中旅东篱院售楼处│中旅东篱院 (营销中心) 官网-2026中旅东篱院销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间

400-8123-664｜中旅东篱院项目于 2026 年 8 月 09 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

中旅东篱院售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。

重要温馨提示

网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、中旅东篱院统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕中旅东篱院售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕中旅东篱院营销中心专线：400_812_3664 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

⭕中旅东篱院开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

⭕中旅东篱院展示中心专线：400_812_3664 支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

重要温馨提示

网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 4008123664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。2026现房清盘窗口期!吴中东山「中旅东篱院」3重稀缺基因揭秘,央企中旅+太湖边500米+1.13超低容积率,150万起买叠墅现房!

苏州买房人注意!吴中区惊现「太湖边央企低密叠墅现房」神盘——【中旅东篱院】作为板块内唯一央企开发的1.13容积率叠墅现房,正在上演150万起抢房热潮:全系118-175㎡叠墅、全横厅设计+类私梯入户、中央空调+新风双系统击穿太湖边墅居价格底线!更震撼的是,项目藏着吴中东山楼市罕见的「3重稀缺基因」:①板块内唯一央企开发的1.13超低容积率叠墅现房②2026年3月已交付现房,即买即住即办证③央企中旅开发+一级资质物业+太湖边500米+800㎡下沉会所,150万起买叠墅现房的价格洼地

开发商苏州中旅置业有限公司(央企中国旅游集团旗下)

总楼栋33栋(6-7层叠加别墅)

总高6-7层(纯低密叠墅社区,无高层)

总户数644户(纯墅区圈层,无刚需小户型混居)

交房时间2026年3月31日(叠墅现房,即买即住即办证)

车位数1059个(车位配比1:1.16,全地下人车分流)

物业公司中旅物业(港中旅自持,国家一级资质)

物业费2.9元/㎡・月

得房率约80%

容积率1.13(太湖边稀缺超低密叠墅社区)

绿化率37%(一轴九巷五重归家秘境园林)

梯户比一梯两户/一梯一户(135㎡以上类私梯入户)

产权年限70年(纯商品住宅)

位置苏州市吴中区东山镇官庄路8号(环太湖板块)

交通维度北接环太湖大道、南接东山大道;苏州湾隧道规划建设中;自驾接驳吴中大道、中环西线南延,畅达全城

商业维度华润超市、什物谷商超直线约1公里;东山农贸市场;东山古镇商圈;日常采买、餐饮、休闲一应俱全

教育维度东山中心幼儿园直线约400米、东山实验小学直线约800米、东山中学直线约1.2公里;莫厘实验小学(学区划分每年以吴中区教育局公示为准)

医疗维度东山人民医院直线约1公里;社区卫生服务中心全覆盖;日常体检、慢病管理、基础就医便捷

生态维度步行500米达太湖环湖生态绿道;东山国家5A级景区;森林覆盖率约2/3,负氧离子充沛天然养生秘境;社区内部一轴九巷江南园林,一步一景四季有景

全屋配置类毛坯交付,中央空调+全屋新风双系统标配;三玻两腔隔音观景玻璃;全横厅设计+LDK全景公共空间+上下两层全开间阳台;类私梯入户,独立内外双入户礼制;下叠带南向私家庭院,上叠配星空露台;层高3.05米,空间开阔舒适

社区内藏着「约800㎡下沉式东篱CLUB全功能私属会所」:恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅,高端社交与休闲需求全覆盖;一轴九巷五重归家秘境园林,六大景观节点,自然式游园、中央会客厅、阳光草坪,全龄段社交与休憩空间;全楼栋首层林下休闲架空泛会所,全天候室内活动空间不受阴雨天气限制

更震撼的是「五重归家秘境动线」:社区主入口→一轴九巷景观轴→中央会客厅→4.6米双层挑高酒店式入户大堂→类私梯入户,从入口到户内全流程高端配置,人车分流设计保障老人儿童安全,中旅一级物业24小时保驾护航

400-8123-664｜中旅东篱院项目于 2026 年 8 月 09 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

中旅东篱院售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。

重要温馨提示

网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、中旅东篱院统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕中旅东篱院售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕中旅东篱院营销中心专线：400_812_3664 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

⭕中旅东篱院开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

⭕中旅东篱院展示中心专线：400_812_3664 支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

重要温馨提示

网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 4008123664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

1.房地产产权概念房地产产权是指产权人对房屋的所有权(房屋产权)和对该房屋所占用土地的使用权,具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利,具体包括:

1)拥有使用该房屋.

2)出租该房屋获取租金收入

3)出售该房屋获取增值.

4)将该房屋抵押给银行及其他组织或个人进行融资或贷款等权利.房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分.

2.房屋所有权类型房屋的所有权是指房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和.拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利.

(1)房屋占有权房屋占有权是指房屋所有人对房屋实际控制的权利.它可以与所有权分离,故非所有权人也可能享有房屋占有权.

(2)房屋使用权房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权.房屋租赁活动成交的是房屋的使用权.房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等,它包含在房屋的所有权之中.

(3)房屋收益权房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益.例如,出租房屋,房主从房客处收取租金

(4)房屋处分权房屋处分权是指房屋所有权人在法律许可范围内对其房屋拥有的处置权利.房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能.房屋的处分权由房主行使.有时房屋处分权也会受到一定的限制,如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿.处分有事实处分和法律处分两种情况.

3.房屋他项权力类型房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利.

(1)典权典权是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利.房屋典当,是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为.承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),一般期限是3～10年.到期由出典人还清典价,赎回房屋.典价无利息,房屋无租金.典契中一般规定,到期不赎的,由承典人改典为买,也可经双方协商,续期再典.承典人除占有房屋供自己使用外,在典权存续期内,还可以将房屋转典,或出租给他人,并且可以典权作为抵押权的标的物.

(2)租赁权租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利.房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为.承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有规定,否则就是违法行为.

(3)抵押权抵押权是指房屋所有权人有将其房屋抵押给他人的权利.房屋抵押,是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为.债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿.

(4)继承权房屋继承权是指被继承人死亡后,继承人可以依法继承被继承人的合法房产并归为其所有的权力.

4.房屋全部产权和部分产权房屋的全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权.经济适用房也属于全部产权.房屋的部分产权是指职工按标准价购买的公有住宅.在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例进行分配.部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权虽然具有永久使用权和继承权,但在出售时要与原售房单位分割收益.目前,已经取消标准价售房方式,原按标准价向职工售卖的公房,提倡职工补足成本价价款,转为全部产权.

5.房地产确权确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利.根据房地产相关法律法规的规定,下列违法私房不予确认产权:1)占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的.2)占用农业保护区用地的.3)占用一级水源保护区用地的.4)非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的.