苏州低密豪宅芳菲澜院取证!联排!600万起!售楼处、预约咨询
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刚刚！备受关注的新区太湖科学城低密豪宅—芳菲澜院二批次房源正式取证，共有36套房源，毛坯交付。
芳菲澜院最新售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054
取证楼栋：2、3、20-25#
备案单价区间：26186.95-32094.72元/㎡
备案总价区间：约720.82万-989.73万
房源建筑面积：约274.6-308.38㎡
芳菲澜院整体规划32栋3层纯联排产品，容积率仅1.0，总户数156套。主力面积段约270㎡和300㎡。在太湖科学城板块，这样的低密纯联排社区非常少见。
项目采用苏高新“澜系”高端产品线，定位东方美学社区，风格雅致内敛。
社区主入口宽约82米，配有造型黑松，结合新一代“无雨环岛落客区”，归家仪式感比较突出。顶部有金属挂落和文化吊顶，环岛水景中央伫立一棵黑松，底部采用进口奢石，整体气质豪中带雅。
园林规划上，项目延续苏州传统造园手法，借鉴网师园“巧于因借”的思路，以“一轴六坊十一巷”格局，复现《姑苏繁华图》的神韵。中心水面将水、松、石、桥、风等元素相互渗透，营造出浓郁的苏州园林意境。
两侧绿植以名贵树种围合，形成苏州园林式的归家体验。另外，项目还是苏州首批“两智一全”试点项目之一。
芳菲澜院最新售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054
项目主力户型为建面约270㎡中间户和300㎡边户，均做到有天有地有庭院，得房率较高。
建面约270㎡为中间户：
地上三层，地下一层，带南北双庭院，全屋4个露台/阳台。
一楼为家庭互动区，配有朝南老人房，客厅尺度宽敞，与庭院景观相互渗透。
二楼双套房设计，房间尺寸都比较宽裕。
三楼整层为主卧套房，带步入式衣帽间、奢阔主卫、大露台。
地下室层高约5.15米，可隔成两层，根据家庭需求灵活打造为影音室、酒窖、健身房等。
建面约300㎡为边户，很是抢手，一批次已率先售罄！
一楼带超大U型庭院，二三楼经改造可以做3个大套房，且带4个阳台+露台，非常吸引改善客户。
建筑立面采用三段式经典构图，融入苏式屏风元素，大面积玻璃局部点缀奢石，顶部采用东方屋檐形制，整体颜值不错。
芳菲澜院最新售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054
芳菲澜院即苏地2024-WG-Z12号地块，位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北。2024年7月由苏州新胜城市发展有限公司以总价9.4亿竞得，楼面价16171元/㎡。这是近年太湖科学城面世新盘中容积率最低的一个。
项目地处太湖科学城核心，周边配套正在逐步兑现：
商业：靠近雪世界，未来商业配套可期。
医疗：南大附属苏州医院已运营。
教育：南大苏州校区、以及多所初中、小学、幼儿园均已投用。
交通：区域内路网完善，未来轨道交通也有规划。
目前太湖科学城周边在售新盘不少，但多数已是尾盘状态。从产品形态来看，芳菲澜院的纯联排低密属性在板块内具有明显优势。
项目二批次已取证，优惠后总价约600万-750万。对于想在太湖科学城入手纯低密别墅的购房者，可以重点关注。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
