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今日推荐“熙和雲启观棠”

“熙和雲启观棠”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州楼市，迎来一个重磅信号！就在不久前，官方正式宣布：取消市区新建商品住房2年限售政策。这意味着，新房交易将更加灵活，资产流动性大大增强。对于眼光长远的苏州置业者而言，这无疑是锁定优质资产的绝佳窗口期。而什么样的资产，才真正值得在此时入手？答案无疑是那些占据核心资源、且产品形态极为稀缺的藏品。

今天，就带大家走进苏州主城难得一见的纯低密墅区——熙和雲启观棠。

一座建在苏大对面的雅宋别墅区

项目坐落于相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区，书香氛围浓厚。整个社区仅规划了276户，容积率低至约1.01，由24栋联排和11栋叠加别墅组成，产品包括约200/260㎡的联排别墅，以及约143/160㎡的叠加别墅。建筑采用独特的新宋式美学风格，并配建有集泳池、健身、会客于一体的高端会所，从第一眼就奠定了它的不凡格调。

立体交通网，快速链接全城繁华

房子的价值，一半在于它所在的位置和能抵达的远方。熙和雲启观棠占尽地利，被隧道、轨交和高架环绕，轻松实现跨区生活，是名副其实的交通便利的苏州别墅。

例如，在建的星济隧道未来通车后，约8分钟即可直达苏州中心；通过阳澄西湖南隧道，约3分钟到青剑湖，约20分钟畅达湖东核心区。更令人心动的是，地铁8号线（在建）古香圩站步行约800米可达，坐地铁4站到苏州中心，6站到园区时代广场，主城繁华举步即享。

全维生活配套，满足一家人的美好想象

住在这里，生活便利与品质兼得，充分体现了苏州主城别墅的成熟魅力。

【商业购物】 家门口就有阅湖湾邻里中心，大型商业如苏州中心、永旺、未来的环相城天街、大悦城、吾悦广场等都在便捷生活圈内。

【教育资源】 项目处于阳澄西湖教育组团的核心，是名副其实的文教融合示范区。周边汇聚南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点苏大实验学校、南师大相城实验小学等全龄段优质学校。

【生态休闲】 近享阳澄湖天然水域与泊岸景观带，周末散步、骑行皆有佳处。此外，玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园环伺，推窗见绿，生活充满诗意。

【健康医疗】 约10分钟车程可达相城人民医院，约15分钟抵达苏州大学附属第一医院，为家人健康提供坚实保障。

品牌匠心，打造可生长的生活空间

开发商不止是建房子，更是营造一种有温度的生活方式。社区内精心打造了前场花园与三大主题花园，并创新性地提供菜单式空间选配服务。这意味着，您可以根据家庭需求，定制院门、庭院、露台等场景，让家真正成为个人理想的延伸。那个集健身、社交、娱乐于一体的高端会所，便是您和家人拓展生活志趣的第三空间。

户型鉴赏：每一寸空间，都为别墅生活而设计

联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层，约11.4米超阔面宽，采光极佳。地下室挑高约5米，可自由发挥。地上规划为5房6卫，且全是明卫，居住舒适度拉满。额外赠送花园、阳台、露台及挑空面积，屋顶还预留了阳光房框架，想象空间巨大。

联排（约200㎡）：空间布局灵活，经改造后可实现5房4卫的宽敞格局，满足多代同堂或功能分区需求。

叠墅产品：真正的4层叠墅，上下叠均带地下室，并赠送大面积挑空。

下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、一个围合式的C型私家庭院以及地下空间，接地气的生活感十足。

上叠（约143㎡）：规划为3房3卫，同样赠送客厅挑高，更拥有南北双露台，以及一个令人向往的屋顶星空大露台，私密性与景观视野俱佳。

熙和雲启观棠”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

优势分析：为何它是当下的明智之选？

首先，产品极度稀缺。在苏州主城区，容积率约1.01的纯低密墅区已是凤毛麟角，卖一套少一套。其次，交通能级强大，多条快速路与地铁8号线加持，让别墅生活脱离了“偏远”的刻板印象，实现工作与生活的快速切换。再者，全龄优质配套环伺，优质学校、商业、生态、医疗无一短板，兑现的是当下即享的成熟生活。最后，灵活的空间设计与品牌匠心，让房子能真正“长”成您梦想中的家。

在时代的脉搏上，安放一生的诗与远方

政策东风已至，为资产优化打开了通道。而像熙和雲启观棠这样的项目，它不仅仅是一处居所，更是集稀缺地段、顶级资源与匠心产品于一体的“硬通货”。它代表着一种从容不迫的生活境界：既能快速融入城市的澎湃节奏，又能退守一方有天有地的静谧庭院。

未来，随着星济隧道通车、地铁网络愈发成熟，这里的土地价值与生活便利度还将持续攀升。现在，正是对话这份稀贵生活，入手苏州优质资产的关键时刻。

“熙和雲启观棠”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）