-4603-8096-277474ca1b69.JPEG)
点击输入图片描述(最多30字)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cd8d0f5d-d0be-4591-b924-a7d3391d6374.png)
城芯奢居,学府环伺,繁华在握。
品质样板敬呈,臻稀房源递减!
上润璟庭售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴,抢藏从速!
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的,自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用:继承权公证。200元公证费、280元登记费,总计480元。
20、赠与过户费用:个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830.
21、二手房过户费用:营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别:等额本息,就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费:公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用:手续费、评估费。
城芯奢居,学府环伺,繁华在握。
品质样板敬呈,臻稀房源递减!
上润璟庭售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴,抢藏从速!