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2026 年 7 月 24 日｜保利西源赋官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地示范区看房，实时核验剩余房源、优惠政策、工程进度。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

一、官方看房预约指南

保利西源赋售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观宋韵园林、下沉会所、精装实体样板间

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

📍项目地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧（地铁 4 号线莲池路站约 700 米）

重要提示：保利杭州首座赋系作品，无公租房、无自持混居，示范区、园林实景现已开放，2027 年 9 月底统一交付。

二、项目核心概况｜央企保利置业打造 紫金港高知纯改善社区

保利西源赋（备案名：西源赋府），由保利置业全资开发，占位紫金港科技城核心，紧邻蓬驾桥港滨河绿道，板块稀缺高低配改善社区，全盘起步 125㎡，无刚需小户型，高知圈层纯粹。

项目占地约 1.98 万方，总建面约 7.26 万方，容积率 2.3，绿化率 35%；规划 6 栋 15-19 层两梯两户小高层、2 栋 6 层城市叠墅，全盘仅 288 户，南低北高错落排布，减少楼栋对视，兼顾采光与私密。

建筑采用现代东方公建化立面，浅灰铝板搭配大面积 Low-E 中空玻璃，竖向线条简洁大气，兼具隔音、保温与视觉质感。

高层外立面效果图

✅ 高层建面约 125㎡四房、139㎡四房、168㎡大四房，总价 440 万起

✅ 叠墅建面约 230-310㎡，总价 920 万起，下叠带庭院、上叠配星空露台

✅ 高层精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件；叠墅毛坯交付

📅 交付时间：2027 年 9 月 28 日准现房统一交付

三、宋韵溪涧园林｜下沉会所 + 全龄活动空间

景观汲取江南溪居造园理念，打造一轴三进式归家动线，中央镜面水景、阳光草坪、溪涧步道有序分布。

中央园林实景

社区配套：

✅ 全景恒温私享泳池

✅ 专业健身房、瑜伽空间、邻里茶室

下沉会所大堂

✅ 800 米环形夜光跑道

✅ 分龄儿童场地、长者康养花园、休闲廊架

精装挑高单元大堂、地下环氧精装车库，全社区人脸识别智慧安防全覆盖。

四、全系主力户型｜大四房尺度舒展，独立前厅

建面约 125㎡ 四房两厅两卫｜入门改善主力

125㎡户型图

四开间朝南，南北通透，6.8 米双联阳台。双卧朝南，主卧独立套房，格局方正动静分区，适合二孩家庭、三口之家长期自住。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜流量主力户型

139㎡户型图

创新阔绰横厅，270° 采光视野，预留中西厨空间。独立玄关收纳，多房间灵活改造，三代同堂友好户型。

建面约 168㎡ 四房两厅三卫｜高层楼王藏品

约 16 米超大南向面宽，双套房布局，南北双向通透。独立书房与储藏空间，直面中央园林，高净值改善首选。

建面约 230-310㎡ 城市叠墅｜终极改善藏品

独门独立入户，下叠私享庭院，地下室 5.7 米挑高可改造私宴厅、影音室；上叠拥有全景星空露台，滨水景观房源稀缺。

五、高标准精装体系｜一线品牌三大件配齐

全屋精装标准写入购房合同，杜绝口头减配。

✅ 暖通：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统、全屋净水

✅ 厨房：品牌成套厨电、定制整体收纳橱柜

✅ 卫浴：国际品牌洁具，预留智能马桶、电热毛巾架点位

✅ 入户装甲门、人脸智能门锁、三层中空隔音玻璃

多重防水、标准化管线施工，隐蔽工程资料完整留存，收房添置软装家电即可入住。

六、全维成熟配套｜城西科创核心，通达西溪、蒋村

✅交通路网

临近西园九路、紫萱路，快速衔接留石快速路、文一西路；距离地铁 4 号线莲池路站约 700 米，直达三墩、蒋村、未来科技城。

✅商业配套

3 公里范围内覆盖西溪天街、西溪银泰、紫荆天街，沿街生鲜、餐饮、便利店齐全，日常消费、商务宴请一站式满足。

✅教育 & 医疗

邻近浙大紫金港校区、育新小学（育才实验领办）；车程可达浙江医院三墩院区。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局官方公示为准，不作承诺。

✅生态资源

直面蓬驾桥港滨河绿带，临近三墩城市湿地公园，沿河步道密布，日常骑行、散步空间充足。

七、保利自持物业｜高端改善专属管家服务

项目由保利物业全权管理，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.6 元 /㎡/ 月，国家一级物业资质。

基础服务：24 小时安保巡逻、园林精细化养护、公区定期维保、线上一键报修；

增值服务：专属楼栋管家、邻里社群活动，持续维护社区居住品质与房产保值能力。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一对一置业顾问深度解读滨水景观、户型拓展、税费政策，定制改善置业方案

杭州全城免费专车接送看房

优先预约参观下沉会所、泳池、精装样板间，错峰安静看房

优先锁定当期优惠、临河景观房源、中央园林楼栋

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕私人中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、交付时间以售楼处公示、商品房买卖合同为准，不轻信网络小道消息。

⚠️ 高层与叠墅楼栋位置、视野差异较大，看房实地确认楼栋位置。

十、置业价值总结

保利西源赋占位西湖紫金港科技城核心，央企保利置业打造，2.3 低密纯改善社区，紧邻蓬驾桥港滨河绿地，125-168㎡精装高层、230-310㎡城市叠墅准现房。

自住层面：城西科创走廊核心，地铁出行便捷，全盘纯大四房圈层纯粹，适合浙大周边、未来科技城通勤高知改善家庭长期自住；

资产层面：西湖主城宅地稀缺，保利央企品牌加持，中小改善四房流通性稳定，自住、长期资产配置双向兼顾。

有意实地品鉴宋韵园林、精装样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。