深度!苏州纯新盘们的 频繁推出,买房人在等哪一个?
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最近，苏州新房市场，终于有了热闹的感觉。
近期，苏州多个新项目或地块相继亮相，为苏州楼市增色不少。
产品上来看，也是百花齐放，别墅、四代宅、抬板社区齐发。苏州买房的风向又要变了？
我们整理出了一些重点纯新盘，您最期待哪一个？
狮山：狮山上璟府&绿城＆苏高新7号地块
狮山在2026年还是有不少新项目的，但是速度上来看，只有两个项目是比较快的，分别是狮山上璟府和绿城&苏高新7号地块。
狮山上璟府算是拿地比较久的了，项目是2024年拍出来的地块，位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，城镇住宅用地，占地面积24995平，容积率1-1.3，成交总价104355万元，成交楼面价32116元/平，溢价率1.95%。
狮山：狮山上璟府电话：4008800736；置业顾问：18662309054
根据规划公示，该地块拟建14幢住宅，由3F合院+4F叠墅+11F洋房。
8栋3层合院，建面约280㎡/345㎡ (不含地下室)，仅27套；
4栋4层叠墅，建面约260㎡ (不含地下室)，仅32套；
2栋10+1层洋房（底层架空），建面约190㎡，仅80套。
根据土地出让要求，项目住宅标准层户型面积均不小于180㎡。6 层以上住宅为全装修交付，装修成本不低于 3000 元/㎡；6 层及以下住宅鼓励全装修交付。
绿城＆苏高新狮山7号地块项目，即，苏地2025-WG-Z07号地块，位于高新区狮山商务创新区今创启园南、大运路西，是6月25日，绿城＆苏高新以底价75677万元竞得，成交楼面价20500元/平。
该项目的地块用途为城镇住宅用地，总用地面积26368.2平方米，总建筑面积62565.21平方米，计容总建筑面积36898.29平方米，容积率1.40，建筑密度40%，绿地率30.00%。
根据规划，项目拟建设2栋17F小高层，1栋8F住宅，8栋3F住宅，4栋5F住宅！
电话：4008800736；置业顾问：18662309054
1，该项目为绿城在狮山的又一新作；
2，根据地块出让时候的要求，其小高层为全装修交付，最低装标为3000元/平；联排则可选择实施全装修，住宅装修成本不低于3000元/平；
项目详情：全新曝光！狮山纯新盘规划发布！别墅+小高层！容积率仅1.4
金茂姑苏南门1号地块项目
金茂姑苏满元，金茂姑苏南门1号项目的案名正式发布了！目前其城市展厅已对外公开。
金茂姑苏满元，即，苏地2026-WG-Z01号地块项目，位于姑苏区吴门桥街道南环路南、东吴北路东，3月29日，金茂以底价65124万元竞得，成交楼面价9595元/平。
该项目的地块用途为商住混合用地，占地面积33935平。
根据规划，项目拟建12栋住宅、1栋酒店。
在住宅方面，6栋4F住宅（7#的东边户为3F）、4栋8F住宅、1栋11F住宅、1栋15F住宅；
1，这是金茂在姑苏区的又一新作；
2，住宅部分的容积率为1.3，其也是低密宅地；
3，项目的产品为叠墅、洋房，以叠墅产品为主；
4，从效果图来看，项目是现代化的住宅社区；
5，其外立面的用材为玻璃、石材、铝板为主；
6，从其效果图来看，其4F住宅的4F的每一户都有大阳台；
咨询电话：4008800736；置业顾问：18662309054
项目详情：有了新进展！金茂南门地块最新公示出炉！速度超级快！今年姑苏区新高会是这？
相门熙华府位于苏州市姑苏区，莫邪路以东，后庄路以北，原为苏大学生公寓！
从此前公示来看，地块总用地面积13234.3平，总建筑面积27523.93平，其中计容建筑面积15881.16平，综合容积率1.2，也是个低密度社区！
项目拟改造建设5栋6F洋房+叠墅产品。其中1#、2#、5#为6F洋房，3#、4#为6F叠墅。
1，小区在相门后庄，板块断供已久，该项目仅5栋6F，为叠墅+洋房，体量比较小；
2，项目官宣由朗诗绿色管理签约，则大概率是科技住宅，带有三恒科技系统；
3，项目共有三个入口，其中主入口位于西侧莫邪路上；
咨询电话：4008800736；置业顾问：18662309054
4，小区机动车位数200辆，其中访客车位8辆，出租车位1辆，装卸车位1辆，小区车位配比是比较高的；
5，小区内部设有中心景观区、养老服务用房和托育服务设施；
项目详情：仅95套！相门熙华府神秘曝光：洋房、叠墅户型曝光！5种官方户型出炉
独墅湖西纯别墅盘：绿城凤栖东方
绿城凤栖东方，即，苏地2025-WG-Z01号地块项目，位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，是2月26日，中电建以底价48681万元竞得，成交楼面价17902元/平。
中电建郭巷1号地块项目的地块用途为商住混合用地，占地面积26660.2平，容积率1.02.
根据规划信息，项目拟建16栋住宅和1栋商业；
其住宅部分，16栋3-5F住宅，其中13栋3F联排、3栋5F叠墅。
1，该项目的容积率为1.02，这是纯低密的住宅社区；
2，该项目的产品为联排和叠墅，其中，以联排产品为主；
3，其项目的东侧为独墅湖，也是一线湖景低密豪宅社区了；
4，项目自带商业，可谓直接满足基本生活需求；
5，项目的住宅是不要求需要全装修交付的，但是鼓励为成品住宅；
6，住宅单套户型面积≥150平，这是终极改善；
7，项目总户数≤200户；
咨询电话：4008800736；置业顾问：18662309054
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