2026年6月最新|绿城宸庐-高铁新城低密墅区-绿城宸庐-156-316㎡洋房叠墅联排

重磅！苏州新房、二手房全面取消限售！这意味着，从2025年8月28日起，在苏州买房，无论是新房还是二手房，都不再有“满2年才能卖”的限制。资产流动性大大增强，市场窗口期已然打开！

在这样的风口下，苏州高铁新城的 【绿城宸庐】 值得重点关注！

-苏州"绿城宸庐"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"绿城宸庐"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"绿城宸庐"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"绿城宸庐"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

关于它，你必须知道这些

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：158户 交付标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

绿城宸庐，是2025年绿城“庐系”在高铁新城的首发作品。 它深研苏州当代改善家庭的居住梦想。 产品线非常纯粹且高端： ● 建筑面积约156-190㎡四代宅洋房 ● 建筑面积约220-260㎡瞰景叠墅 ● 建筑面积约286-316㎡隐逸联排 旨在打造一部现代东方的集锦作品，成为苏州高阶人居的新封面。

为什么选高铁新城？

这里是拥抱世界的苏州新门户。 国家级综合交通枢纽，苏州北站所在地。 在相城“十四五”规划中，它被定位为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”。 如今，它正以“园区之后，下一个世界门户”的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

绿城宸庐，占尽核芯资源

项目落子在高铁新城核心，一处近十年难得的低密留白处。 出门即是繁华，归家即是静谧。 ◎ 绚烂的繁华（商业）：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚。 ◎ 畅达的通途（交通）：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站。 ◎ 优雅的水岸（生态）：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园。 ◎ 活力的文体（文体）：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻未来科幻馆。 ◎ 优质的疗养（医疗）：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达。 ◎ 丰沛的书香（学校）：南侧毗邻规划幼儿园、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。 （温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

绿城“庐系”，何为顶豪品系？

“庐系”起源于2017年杭州西溪云庐。 以“现代形，东方意”为内核，是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。 绿城宸庐，将这一TOP级豪宅产品系带入苏州。 三大核心价值，奠定其不凡地位： ● 低密贵地：容积率仅约1.4，高铁新城近十年罕见。 ● 顶豪品系：以绿城“庐系”落笔，定位高阶人居封面。 ● 稀贵业态：首开先河，打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区。 这是一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏，感受奢阔尺度

四代宅洋房之宸暄 | 建面约156㎡ 户型方正，拥有共享露台和洄游式奢厅。 ◎ L型宽厨连接生活阳台，烟火气十足。 ◎ LDKB一体化设计，约14.9米南向大面宽。 ◎ 南向三间卧室，建面约20.52㎡的空中庭院。 ◎ 主卧套房设计，带衣帽间与双台盆卫浴。 （空间布局为示意，以实际交付为准）

四代宅洋房之宸暄璟 | 建面约190㎡ 全明三卫，三面采光，尺度更为阔绰。 ◎ 私家电梯入户，尊崇感拉满。 ◎ 南向双套房设计，主卧为行政级套房。 ◎ 约20.2米南向超尺度面宽，LDKB洄游奢厅。 ◎ 面宽约9.4米的超大景观露台，风景无界。 （空间布局为示意，以实际交付为准）

叠墅 & 联排，墅居生活典范

下叠 | 建面约220㎡ 全套房设计，空间阔尺，私梯入户。

中叠 | 建面约260㎡ ◎ 私梯入户，一层一世界。 ◎ 约20.8米南向五开间面宽，气势恢宏。 ◎ 建面约55.2㎡的超尺度方厅。 ◎ 南北双套间，主卧为行政级配置。

联排 | 建面约316㎡ 动静分区清晰，独层尊崇。 拥有大面积露台和百变灵动空间。

-苏州"绿城宸庐"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"绿城宸庐"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"绿城宸庐"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"绿城宸庐"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

总结：政策风口下的稀贵之选

限售全面取消，政策东风已至。 高铁新城作为城市新中心，各项顶级配套正在加速兑现。 而绿城宸庐，以约1.4的超低容积率、绿城顶豪“庐系”血统、以及洋房/叠墅/联排三业态的纯粹低密墅区，占据了天时地利。 158席的稀缺体量，注定只为少数人珍藏。 这不仅是安家置业，更是抢占苏州核心稀缺资产的绝佳时机。 目前购房正享受政策利好，错过窗口期，恐难再遇如此兼具地段、品牌与产品的藏品。 机会稍纵即逝，赶紧预约看房，亲鉴不凡！

-苏州"绿城宸庐"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"绿城宸庐"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"绿城宸庐"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"绿城宸庐"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。