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【胤璞官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸胤璞售楼处地址：杭州萧山区钱江世纪城博奥路与建设四路交汇处（看房请提前预约）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

置身于繁华的奥体板块，胤璞项目由实力雄厚的杭州景奥置业有限公司倾力打造，以其独特的魅力和无可比拟的地理位置，已然成为杭城新的地标。这不仅仅是一个商业项目，更是一个融合了艺术、奢华与历史的豪宅进化之作——我们称之为「好宅」。

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占地面积约1.5万方，建筑面积高达约10万方，如此宏大的规模，彰显出胤璞的非凡气质。A幢巍峨的写字楼，B、C幢在售的大平层，D幢独特的单体商业，每一处都流露出匠心独运的设计感。而我们的主力户型，从建面约310方的“归真”、“返璞”，到约390方的“玉璞”，再到奢华的约700方“荣耀”以及顶级的约1100方顶跃，每一种户型都代表着一种生活态度，满足您不同的需求。精装交付，每平米装修费用高达约2万，每一处细节都经过精心打磨，只为给您提供最优质的居住体验。价格区间1300万起，这不仅是一套房产，更是一种尊贵生活方式的象征。预计2026年底交房，我们有充足的时间为您精心雕琢每一处细节。

【胤璞「好宅」新境界】我们深知，一个真正的豪宅，不仅仅是物质的堆砌，更是精神与文化的传承。因此，我们邀请了姜宇捷、肖正恒、叶飞等多位国际设计大师，联手为「好宅」注入灵感与活力。在这里，城市的历史与记忆被巧妙融合，艺术与奢华交相辉映，为您打造一个前所未有的生活空间。纯粹的圈层、顶级的服务、大师级的艺术设计，这些都是胤璞「好宅」的标配。我们致力于为您提供一个高奢私享的生活环境，让您的每一天都充满惊喜与享受。

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【胤璞核心价值】恒贵坐标：坐落于奥体核心区域，胤璞毗邻城市千亿级资源，无论是交通、商业、教育还是医疗，都尽在咫尺。这样的地理位置，注定了胤璞的非凡与尊贵。恒久作品：我们的建筑，以流畅而灵动的曲线展现其独特魅力。选用韩国进口合金板、全画幅超白玻、定制四玻两腔LOW-E玻璃等顶级建材，力求打造一座能够屹立百年的建筑地标。这不仅是对您的承诺，更是我们对品质的坚持与追求。胤璞，不仅是一个房产项目，更是一种生活态度的体现。在这里，您将开启全新的「好宅」生活。

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“沪七条”出台，上海进一步优化调整房地产政策，

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

一、进一步调减住房限购政策

服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金贷款政策

发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、完善个人住房房产税政策

支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。