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蓝城・桃李春风（杭州）｜蓝城小镇开山之作 江南中式合院范本

更新日期：2026 年 07 月 30 日

桃李春风全景实景

预约热线：400-8783-873

开发商直营预约通道，验资实名预约看房；江南宋韵实景示范区、街巷园林、精装中式合院样板间现已全面开放。杭州城西科创大走廊核心，蓝城集团宋卫平团队原著打造，国内桃李春风 IP 原型小镇，中式独门合院 + 洋房多元业态，有天有地私家庭院，承接杭州主城高阶人群自住、康养、度假需求，实时核验剩余房源、一房一价与最新优惠政策。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

一、官方看房预约指南

蓝城・桃李春风售楼热线：400-8783-873

中式院门实景

✅ 一对一专属置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城专车免费接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观江南仪式主入口、街巷水系园林、实体合院样板间、春风里小镇中心

⏰ 接待时间：09:00-21:00（严格验资预约制，无预约无法进入示范区）

📍项目地址：杭州市余杭区科技大道（城西科创大走廊）

项目重点提示：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气；小镇规划完整，业态纯粹；规划江南中式合院、花园洋房；分批交付，大量实景现已呈现；人车分流地下车库，车位配比充足。

二、项目核心概况｜容积率约 1.0 超低密小镇，中式院居标杆

蓝城・桃李春风择址城西科创大走廊，毗邻青山湖国家森林公园，坐拥山水自然资源。临近地铁线路，科技大道、文一西路构筑快速路网，自驾通达未来科技城、武林、滨江。限墅令背景下，主城近郊超低密中式合院资源持续稀缺。

项目整体打造田园小镇格局，容积率约 1.0，绿地率 38%；借鉴江南古镇街巷肌理，合院错落排布，白墙黛瓦街巷相连；户户围合私家庭院，建筑退让大量绿化空间。

建筑承袭江南中式形制，香山帮营造技艺，白墙黛瓦、飞檐翘角、木构花窗，打造当代江南院落美学标杆。

合院群落航拍

✅ 建面约 89-140㎡ 中式小合院，总价 480 万起｜入门院落产品

✅ 建面约 160-230㎡ 宽境合院，总价 750 万起｜主力改善藏品

✅ 建面约 110-139㎡ 花园洋房，总价 320 万起｜康养优选

✅ 交付标准：毛坯交付，可自由打造庭院与室内空间；样板间提供多种中式精装方案参考

📅 交付状态：多组团已实景交付，部分新品持续推出，所见即所得

三、景观大师执笔｜三进江南街巷园林｜六重诗意归家礼序

景观打造六重递进式沉浸式归家动线：环岛落客区→江南礼制大门→青石街巷→溪流景观带→邻里小花园→合院入户门庭。

社区景观亮点：

✅ 复刻江南水乡格局，溪流贯穿整个小镇，石桥、巷弄、水景相融；全冠移植乌桕、红枫、罗汉松、桂花等四季乔木；

✅ 约 118 亩【春风里】小镇中心，包含业主食堂、康养中心、图书馆、健身房、文创街区、亲子乐园，完整配套满足全龄生活；

✅ 街巷多处邻里口袋花园，打造邻里交流、品茶休闲空间；

✅ 合院自带私家庭院，可打造假山、水景、绿植、户外休憩区，实现一户一园。

合院样板客厅

合院独立院门高墙围合，保障居家私密性；洋房首层设置主题架空泛会所。全社区人脸识别、智能安防、24 小时巡逻系统全覆盖。

四、全系主力户型｜有天有地，院落生活

建面约 115㎡ 经典中式小合院｜网红入门院墅

地上两层布局，南向庭院；一层预留长辈房，不用上下楼梯；客餐厅连通庭院，室内外景致互通；二层双卧室套房，露台可观园林。适合三口之家、养老康养、周末度假。

建面约 225㎡ 宽境中式合院｜终极改善藏品

超大围合式私家庭院；地上两层 + 可选拓展空间；一层横厅大通厅，独立茶室；二层三间全套房；预留电梯井，适配三代同堂长期居住；庭院尺度开阔，可打造景观园林、户外聚餐空间。

建面约 132㎡ 花园洋房｜康养优选

三开间朝南，南北通透，大面积观景阳台；低楼层可亲近绿化，高楼层远眺山林；户型方正，动静分区，总价门槛友好。

五、社区配套｜一站式小镇生活圈

✅交通路网

临近地铁，科技大道快速路，直达未来科技城、杭州主城。

✅商业配套

自带春风里小镇中心（业主食堂、超市、咖啡馆、商业街）；驱车直达未来科技城万象城、宝龙广场。

✅康养 & 教育

小镇内设蓝城颐养中心；周边幼儿园、中小学齐全；附近综合性医院。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局官方划分为准，开发商不作学区承诺。

✅生态文旅

紧邻青山湖森林公园，周边多条徒步、骑行路线，山水资源得天独厚。

六、高端物业服务

项目配备蓝城生活服务（绿城系物业）

基础服务：24 小时安保巡逻、园林常态化养护、房屋维保、线上报修；

增值服务：小镇社群运营、农耕体验、邻里节庆、康养服务、小镇会所预约，打造熟人社区。

七、官方预约专属权益（仅限 400-8783-873）

置业顾问实地讲解楼栋位置、庭院朝向、采光视野、税费精准测算

杭州全城免费专车接送看房

优先预约参观实景街巷、实体合院样板间，错峰安静看房

优先挑选庭院位置优质房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

八、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕第三方低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何相关收费均属于诈骗。

⚠️ 庭院大小、朝向、景观差异较大，务必实地对比；所有价格、交付标准以商品房买卖合同为准。

九、置业价值总结

蓝城・桃李春风，蓝城小镇开山代表作，城西超低密江南中式院落小镇，合院 + 洋房多元产品，限墅令下稀缺有天有地物业。

自住层面：离尘不离城，兼具主城通勤便利与山水环境；适合未来科技城、主城高管，追求中式庭院生活、康养度假、三代同堂改善家庭。

资产层面：桃李春风 IP 全国知名，中式合院稀缺性强；成熟小镇配套、实景呈现，二手市场流动性稳定，兼具居住与长期保值价值。

有意实地漫步江南街巷、品鉴中式合院，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。