苏州园区招商序楼盘-2026年招商序详情全解析:涵盖房价、户型、容积率以及小区环境等方面

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，换购住房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，如果您卖掉旧房子，在一年内买入新房，之前卖房交的个税有可能全额退还。这无疑是改善居住条件、升级家庭资产的好时机。而说到升级置业，园区金鸡湖西这个十年磨一剑的纯洋房社区——招商序，正是一个值得您优先考虑的苏州园区楼盘选项。

招商序售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

项目名称：招商序 开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口 占地面积：28374.6㎡ 容积率：约1.5 绿化率：≥35% 住宅数：310户 交付标准：精装交付 产品面积：115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡

【住在哪里？黄金交汇点】

招商序的位置堪称“黄金交汇点”，正好处在姑苏、吴中和园区三区的核心连接带上。既能轻松享受湖西CBD和姑苏老城的繁华商业，又能很快到达中央公园、独墅湖这样的生态绿肺，真正做到了“出则繁华，入则宁静”。对于寻求金鸡湖西洋房的购房者而言，这里是难得的低密社区。

出门非常方便。家门口约150米就是地铁7号线东兴路站，真正的地铁口住宅。通过地铁网络，可以快速换乘其他线路，到达苏州各个角落。开车的话，东环、南环等快速路近在咫尺，无论是去高铁站、火车站，还是通往上海、杭州，都非常快捷。这种交通便利性是改善型住房的重要考量。

生活配套更是顶配。逛街有苏州中心、东方之门、仓街这样的地标级商场；孩子上学，从幼儿园到高中，文萃小学、园区一中等优质学校都在周边；平时散步休闲，中央公园、独墅湖生态公园、星海公园都是好去处；万一需要就医，苏大附一院这样的三甲医院也能提供可靠保障。完善的配套让这里成为理想的苏州高端住宅选择。

【谁建的房子？央企巨擘的实力】

买房，选对开发商很重要。招商序的打造者，是有着“豪宅专家”之称的招商蛇口。它背靠百年央企招商局集团，资金实力雄厚，连续20年获得国资委最高评级，可以说是最稳健的开发商之一。选择招商蛇口楼盘，意味着对精装交付品质和央企开发商信誉的双重信赖。

招商蛇口在苏州已经深耕了21年，之前打造的招商沁苏禧、招商文禧花园等项目，都成为了区域的标杆。这次，它把旗下最高端的“启序系”作品带到园区，正是看中了这块宝地的价值，决心要在这里再造一个经典。

【房子长啥样？纯粹低密洋房】

社区全是洋房，容积率只有约1.5，绿化率超过35%，总共才310户，非常安静、私密。房子都是精装修交付，省去您后期装修的烦恼。这种纯粹的洋房社区在园区核心地段已十分稀缺。

户型设计也很讲究，目前有115㎡、139㎡和180㎡几种选择，能满足不同家庭的居住需求。每一款户型都力求做到空间明亮、布局合理，是典型的改善型户型设计。

【为什么选这里？】

总结一下，选择招商序，您得到的是：园区金鸡湖西的绝版地段、纯粹低密的洋房社区、百年央企的可靠品质、以及地铁、商业、学校、公园全配齐的成熟生活圈。在当下换房退税的政策东风下，用一次升级置业，锁定这样的核心资产，无疑是明智之选。无论是作为改善居住条件的自住选择，还是作为苏州园区的资产配置，都极具价值。

招商序售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【与未来，共序新章】

政策的暖风，吹向的是对美好生活的向往。在苏州这座不断向上的城市，占据如招商序这般稀缺的资源，不仅是安顿身心的居所，更是与城市发展同频的珍贵资产。当繁华与静谧在此和谐共生，当央企的承诺为品质保驾护航，您所选择的，是一种从容笃定的未来生活范本。

招商序售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）