苏州主城纯墅-旭辉满园官网-户型图-168-245㎡叠墅联排-地址-价格-地铁7号线-学区-商业配套-最新动态-旭辉满园欢迎您

今日推荐"旭辉满园"

旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近政策暖风频吹。财政部、税务总局、住建部三部门联合发文，换购住房退个税政策延续到2027年底——卖掉老房子一年内买新房，个税能全额或按比例退回来。这对想换房改善的家庭来说，实打实省下一笔钱。

政策利好叠加，正是出手好时机。苏州主城别墅新盘旭辉满园近期热度很高，目前主推建筑面积约168/193㎡叠墅、195/245㎡联排，总价区间建议致电了解最新动态。项目仅102户，48席联排+54席叠墅，卖一套少一套。

【项目基础信息】

项目名称：旭辉满园

占地面积：19611.00㎡🏡

总建筑面积：35759.07㎡🏡

社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡

户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡

容积率：1.05🏡

绿化率：约30.01%🏡

项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

区域配套

出门就是地铁7号线登云站，2号线富元路站也在附近，去园区、姑苏区都方便。开车走相城大道直达主城，中环北线一通，西边科技城、东边湖东CBD转瞬即达。

高铁苏州北站约2.8公里，出差旅行不用赶。周边还规划了TOD综合体，以后商业、办公、居住一体化，生活场景更丰富。

买菜逛街不用愁。青橙里利邻荟、采莲商业广场就在家门口，龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城这些大商场开车几分钟就到。

孩子上学也省心。3公里范围内有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校，从幼儿园到中学全覆盖。

妇幼保健院、相城人民医院都在附近，老人小孩看病方便。想散步了，澄阳桂花公园、澄园就在旁边，蠡塘河生态走廊2.9公里滨水步道，早晚遛弯正好。

品牌价值

旭辉满园由经开国控集团与旭辉建管联手打造。经开国控是相城经开区管委会直属国企，投资、建设、运营一体，实力过硬。旭辉建管更不用说了，2024年代建新增规模全国第二，定制化服务有口皆碑。双强合璧，品质有保障。

户型鉴赏

建筑面积约245㎡联排

南北双院子，前庭后院都能种花养草。层层带花园，空中庭院、尊享庭院、顶层星空露台，地下还有空腔结构，喝茶、健身、藏酒随你安排。

建筑面积约195㎡联排

同样前庭后院，三层花园配置，顶层真露台不用改造，晚上看星星、白天晒太阳，地下空腔是你的私密领地。

建筑面积约169㎡上叠

南北双阳台，LDKB一体化横厅，四房朝南，顶层带星空露台。年轻人喜欢的那种"既要又要"——既要家人团聚的宽敞，又要独处的浪漫。

建筑面积约193㎡中叠

南北双阳台全明通透，开阔横厅，四房朝南设计，注重家里每代人的居住感受，谁也不委屈。

建筑面积约193㎡下叠

南北双园入户，宽奢客厅有排面，四房配置适配三代同堂。地下空间灵活改造，茶室、影音室、儿童游乐区皆可。

优势分析

旭辉满园最难得的是"主城低密别墅"的组合。相城大道旁，配套成熟不用等；容积率仅1.05，102户人家安静纯粹；联排别墅带院子、叠墅带露台，在苏州主城区越来越稀缺。

六个园子的设计理念——前庭、后院、空中庭院、尊享庭院、星空露台、地下空腔，把"有天有地"的院子生活做足了。不是那种伪别墅，是真能种花、能看星、能藏兴趣的苏州别墅生活。

未来展望

退个税政策窗口期还有两年多，但好房子不等人。旭辉满园作为2025年相城别墅代表作，48席联排更是卖完即止。随着相城TOD开发推进、地铁成网，这片区域的居住价值还会持续释放。

想要院子生活，又不想离开城市繁华，这里或许是当下最优解。

旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠