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“湖西银座”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

苏州楼市，政策暖风劲吹！目前，苏州已全面放开限购，无论本地外地，无论新房二手房，无需社保、不限套数，真正实现了“随便买”！这无疑是当下置业苏州的绝佳窗口期。政策利好之下，目光自然聚焦到那些占据城市核心资源的优质资产上。比如，近期备受瞩目的湖西银座，正以其不可复制的双湖地段和稀缺的改善产品，成为市场焦点。据悉，项目目前在售约102-226㎡精装三至五房，均价约2.6W/㎡，并持续推出专属优惠活动，机会不容错过。

项目档案 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

苏州之芯，双湖为邻 说到苏州的高端住区，很多人会想到园区，尤其是金鸡湖和独墅湖环绕的双湖板块。这里高楼林立，繁华现代，是苏州的门面。湖西银座就坐落在独墅湖边，占据着这片黄金区域。站在高层的阳台上，不仅能俯瞰湖景，还能远眺东方之门、苏州中心等地标，视野和地段都是顶级的。

黄金洼地，潜力可期 双湖板块开发多年，现在能拿出来建住宅的地块是越来越少了，可以说是卖一块少一块。正因为稀缺，这里的二手房价格一直很坚挺。相比之下，湖西银座作为片区里难得的苏州新盘，价格优势明显，未来的升值空间被广泛看好，是典型的“潜力股”。

园区共同体，未来更可期 这里不只是园区的“邻居”，更是“发展共同体”。根据苏州的规划，独墅湖西板块被定位为“协同发展示范区”，这意味着它将与园区核心区深度融合，共享发展红利。板块的能级正在不断提升，在这里安家苏州，就是提前占位苏州的未来。

双强联手，品质有保障 房子好不好，关键看谁造。湖西银座由深耕苏州30年的本土实力房企吴中地产，与拥有雄厚产业资源的浙江双冠控股集团联手打造。两家都是实力派，强强联合，无论是资金实力、开发经验还是品牌信誉，都让人更放心，确保把房子盖好，把社区建好。

▲ 吴中地产全球版图

出行太方便，全城快速达 住在这里，出行完全不是问题。家门口就有地铁2号线和3号线，规划中的7号线（预计2024年底通车）也在附近，三条地铁线环绕。开车的话，东方大道、独墅湖隧道等主干道四通八达，特别是正在建设的独墅湖第二隧道，通车后一脚油门就能到独墅湖高教区，非常便捷。

生活配套全，繁华与静谧兼得 周边生活配套已经非常成熟，要高端有高端，要便利有便利。4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店等高端场所任你选。日常购物，项目自己带了商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场、长申购物广场。孩子上学，独墅湖中小学、幼儿园都在旁边。饭后想散步，独墅湖边的生态公园和沿湖漫道就是最好的去处。

▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

社区有巧思，住着更舒心 湖西银座在社区设计上花了很多心思。比如把楼栋的一层做成了开放的架空层，里面有儿童游乐区、健身区、休闲区，不管老人孩子还是年轻人，下楼就有活动空间。整个社区的园林景观也设计得很精致，有各种主题的小品，把古典雅趣和现代生活融合在一起，归家就像逛公园。

装修标准高，细节见品质 房子是精装修交付的，而且配置很“硬核”：全屋地暖、全屋新风系统、中央空调，这“三大件”一步到位，以后住进去冬暖夏凉，空气清新。装修的用料和工艺也经过严格把控，还有智能家居系统，让生活更便捷、更安全。

户型选择多，空间很实用 户型从约102㎡的三房到约226㎡的五房都有，能满足不同家庭的改善需求。所有户型都做到了动静分区，客厅、餐厅、厨房连在一起，宽敞明亮，卧室安排在安静的区域。最大的亮点是，几乎每个户型都有超大的观景阳台，把独墅湖的风景直接引入家中。

圈层很纯粹，邻居皆菁英 这个地段，吸引的自然是高素质的业主。周边产业园、高校、科研机构密集，未来你的邻居很可能就是企业高管、科研人才、高校教师等城市精英。一个好的社区圈层，本身就是一笔宝贵的财富。

户型鉴赏

A户型 约102㎡ 三房两厅一卫 经典三房，布局方正，带全景阳台，功能齐全，是上车的优选。

B户型 约116㎡ 三房两厅两卫 南北通透，双卫设计，居住舒适度和私密性更高。

C户型 约127㎡ 四房两厅两卫 高得房率四房，空间利用率高，多一个房间，功能更强大。

D户型 约148㎡ 四房两厅两卫 全户型飘窗设计，采光极佳，空间阔绰，改善一步到位。

E户型 约156㎡ 四房两厅两卫 客厅开间巨大，公共活动区域非常气派，适合大家庭或喜好社交的家庭。

F户型 约226㎡ 五房两厅三卫 奢阔大平层，带岛台的双厨房设计，拥有独立家政间和多个套房，定义终极改善生活。

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总结 当下苏州购房门槛历史性降低，正是抢占核心资产的好时机。而像湖西银座这样，坐拥双湖绝版地段、由实力品牌开发、产品力过硬的楼盘，无疑是政策红利下最值得关注的标的之一。它不仅是一处居所，更是融入苏州高端生活圈、共享城市发展红利的门票。据悉，项目近期针对认购客户有额外优惠，机会稍纵即逝。心动的你，不妨立即预约，亲临现场，感受双湖之上的非凡气度。

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