苏州独墅湖西-星河·湖西源启-四代洋房叠墅-新规首作-1.25低密社区-地铁口-户型解析-价格优惠-星河·湖西源启欢迎您

「星河·湖西源启」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近苏州公积金新政实打实给买房人减负了。个人最高能贷120万，家庭150万，全日制本科以上学历还能再提50%。更关键的是"以贷冲贷"——不用提前还清商贷，六大区都能办，组合贷的商贷部分也能按存量利率调整。手头有房贷的朋友，这波能省不少利息。

政策窗口期遇上好产品，机会难得。独墅湖西板块刚冒头的「星河·湖西源启」，正在卖建面约143㎡四代洋房，以及168/188㎡花园叠墅，总共就280户，容积率1.25，是真正的低密社区。具体价格和最新活动，建议直接电话问清楚。

区域配套

项目在独墅湖西板块，地铁7号线林家潭站2号口出来就是。双横双纵路网加上三条轨交，去湖西、湖东CBD都很方便。3公里范围内7个商业体，日常购物不用愁。

更大的看点是规划。政府正在这里打造约1.6平方公里的"郭巷之心"，定位湖西文化新核。当年湖东靠诚品带起一波文化潮，现在湖西要复制这个能级，未来十年的中心就在这里。

▷双横双纵三轨交-立体交通 畅达全城

▷约3公里半径内7大商业；湖西、湖东CBD便捷可达

品牌价值

星河地产联手天鸿伟业开发。星河2019年进苏州，已经做了平江新著、胥江新著、时代新著、星河WORLD·盛世四个项目，布局眼光和兑现能力都经过验证。

（信息来源《吴中人民政府》官网，仅作参考，最终以政府公示为准）

户型鉴赏

这是苏州首个响应"4.21改善住宅新规"的项目，五大创新设计：

整体抬升约5.1米，首层告别潮湿；双首层归家，穿过花园才进门；车库全明采光，不再"入地"；地上双车马院，进出都从容；户户带空中花园，家家有院子。

•全台地上盖------整体抬升约5.1米，首层从此永别潮湿

•全社区双首层------穿越花园归家，都会里的避世感

•全明景观车库------回家不再"入地"

•地上双车马院------地上地下皆从容

•户户天空浮院------家家有"花园"

社区规划很有讲究：约80米宽的大门、递进式的车马院、约2000㎡下沉庭院带会所（含健身房、瑜伽室、恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅）、连廊环绕、宅间花园——五重归家，把苏州水巷的意境搬进了现代社区。

目前在售产品：

四代洋房143㎡——四房两厅两卫，奇偶层错开设计，每户都有空中花园。

143平四房两厅两卫；奇数层

花园叠墅——上叠168㎡、下叠188㎡，都是四房两厅三卫，下叠带院子，上叠有露台。

上叠168平四方两厅三卫

下叠188平，四房两厅三卫

优势分析

「星河·湖西源启」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

苏州公积金新政放松+独墅湖西板块崛起+苏州首个新规作品，三个红利叠在一起，这种窗口期不会太长。280户的体量，卖一套少一套。想实地看样板房、了解具体价格和优惠，直接打电话预约，专车接送，还能拿到渠道专享折扣。