苏州新房|姑苏核心区|澜庭湾(澜庭湾)楼盘详情-户型-地址-价格-周边配套-图文解析

今日推荐“澜庭湾”

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这无疑是给改善家庭的一份大礼包，让大家换房更轻松，成本更低。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而说到改善置业，姑苏核心区一个现象级的作品——澜庭湾，正静静绽放，等待懂它的主人。

项目档案 项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套 户型配置：建面152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

住在繁华芯，享一份静谧 澜庭湾的好，很难一次说尽。它身处姑苏核心区的繁华之地，却独享一份天然的宁静。出门非常方便，自己开车，几步路就能上西环快速路，轻松连接南环、北环，全城畅行。不想开车？地铁3号线锁山桥西站、5号线双桥站就在附近。现在，项目北边的胥涛路对接横山路大运河隧道已经通了，未来出社区就能直达狮山CBD，繁华就在眼前。

生活配套，顶级且便利 家门口就有自持的滨水高端商业，日常购物、品质生活下楼即享。旁边就是胥江龙湖天街，一站式吃喝玩乐购。3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金商圈环绕，板块越来越旺，人气十足。

教育医疗更不用愁，从幼儿园到中学全都有。特别值得一提的是，旁边的劳动路实验小学，挂牌了“上海戏剧学院附属姑苏实验学校”，用艺术来赋能教育，这可是姑苏区与高校合作办学的首所学校。还有多家高端及三甲医院，为全家人的健康保驾护航。

三大品牌联袂，打造纯粹低密住区 澜庭湾由苏高新、名城建设、仁恒置地三大实力品牌共同打造，品质有保障。在姑苏古城这样的宝地，它没有选择建高楼，而是以更亲近大地的方式呈现生活。整个社区容积率只有约1.5，仅仅规划了7栋10-12层的南向滨水洋房，而且只有156㎡大四房一种户型，保证了邻居圈层的纯粹和统一。这种低密洋房社区，在核心区极为罕见。

社区设计是现代简约风，讲究“少即是多”。建筑和景观融为一体，通过轴线水景和多功能空间的巧妙布局，打造了一个像在水边洄游的花园。南向直面江河，窗外就是波澜壮阔的胥江水景与自然绿意，这样的生活底色，实在难得。

正因为珍稀，所以贵重。即便在运河胥江核心区这样的改善高地，澜庭湾也足够惊艳。全盘仅153席，注定是为数不多的幸运家庭，才能收藏的归家风景。

户型鉴赏：约156㎡四房，户户观江 整个社区就这一个户型——约152-156㎡的四房两厅两卫。格局非常优越，南向四开间设计，采光视野一流。关键是，户户都能欣赏江河景色，拥有约100米的宽阔视线廊道，实现了“头排观江”的奢想。这个大平层户型设计，充分满足了改善家庭对空间和景观的双重需求。

经典的4房2厅2卫，南向面宽达四开间。

约7.6米超大的瞰景阳台，百米内无遮挡，江景尽收眼底。

主卧室带瞰景飘窗，将居住的舒适度和观景体验拉到满分。

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珍藏此刻，预见未来的诗意栖居 当下的政策，鼓励我们为更好的生活而换房。而选择澜庭湾，不仅仅是换一套更大的房子，更是选择一种不可复制的未来。它占据着姑苏核心区难以再生的土地，以低密纯粹的形态，将城市繁华、自然江河与静谧生活完美缝合。随着周边隧道贯通、商业成熟、人气汇聚，这里的价值必将愈发凸显。153个席位，如同153颗明珠，镶嵌在胥江之畔，等待有远见的您，在此安放一生的诗意与从容。

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