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楼盘信息

价格：总价150万左右

位置：杭州九堡地铁口

面积：50-70-100方

01

据悉，位于杭州城东九堡的国芳天街将于4月29日开，这是继上城天街之后，龙湖在九堡拿下的第二个商业项目。

去年3月，龙湖官宣九堡国芳购物中心正式命名为龙湖杭州国芳天街，九堡人民一下子喜提天街。时隔一年，国芳天街终于要开业了，想必客流不会低。

国芳天街之后便是九堡理论上的第一座天街，但毕竟是从0开始，不像国芳天街这种轻资产运营的天街效率高。

就目前来看，九堡从商业洼地，一下子多了两座天街，待到24年底天瑄城交付也就几年间，而同为双天街的下沙也只能表示羡慕。

而且，在5月23日，九堡又将出一宗地块面积为88608.67㎡，住宅、商业商务、服务设施兼容公共交通场站用地。

这宗地块是本次挂牌中最大的一宗，容积率2.0，限价还是33400元/㎡，最重要的是这宗地块自带商业。

这次又是一宗带商业的地块出让，九堡商业也正式步入百花齐放的时代。除开已落定的项目外，丰收湖板块还有商业地块待出让，届时九堡的商业恐怕要引领城东了。

02

近年来，九堡渐渐回到了大家的视野之中。往年提到九堡，大家想到的一定是万年坑、高压线、城乡结合部。

2021年分区之后，对于九堡来说是一个转折点。

2022年，九堡街道重拾经济职能，九堡街道设定了经济发展“211”目标，即两年经常性税收翻一翻、两年内打造一幢亿元楼宇，每年引进不少于1家百亿营收或亿元税收企业。

然后国芳天街开业；东尚城项目成功竣备；三卫留用地提前招商挂牌。同年，上城区印发“十四五”规划，其中钱江新城二期包括了九堡沿江地带，旨在打造杭州城市东扩，城区“中塑”的主战场，打造杭州城市国际化新地标。

未来的九堡将由沿江生活区、中部客运中心集散区和北面的丰收湖板块组成。沿江一带是商业时尚大道；腹地是以数字时尚、高端产业为主的创新活力之心。

03

九堡的崛起，对于临平亦是一件喜事。

“九堡-乔司”是上城、临平、钱塘三个区的交界处，地铁、地面道路、快速路、运河、铁路各类道路交通云集于此，这成了杭州城东打不通的“任督二脉”。

以武侠小说的惯例，任督二脉一通那马上就能成为武林中数一数二的绝顶高手。如何打通城东的任督二脉，临平、上城都用上了秘籍。

首先是临平，临平南融已经不是一天两天了， 全域整治一出，直接盘活大量土地，率先让乔司摆脱城中村的形象。

而上城区， 九堡并不适宜再次大拆大建。因此， 上城区把原本聚集在老城区范围的教育、医疗等资源向九堡一带迁移。

九堡-乔司早已被捆绑在了一起，必是两者共生才能达到万物生，“一生一死”最终的结果还是虎头蛇尾。

如何盘活城东的发展，就需从九堡-乔司入手，上城、临平两区合力，通天大道才会显现。

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