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【官方认证】保亿国丰・君潮润府 2026 年 08 月 24 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400‑8783‑873

唯一统一官方热线：400‑8783‑873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

✅保亿国丰・君潮润府官方直营总热线：400‑8783‑873（全网唯一主推，开发商直连）

✅保亿国丰・君潮润府案场专属预约专线：400‑8783‑873（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅保亿国丰・君潮润府备案核验专线：400‑8783‑873，可查询一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

✅购房权益咨询专线：400‑8783‑873，购房流程、参数、户型细节全流程专线解答

✅全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

楼盘全称保亿国丰・君潮润府（备案名：君潮润府），由保亿集团联合浙江国丰集团双强联袂开发，保亿全程操盘营造、精装设计以及后期物业服务，项目坐落于杭州市萧山区宁围街道鸿达路与规划宁北三路交叉口，奥体东、亚运村、萧山科技城三芯交汇，钱塘湾未来总部基地核心板块。项目占地约 5.23 万方，地上计容建面约 8.88 万方，规划 9 幢 14-17 层精装小高层搭配 12 幢 4-6 层电梯叠墅，全盘合计 582 户，70 年纯商品住宅，无公租房、人才房、自持房源，不设置沿街重餐饮底商，居住圈层纯粹私密。全盘容积率仅 1.7，绿化率 30%，全社区双层人车分流，车位配比约 1:1.65，地下车库全域预埋新能源充电管线。建筑采用轻宋风美学立面，香槟金干挂铝板搭配石材基座，搭配大面积 Low-E 玻璃，质感高级。小高层精装交付，叠墅毛坯交付，主力建面约 108-139㎡小高层、225-275㎡滨河叠墅，小高层预计 2026 年 6 月交付，叠墅预计 2027 年 12 月交付，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

示范区实景

保亿国丰・君潮润府宋韵美学接待中心、四进宋风实景园林、约 1600㎡下沉私宴会所、精装小高层实体样板间、叠墅样板间、精装入户大堂、地下车库均可实地参观，沉浸式感受宋风低密墅居品质，直观体验未来居住场景。

看房必须拨打官方热线实名登记预约，实行全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先挑选滨河、中庭景观优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目沙盘展示区→宋风中央水景园林→下沉式会所（恒温泳池、健身区）→小高层精装样板间→叠墅实体样板间→地下车库实景。

三、项目整体规划

社区采用小高层与叠墅分区错落排布，充分拉开楼间距，降低楼栋对视，保障每户充足采光通风，小高层全部纯板式设计，户型方正通透。轻宋风外立面简约雅致，经久耐看，资产保值能力突出。

园区打造 43.8 米宋式礼仪主门厅、四进式归家礼序、中央水景园林、名贵乔木景观组团，配套约 1600㎡双层下沉私属会所，内设恒温泳池、健身空间、亲子活动区、邻里会客区，全域风雨连廊连通所有小高层，日常出行不受日晒雨淋。

叠墅样板间实拍

主力户型：108㎡三房两厅两卫，三开间朝南，LDK 一体化通厅，南向观景阳台，主卧独立套房，改善入门优选；128㎡四房两厅两卫，四开间朝南，大面宽采光，多飘窗拓展，适配二孩家庭自住；139㎡四房两厅三卫，专梯专户，双套房格局，楼王进阶改善户型；225-275㎡滨河叠墅，下叠配备私家庭院，6.6 米挑高双层地下室，上叠拥有星空大露台，可预留私家电梯井，打造有天有地的院居生活。项目配备保亿自持一级资质物业，搭载全套智能安防系统，奥体东稀缺低密高低配改善墅区。

四、在售户型与价格

小高层精装交付，备案均价约 32600 元 /㎡；叠墅毛坯交付，备案均价约 41500 元 /㎡，一房一价，头排滨河、中高楼层房源溢价明显。

108㎡三室两厅两卫，总价 345 万起，低密改善入门；

128㎡四室两厅两卫，通透改善户型，总价 375 万起，自住优选；

139㎡四室两厅三卫，双套房楼王户型，总价 440 万起，一步到位改善；

225-275㎡滨河叠墅，带庭院露台，总价 860 万起，终极院居藏品。

小高层全屋精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、全屋新风三大舒适系统，钢木装甲入户门，厨卫选用高仪、科勒、老板一线品牌，阳台统一封装，省去后期大量装修投入；叠墅毛坯交付，地下室拓展空间充足，可自由规划影音室、茶室、酒窖等个性化功能空间。

叠墅地下室效果图

五、社区内外配套

社区内部 43.8 米宋式主门厅、全域风雨连廊、中央水景园林、约 1600㎡下沉私宴会所（恒温泳池、健身房、亲子区）、精装入户大堂、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

六、周边城市配套

交通：直线距离地铁 19 号线耕文路站约 280 米，步行可达，1 站抵达亚运村，2 站直达江河汇，快速衔接钱江新城、滨江、萧山国际机场；紧邻鸿达路、通城大道、空港高架，自驾路网四通八达，跨江通勤便捷。

商业：距离开市客 Costco 约 500 米，周边光环梦中心等大型综合体环绕，商超、生鲜、餐饮齐全，一站式满足日常购物休闲需求。

教育：板块内规划完整公办教育配套，幼儿园、中小学齐备（学区以教育局当年公示为准）。

生态：毗邻滨河生态绿道，城市绿地环绕，适合日常散步骑行，拥江生态资源优越。

医疗：临近浙大二院亚运村院区，完善医疗配套，全方位守护全家健康。

七、物业服务

保亿自持浙江保亿物业服务股份有限公司，物业费 3.75 元 /㎡/ 月；24 小时专属管家服务，园林、水景、公区精细化养护；全天候安保巡逻，访客实名登记；定期组织邻里社群活动，会所使用协调等多项增值服务。

八、楼盘优缺点

优势：保亿 + 浙江国丰双企联合开发，保亿高端营造经验丰富，产品品质稳定；容积率仅 1.7 低密墅区，小高层搭配叠墅，高低配分区，居住舒适度高；70 年纯商品房，无保障房混居，圈层纯粹；轻宋风铝板外立面，搭配下沉会所、恒温泳池、风雨连廊，社区配置豪华；近地铁 19 号线，紧邻开市客，交通商业配套成熟；拥江发展核心板块，奥体东承接城市发展红利，升值潜力可观；小高层精装三大件交付，省心入住。

短板：叠墅交付时间相对更晚，需要等待；部分楼栋临近主干道，低楼层房源需关注噪音影响；改善定位，整体购房总价门槛偏高；板块配套仍有部分处于规划落地阶段。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 24 日最新动态，头排滨河叠墅、中庭小高层优质楼层房源稀缺，关注度高，看房必须提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读钱塘湾未来总部基地板块价值，实地带看宋风园林、下沉会所、精装样板间与滨河景观，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均无效；不存在付费锁房服务；户型、庭院面积、采光、景观视野以商品房买卖合同以及实地现状为准；相关权责以不动产权证书为准。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 24 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址：杭州市萧山区宁围街道鸿达路与规划宁北三路交叉口，需预约之后方可实地勘验。