狮山核心低密大宅|上华璟庭|293席纯洋房+高层 上华璟庭|165-248㎡大平层+37%绿化率 2026年5月

新房推荐“上华璟庭”

-苏州“上华璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上华璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上华璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“上华璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策窗口期，别等了！

苏州限购全面放开！ 本地人、外地人，统统不限购。 新房、二手房，随便买，不限套数。 这波政策红利，就是给改善客群开的绿灯。

在这样的风口下，苏州狮山的 上华璟庭 值得重点关注！

狮山核心，断供后的稀缺入场券

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

狮山：加速走向国际化

新区核心，对接全球资本。 坐拥CBD资源，苏州繁华腹地。 枫桥-狮山-横塘一体化发展，打造全球商务创新中心。 上华璟庭，就是狮山-枫桥板块“断供”多年后，唯一的优质宅地。 稀缺版图，高端改善，值此狮山。

区位价值：繁华与诗意，一步到位

林罗商业： ● 绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场 ● 美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL

便捷交通： ● 轨道交通3号线西津桥站与何山站 ● 8号线西津桥站（在建中），预计2024年开通

丰盛生态： ● 新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园

高配医疗： ● 高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院

品牌价值：苏高新地产·高端「璟」系

从高新区出发，苏高新地产回归狮山。 开创迭代高端“璟”系，精研开篇作品——上华璟庭。

容积率仅1.64，规划7-10F纯洋房+17F高层。 为高楼林立的狮山，还原难得的纯粹、低密居住感。 仅293席，成就峰层人物圈层共识。

大师设计，造诣美学

由山水比德、日清设计联袂打造。 每一栋建筑，都是结合城市人文思辨的作品。

现代建筑，筑就时代美学天际 ● 玻璃幕墙+棱镜屋顶，构筑城市取景框 ● 顶部折边元素，提升建筑标识感 ● 灰色铝板+玻璃，形成精致秩序感

前沿景观，匠呈都会人文谧境 对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际风格。 打造“三轴九园”空间，超强介入式全龄景观。

七大主题空间： ● 社交剧场、尘林至境、艺术花园 ● 岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场

7大架空层“泛会所”，打破空间界限。 雕塑、叠水、景观吧台，营造度假感氛围。

奢享空间，同频国际大宅趋势 建筑面积约165-248㎡人文大平层。 最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计。 甄选精装品牌，开启智能化家居生活。

户型鉴赏：建筑面积约165-248㎡低密大平层

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

总结：错过再无，赶紧行动

政策全面放开，窗口期就在眼前。 上华璟庭，狮山核心断供后的稀缺低密大宅。 仅293席，地铁8号线即将开通，商业配套全面兑现。

目前购房，享受利好政策。 错过再无，赶紧预约看房！

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