逸品阁·繁华里售楼处-2025逸品阁·繁华里(逸品阁·繁华里最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
吴江松陵逸品阁·繁华里
逸品阁·繁华里售楼处电话☎：400-8783-873
逸品阁·繁华里
项目概况
逸品阁·繁华里位于苏州市吴江区中山路江陵西路
由苏州华鼎置业发展有限公司开发，分两期建设：一期于2018年交付，共270户；
二期于2023年6月毛坯交付，新增298户，总户数达568户。
小区总建筑面积7.1万㎡，绿化率30%-50%，容积率一期为3.39，二期降至1.8，物业费2.1元/㎡/月
✔逸品阁·繁华里售楼处热线☎400-8783-873✔
逸品阁繁华里
户型与价格
在售户型：二期主力户型为90-126㎡，包括90㎡两房、97-117㎡三房及125㎡四房，得房率约76%
价格动态：2025年9月二手房挂牌均价约13,858-15,784元/㎡，新房现房均价18,800元/㎡，总价145万起
✔逸品阁·繁华里售楼处热线☎400-8783-873✔
交通配套
地铁：距4号线江陵西路站约600-800米，规划11号线、14号线拟设换乘站
公交：松陵成教中心站（94路、701路等）直线距离22米
自驾：紧邻江陵快速路、友新高架，通达苏州主城
✔逸品阁·繁华里售楼处热线☎400-8783-873✔
教育与医疗
教育：周边有天和小学附属幼儿园、天和小学（北校区）、吴江高级中学等
医疗：1公里内覆盖吴江区第一人民医院、永鼎医院
吴江经济技术开发区天和小学附属幼儿园
✔逸品阁·繁华里售楼处热线☎400-8783-873✔
商业与生态
商业：邻近新湖广场
生态：靠近运河文化公园、同里古镇
其他设施
停车场：小区内设地上停车场，南侧另有独立停车场。
楼栋分布：包含2幢、5幢、6幢、7幢等多栋住宅。
该项目以地铁口现房、低密社区及高得房率为主要亮点，适合刚需及改善型需求
✔逸品阁·繁华里营销中心热线☎400-8783-873✔
吴江松陵逸品阁·繁华里
逸品阁·繁华里售楼处电话☎：400-8783-873
苏州购房政策 20 条核心（2025 最新版）
三不限落地 + 人才重补 + 低息红利，刚需 / 改善 / 新市民全面利好！
1. 限购政策全域取消
全市新房、二手房不再设户籍门槛，非本地户籍无需社保 / 个税即可购房，且不限制购买套数，跨区购房无额外要求。
2. 限售规则全面放宽
2025 年 8 月 26 日后，市区新建商品住房取消 2 年限售要求，二手房可自由交易，仅保留特殊限制转让住房的管控条款。
3. 商贷首付统一标准
首套、二套住房商业贷款最低首付比例均降至 15%，不区分户籍与区域，仅需结合贷款记录审核资质。
4. 商贷利率历史低位
首套房：5 年期以上执行 3.0%（LPR-60bp）；
二套房：利率上浮至 3.3%，具体可与银行协商优化。
5. 公积金基础额度提标
个人最高可贷 120 万元，夫妻双方 150 万元；
保障型住房贷款首付最低 15%，利率 2.6% 起。
6. 多孩家庭公积金额度上浮
二孩及以上家庭购房，公积金贷款额度上浮 30%，夫妻双方最高可达 195 万元。
7. 人才公积金叠加优惠
全日制本科及以上学历人才，公积金额度再上浮 50%，多孩 + 人才身份叠加后家庭最高可贷 225 万元。
8. 商转公 “以贷冲贷” 支持
商业贷款可直接转公积金贷款，无需提前结清原贷款，流程简化至 15 个工作日办结。
9. 学历型人才房票梯度补贴
博士：25 万元（园区）/20 万元（常熟）；
硕士：15 万元（园区）/12 万元（常熟）；
本科：10 万元（园区）/8 万元（常熟）；
大专：7 万元（园区）/4 万元（常熟）。
10. 高端人才专项补贴
国家级领军人才可享最高 200 万元房票补贴，省级双创人才最高 150 万元，教育卫生领域特聘人才最高 50 万元。
11. 购房季专项补贴
2025 年 5 月 1 日 - 6 月 30 日，购买新建商品住房可享合同金额 0.5% 补贴，凭不动产权证申领。
12. 契税补贴双重优惠
普通购房：新建商品住房给予 50% 契税补贴（最高 1%）；
先卖后买：出售旧房 1 年内购新房，可享 100% 契税补贴（截至 2025 年 3 月 31 日）。
13. 契税税率简化征收
首套、二套住房面积 140㎡及以下的，统一按 1% 征收契税；140㎡以上按常规标准执行。
14. 置换住房个税全退
2024 年 1 月 1 日 - 2025 年 12 月 31 日，出售自有住房后 1 年内重新购房，可申请全额退还已缴个人所得税。
15. “以旧换新” 全额抵扣
旧房总价可 100% 抵扣新房价款，支持多套旧房置换多套新房，取消 144㎡以下面积限制（别墅类除外）。
16. 购房落户零门槛
70 年产权住宅不分面积，新房、二手房均可落户，期房网签备案 + 全款发票即可申请。
17. 旧房装修专项补贴
2025 年内购置装修材料（含饰面砖、地板等 9 大类），按购置价 15% 补贴，单套最高 3 万元。
18. 二手房 “带押过户” 全覆盖
支持跨行 “带押过户”，通过资金专户保障交易安全，办理周期缩短至 3 个工作日。
19. 青年人才特色金融产品
推出 “青易贷”，青年人才、台胞可享低息贷款，资产证明灵活认定，配套房企定向优惠。
20. 购房服务数字化升级
“苏住房” 平台实现找房、房贷测算、交易网办全流程服务，推出 “地图找房” 和特价房源专区。
关键提醒
人才房票与契税补贴不可重复享受，按 “就高” 原则选择，房票有效期 60 天；
购房季补贴、契税补贴等政策有明确截止时间，需在有效期内申请；
公积金上浮政策可叠加多孩与人才优惠，详情可拨打 12329 咨询。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
