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上海黄浦联发&丰隆项目售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【联发&丰隆项目官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸联发&丰隆项目售楼处地址：上海市黄浦区联发&丰隆项目（看房请提前预约）
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新天地翠湖旁
【联发&丰隆项目】
涵盖超高层住宅、风貌别墅和酒店
77套平层、75套风貌别墅
大平层户型425-457㎡
顶层复式780㎡
西边套425平,3个套房,270度落地窗
东边套457平,4房,客厅尺度一绝
大户型总价预计8000万起
效果图曝光!值得期待!!
展厅已开放预约
目前可以对接开发商销售
咨询了解请提前预约
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近日,黄浦区C020102单元096-2、097-4地块及吉安路(部分)道路地下空间地块历史风貌保护项目建设工程设计方案公示.
项目位于黄浦区淮海中路街道,东至东台路,南至肇周路,西至济南路,北至复兴中路.建设单位城智联(上海)房地产开发有限公司.
项目位置图(来源:好地大数据)
2024年10月28日,新加坡丰隆&联发通过遴选方式拿下该地块,总价893635万元,楼面价117542元/㎡,溢价率2.29%.
户型图曝光
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(实际以开发商官方发布为准)
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项目用地性质为二类住宅组团用地/三类住宅组团用地/社区级公共服务设施用地/商业服务业用地/供应设施用地,建设用地面积27053.09㎡,总建筑面积141662.28㎡,地上总建筑面积81256.27㎡,地下建筑面积60406㎡,容积率2.81.
项目总平图
根据公示,项目西半部分096-2地块内规划1幢40F超高层住宅、14幢2-3F风貌别墅,和1幢15F商业酒店、1幢3F商业楼.酒店、商业位于地块西南角.
东半部分097-4地块内规划5幢2-3F风貌别墅,和1幢2F商业.北侧凸起部分为供应设施、社区级公共设施建筑.
黄浦新天地,联发&丰隆项目效果图出炉!
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去年11月1日,新加坡丰隆集团旗下的城泓(上海)投资有限公司以及厦门联发旗下的上海联智未来房地产开发有限公司联合体作为实施主体拿下了新天地这两幅钻石地块.
地块位于新天地核心,翠湖五期、六期南面,中海建国里北面.周边是连成一片的豪宅区,步行可达大平湖公园、新天地和8、10号线老西门地铁站.
黄浦区96&97街坊,即119地块/120地块,规划5.87万平方米的超高层住宅、联排及独栋别墅.
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096-2地块,为商业、住宅混合用地,容积率为3.46,规划限高135米,商业比例不小于21%、住宅比例不大于79%,无套数下限,预计带来超高层住宅.
097-4地块,为住宅、供应设施、社区级公共设施混合用地,容积率为1.35,保留了西北侧的法藏讲寺,预计带来限高16米的风貌别墅;供应设施比例不小于14%、社区级公共设施比例不小于10%、住宅比例不大于76%.
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新加坡丰隆集团(HongLeongGroup)创立于1963年,业务涵盖东南亚、大中华区、欧洲和大洋洲,涉及房地产投资与开发(城市发展)、酒店业主及管理(千禧酒店集团)、
金融服务(丰隆银行)、贸易与工业等领域,旗下拥有13家上市公司,3万名员工.
丰隆集团在上海的投资较为广泛,包含办公、别墅、商业、酒店、联合办公等...这应该是这家房企在上海的第一个住宅项目.
新天地翠湖旁
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77套平层、75套风貌别墅
大平层户型425-457㎡
顶层复式780㎡
西边套425平,3个套房,270度落地窗
东边套457平,4房,客厅尺度一绝
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“21世纪最贵的莫过于人才！”
各地争相加入“抢人大战”。
现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。
咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。
说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。
现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。
谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。
上海多次优化引进人才落户政策......
4月起这几类人才可直接落户！
接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~
人才引进落户条件
申请人核心资质
学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；
年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；
单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。
可申请人才引进落户的18类人才
（一）高层次人才
1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；
2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；
3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；
4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。
（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才
5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；
6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；
7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。
行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。
（三）高技能人才
8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；
9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；
10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。
（四）市场化创新创业人才
11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；
12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；
13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；
14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；
15．取得显著经营业绩的企业家人才。
（五）专门人才和其他特殊人才
16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；
17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；
18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。
人才引进落户注意事项
1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；
2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；
3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；
4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；
5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。
常见人才引进落户方式
(一)直接落户上海
1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位
2、获得省部级及以上政府表彰的人员
3、列入省部级及以上人才培养计划的人选
4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员
5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才
6、取得国家一级职业资格证书高技能人才
7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛
8、创业投资管理运营人才+投资3000w
9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才
10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才
11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才
(二)1-3年落户上海
12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保
13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保
14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保
15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户
16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保
17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保
18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业
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