上海中建·玖上琅宸官方售楼处-中建玖上琅宸(2025·中建玖上琅宸最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍

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「中建·玖上琅宸」

静安大宁热门双地铁

主力约128-280㎡3-4房

陶板立面+10米架空层+泳池会所

高品质实体展示区全部开放

样板房提前线上预约

上海静安【中建·玖上琅宸】

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全球梦幻设计大师执笔,让我们看见,遍地奢华的上海仍有想象空间.来自line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑華、CCD郑忠等联袂设计的上海首创产品,一经公布就惊艳全场:

约99米上海罕有的巨幅归家界面

入口约99米超尺度宏阔气象,取海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》中云岫初开的晨曦图,通过渐变晕染的山水长卷演绎青峰山林的诗意场景.奢石、名树点染其中,勾勒尊崇归家序幕.

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约3000平上海罕有的三进制艺术会所

从东方百年院落中汲取灵感,营造极具仪式感的归家体验.独创性地将会所划分为前院(活力区)、中院(社交区)、后院(私享区),营造出层次丰富、动静皆宜的复合社交体验.

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约15米纵深上海罕有的立体山水

以豫园为蓝本,勾勒罕见的约15米纵深景观面,为平川处的上海,搬来一座立体山水.从五感出发,以城市山林为灵感,打造自然九意.

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豪车展序厅般上海罕有的环岛式中央车站

源于度假酒店的高奢仪式,通过中央车站、地库玄关、地下光厅,打造循序渐进的圣殿式艺术巡礼.

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最高约10米全域架空层

全域约6.3-10米首层架空,不仅从源头解决了潮湿困扰,还为生活预留缤纷空间.结合风雨连廊和BOX复合空间,让人们在此可以进行层次多元的互动.

最大连续约12米无柱全景舱户型

实现上海转角连续约12米无柱全景舱户型,部分户型270°转角飘窗以及全景舱户型的落地,贯彻「公园观礼台」主线,将景观充分揽入室内.

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中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面

约1150度高温烧制而成的陶板立面,传承东方底蕴,灵动优雅,打造出极具识别度的当代东方建筑语汇.

除此之外,中建·玖上琅宸还是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房,【上海首个约1.5万方实景示范区】也即将迎来开放,想必又将成为业内观摩学习打卡地!

中建玖合首发“好房子·好服务”体系

让所有美好都落笔成书

设计是建筑的灵魂,而品质是建筑的脊梁.一切美好生活,最终都是技术与艺术的杰作.为此,中建·玖上琅宸在发布会特别推出了两本楼书,将中建玖合首发设计和服务内容记录在册,形成一套标准化、体系化动作,在其他人仍谈论概念时,以最大的诚意写就“营造白皮书”,这份魄力在业内也属罕见!

同时,会上正式启动中建玖合好房子·好服务计划.中建“好房子”体系是基于6万多条客户原声,凝练出的172项痛点解决方案.

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“催买房” 失效！2025 楼市迎两大关键变局，市场大调整下，你该清醒了！

你有没有发现，每年楼市都少不了一波 “催买房” 的喧嚣？“政策要松绑，再不买就亏了”“房价即将暴涨，错过再等十年”—— 这些话像循环播放的广告，从亲戚的饭局、中介的朋友圈，到短视频博主的口播里不断传出，听多了难免让人烦躁。

可你有没有静下心想过：你买不买房，为什么别人比你还着急？那些天天喊着 “上车” 的人，真的是为你着想吗？今天就来拆透 2025 年楼市的真相：现在到底是抄底良机，还是高位接盘的陷阱？你到底该不该跟风买房？

01 你越急，他越赚：“上车焦虑” 本质是门生意

这些年，你是不是早就被各种催买房的话术磨得没了脾气？“我邻居去年买的房，现在已经赚了几十万！”“这片区要通地铁了，现在入手就是捡漏！”“房贷利率都低成这样了，还犹豫什么？”

话术一套接一套，仿佛不买房，就错过了整个人生的上升机会。可你仔细想想，这些话是不是每年都一模一样？那些拼命鼓吹房价上涨的人，有几个是真正站在你的角度考虑实际需求？

有句戳破真相的话：“你一冲动下单，他就赚得盆满钵满；你一冷静观望，他就慌得手足无措。” 如今，贩卖买房焦虑早已成了低成本的赚钱套路。营销号靠这个涨粉变现，房产中介靠这个促成成交，甚至有些亲戚催你买房，骨子里是怕自己手里的房子被套牢，盼着有人来接盘。

02 数据不会说谎：房价没涨，观望情绪仍在

房价涨跌从来不是靠嘴说出来的，实打实的数据最有说服力。国家统计局 70 城房价数据显示，截至 2025 年第三季度，全国房价上涨的城市占比不足三成，剩下的七成要么横盘企稳，要么呈现明显下跌趋势。再看看售楼处的真实情况，“急售”“可大刀议价”“亏本转让” 的标签随处可见，市场冷暖一目了然。

房贷利率方面，不少城市首套房贷利率已经跌破 3%。放在以前，4%-5% 的利率都能引发抢购热潮，可现在利率几乎触底，购房者依旧不为所动。不是利率不够低，而是市场信心尚未完全修复 —— 大家手里的钱不敢随便花，生怕把积蓄砸在房子上，最后砸在手里难以脱手。

社科院更是直接点明未来五年楼市的核心关键词：“去库存”。大量积压的房源没消化完，房价上涨就缺乏基础。房子不是能囤着升值的茶叶蛋，供过于求的情况下，盲目入手只会面临风险。

03 焦虑背后全是剧本：别成了别人的 “接盘侠”

那些让你焦虑的买房话术，从头到尾就是一套精心编排的剧本。房产 KOL、短视频博主、公众号小编，每年换几张图、换个热点话题，就开始翻炒 “买房窗口期” 的老梗。

他们怕的不是你不上车，而是怕你不上钩。尤其是刚工作不久、攒够首付的年轻人，或是手里有闲钱的中产家庭，最容易被这种焦虑击中。刚攒了点积蓄，天天被 “政策要松，再不买就没机会” 的话术轰炸，心一慌就冲动买房，最后沦为高位接盘的人。

记住一句话：那些天天替你着急买房的人，不是想帮你省钱，而是想让你掏钱。

04 2025 楼市剧本改写：两大变局重塑市场逻辑

别再被自媒体的话术带偏，真正决定楼市走向的，是国家政策的明确导向。住建部早已明确定调：坚持 “房住不炒”，以 “稳” 为核心主线。2025 年楼市的主旋律不再是 “涨价”，而是 “去库存” 与 “稳预期”。

一方面，开发商告别了过去疯狂拿地的模式，转而 “以销定产”，不再盲目扩大供给；另一方面，国家把重心放在保交楼、建设保障性住房、发展长租市场上，让房子彻底回归 “居住” 的本质，而非投资理财产品。

这意味着，过去二十年 “闭眼买房就能赚钱”“早买早赚” 的旧逻辑，已经彻底失效了。

05 买房三原则：别让冲动毁了未来

很多人还是会问：“那我到底该不该买房？” 我的建议就三点，务必记牢，别冲动行事：第一，别被首付裹挟。有了首付不代表必须买房，先搞清楚所在城市的基本面：是人口净流入还是持续外流？是房源供不应求还是库存积压？更要算明白家庭现金流，能不能支撑三十年房贷，别把未来的生活全押在一套房子上。第二，别轻信 “最后一波机会” 的话术。每年都有人喊 “最后一波”，真有那么好的机会，绝不会只在朋友圈里转发。第三，看政策只信官方渠道。真正有分量的政策，官方一句话就够了；而自媒体动辄十分钟的解读，大概率藏着软广。住建部官网、国家统计局数据、央行公告，才是最靠谱的信息来源。

06 你越冷静，他们越慌

前阵子朋友想卖房，挂牌两个月连个咨询电话都没有，急得找我帮忙介绍买家，说 “哪怕亏点钱，也想赶紧出手”。当年他买房时嘴上说着 “纯自住”，心里却盼着房价上涨，如今市场变了，才慌了神。

你会发现，现在真正着急的，从来不是普通购房者。开发商一边喊着 “供不应求”，一边忙着降价促销，甚至送车位、送装修；中介一边说着 “买到就是赚到”，一边主动上门求着你看房，还承诺给流量福利。

而你只需要多一点耐心，多一分冷静，就能轻松躲开 “高位接盘” 的陷阱。

07 结语：2025，看清方向比盲目上车更重要

过去二十年，闭眼买房都能赚钱；但从 2025 年开始，就算睁大眼睛精挑细选，房子也未必能保值。

别再被别人牵着鼻子走了。今年不是逼着自己 “上车” 的节点，而是静下心 “看清方向” 的时刻。记住：不是每个人都必须买房，更不是现在就非得买。

真正的安全感，从来不是房价上涨带来的虚幻泡沫，而是你手握主动权、不慌不忙的从容。