2026苏州园区新房|凤栖东方-凤栖东方楼盘详情解析:独墅湖一线临湖大宅,绿城管理TOP系新作

最近苏州楼市传来重磅利好：市区新建商品住房限售政策全面取消！这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让更多改善型家庭将目光投向了那些真正具备稀缺价值的品质住区。而说到稀缺与品质，就不得不提园区独墅湖畔的这座低密大宅——凤栖东方。

凤栖东方，一座为湖岸而生的作品。它坐落于园区独墅湖西岸的黄金地段，这里不仅是城市的生态绿肺，更是汇聚繁华与静谧的封面之地，堪称苏州高端住宅的典范。

项目档案 项目位置：吴中经开区郭巷街道东方大道东侧 占地面积：约26660.2㎡ 建筑面积：约50908.63㎡ 容积率：约1.02 户型面积：建面约224-412㎡临湖叠院 / 建面约305-455㎡台墅合院 总户数：仅78户

凤栖东方售楼处电话：18662309054（微信同号）

占位城市核心，坐拥万象繁华

项目地处独墅湖西岸，这里串联起了园区的精华资源。出门不远就是约45万方的独墅湖生态公园，推窗即见湖景。距离月亮湾商务区约1.7公里，到金鸡湖李公堤约5.2公里，国际商务、高端商业、文化艺术场馆、优质教育及医疗资源环伺左右，真正实现了一站式的繁华与便利。对于寻求苏州园区改善置业的家庭而言，这里是理想之选。

双强联袂，品质基石无可撼动

项目的背后，是两大实力巨擘的强强联合。承建方中电建建筑集团，是拥有“双特级”资质的央企，曾荣获“鲁班奖”等百余项荣誉，以大国工匠精神确保建筑品质。

代建方绿城管理，则是中国房地产代建模式的引领者与上市第一股。绿城深耕苏州16载，从桃花源到凤起潮鸣，打造了多部经典。凤栖东方作为其TOP系新作，由中电建与绿城管理双强护航，其品质与口碑拥有双重保障。

大师执笔，雕琢当代美学地标

为了打造传世之作，项目特邀gad蒋愈、GTS宋淑华、水平线琚宾、CCD郑忠四位设计大师联袂执笔。他们曾操刀杭州云栖玫瑰园、西子湖四季酒店等顶级项目，此次将东西方美学融合，为苏州定制独一无二的“枕湖台墅”。这不仅是住宅，更是一件具有收藏价值的建筑艺术品。

空间即奢享，重塑大宅生活范式

产品规划极为纯粹，仅设建面约224-412㎡临湖叠院和305-455㎡台墅合院两种形态。约1.02的超低容积率，确保了极致的居住舒适度与私密性，营造出纯粹的低密社区氛围。建筑细节融入海棠檐角、双色鱼鳞瓦等东方元素，并通过观景游廊、舫舟式露台等设计，让建筑与湖岸自然相融。

社区内还精心打造了六座大师花园，以及一个超1000方的下沉庭院会所，规划了主题艺廊、健身俱乐部、室内高尔夫等高端配套，为圈层人士营造湖畔私享生活，完美诠释了独墅湖别墅的居住体验。

核心优势再聚焦

地段绝版：园区独墅湖一线临湖，坐拥城市生态与繁华双重资源。

产品纯粹：约1.02超低容积率，仅78席，纯粹低密社区。

品牌保障：中电建+绿城管理双强护航，品质与口碑双重保障。

大师作品：四大设计天团联袂，打造具有收藏价值的建筑艺术品。

政策东风：苏州全面取消限售，资产配置与升级换房时机更佳。

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于湖岸珍藏，与未来共生长

在政策暖风与城市发展红利的双重加持下，占据园区核心稀缺资源的资产，其价值与流动性将更加凸显。凤栖东方，不仅仅是一处居所，更是对独墅湖岸不可再生资源的珍藏，是对纯粹圈层与诗意生活的向往。它为追求终极改善置业的家庭，提供了一个不可多得的机会。

它代表着一种前瞻性的选择：在不确定性中，锚定最确定的价值；在喧嚣都市里，安放最宁静的初心。选择这里，便是选择与这座城市最美好的未来，共同生长。

凤栖东方售楼处电话：18662309054（微信同号）