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“上华璟庭”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

最近，关于房贷利率的讨论又热了起来。虽然LPR已连续多月保持稳定，但市场普遍认为，当前正处于一个难得的利率平稳窗口期，对于有真实改善需求的家庭来说，正是精挑细选、从容决策的好时机。与其等待不确定的“未来”，不如把握确定的“现在”。而说到苏州高端改善的“现在进行时”，目光必然聚焦狮山，聚焦那个让全城高净值人群翘首以待的纯粹低密大宅——上华璟庭。

项目目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，作为板块内稀缺的新品，每一席都备受瞩目。

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ | 容积率：1.64 | 绿地率：37.10% 规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 | 总户数：仅293户 产品：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ | 车位比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 | 物业：新永物业 交付：精装交付，预计2025年12月

狮山，不止于繁华

狮山，苏州当之无愧的城市封面。这里不仅是繁华的CBD核心，更在“狮山商务创新功能片区”的全新规划下，加速迈向国际化。未来五到十年，这里将蝶变为接轨全球的商务创新中心。在这样的黄金版图上，上华璟庭的出现，堪称狮山-枫桥板块“断供”多年后的一次重磅回归，其稀缺价值不言而喻。

一切繁华与诗意，皆在步行范围内

住在这里，生活只有“方便”二字。逛街？绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等顶级商场环绕。出行？地铁3号线已运营，8号线（在建）西津桥站就在家门口，预计明年通车，双轨交汇，畅达全城。想散步？新区公园、何山公园、索山公园等多个生态绿肺环抱。健康有保障？高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源近在咫尺。对于追求苏州高端改善的家庭而言，这种全方位的便捷生活正是理想之选。

苏高新“璟系”开篇，定义高端新标准

这一次，苏高新地产带着其迭代升级的高端“璟系”作品重回狮山，献礼苏州。上华璟庭以仅1.64的超低容积率，规划了纯粹的洋房和高层，在寸土寸金的狮山，为您还原一片纵横舒阔、静谧低密的居住净土。仅293席的设定，注定只为少数峰层人物所珍藏，是名副其实的狮山豪宅。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙与灰色铝板，线条利落，充满几何美感与时代气息，宛如城市中的艺术雕塑。

社区园林对标国际豪宅理念，精心打造了“三轴九园”的沉浸式景观。从“社交剧场”到“岛屿归心”，七大主题花园与七大架空层泛会所交织，营造出充满度假感的全龄活动空间，让邻里交流成为日常的风景，完美诠释了低密大宅的社区生活美学。

奢阔空间，承载国际化的生活想象

户型方面，上华璟庭主打建面约165-248㎡的人文大平层。最大超20米的南向面宽、奢阔的LDKB一体化厅堂、双套房设计等，充分考量了高端改善家庭的居住尺度与隐私需求。同时，项目采用国际知名品牌的精装与智能家居系统，让生活品质一步到位。

户型鉴赏

建面约165㎡ | 4房2厅3卫

建面约190㎡ | 4房2厅3卫

建面约200㎡ | 4+1房2厅3卫

建面约248㎡ | 5+1房2厅3卫

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总结而言，在政策平稳的窗口期，抢占核心地段的稀缺资产，永远是明智之选。上华璟庭，集狮山的地段、苏高新的品牌、纯粹低密的规划、大师级的设计于一身，无疑是当下苏州高端改善市场的“硬通货”。据悉，项目近期针对诚意客户有专属认购优惠，席位递减中。如果您正在寻找一处匹配身份与品味、能够传承的狮山豪宅，那么上华璟庭绝对值得您亲临品鉴。

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