上海桃花源四期官方售楼处、营销中心、到访地址、项目进展、直询对接、楼盘名称、售楼处详细地址、联系电话

上海闵行上海桃花源四期售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【上海桃花源四期官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

▸上海桃花源四期售楼处地址:上海市闵行区浦江镇江桃路188弄(看房请提前预约)

▸开放时间:每日9:00-19:30(含节假日)

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!

全球前滩顶级藏品

『上海桃花源四期』

上海中央活动区前滩旁

江南园林别墅

建面约536㎡-788㎡

花园面积80㎡-300㎡

地上2层地下1层

总价3600万-6000万

楼王1.2亿

实景现房交付!

藏品级中式园林容积率仅0.45

样板房提前线上预约!

“接待中心”已开放!

—恭迎品鉴—

——国金·上海桃花源——

上海桃花源·金瑞园

8月25日

上海楼市新政为市场注入新动能!

位于前滩南,黄浦江畔的上海桃花源!作为一座不限购的江南园林传世大宅,正成为高净值人群争相收藏的置业标的!

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项目以约0.45绝版容积率、非遗香山帮匠艺!以及十分钟直达前滩国际生活圈的稀缺资源!

迅速脱颖而出,成为新政背景下不受购房资格限制的顶豪首选!

新政落地一周,项目售楼处人气高涨,高净值客户纷至沓来!政策红利与产品价值共振,成就顶豪上海桃花源现象级热销!

最新消息:

『上海桃花源•四期』

建面约536㎡-788㎡现房发售!

产品户型图

银桂536㎡

月桂607㎡

金桂652㎡

丹桂695㎡

龙梅788㎡

实景样板间图:

在顶豪圈层有一句话:所谓家族的传世之宅,一定是根植于土地之上的大面积别墅!中国人对家族的情怀,亘古未变!

而一套别墅,也早已成为家族意识传承的重要载体!同时担当着家族的荣耀,在世人眼中,真正能够家族传承的别墅!

一定会有一片回归自然与谦逊的土地,也一定要有一块隐于繁华深处的心灵属地!一方别墅,天地龙兴!一席传世大宅,犒赏沪上名流!

实景样板间:

绝品非洲黄花梨木

黄花梨木,被誉为帝皇之木,自古就是宫御用廷器物之首选!黄花梨生长缓慢,虽百年仍粗不盈握,极为稀贵!目前被公认为,世界上最高贵的家具和木雕用材!

上海桃花源,全部古建和木构工程!均甄选世界名木——非洲黄花梨,让上海桃花源成为永恒藏品!

高墙深院围合出东方天地

《易经》道:

与天地合其德与日月合其明与四时合其序!

有天有地,乃府邸最高规制!上海桃花源,以高于同类中式作品的墙高,围合出一方东方天地,驰骋居者想象!

全球前滩顶级藏品

『上海桃花源•四期』

上海中央活动区前滩旁

江南园林别墅

建面约536㎡-788㎡

花园面积80㎡-300㎡

地上2层地下1层

总价3600万-6000万

楼王1.2亿

实景现房交付!

藏品级中式园林容积率仅0.45

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截至2026年5月25日上海最新的房产知识，涵盖政策、市场数据及交易要点：

限购政策

外环外购房，社保或个税连续缴纳满1年即可不限购。

外环内购房，社保或个税连续缴纳满1年限购1套，满3年可限购2套。

持《上海市居住证》满5年及以上，全市限购1套，无需社保或个税证明。

外环内限购2套，外环外不限购。

多子女家庭（至少1名未成年子女）外环内可增购1套，外环外不限购。

上海户籍：

非上海户籍：

贷款政策

首套公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，多子女家庭或购买绿色建筑住房可上浮20%-35%，最高可达324万元。

二套公积金贷款最高额度相应提高，首付款比例首套20%、二套25%（重点区域20%）。

首套住房最低首付款比例15%，二套住房最低首付款比例25%，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域二套房贷最低首付款比例20%。

利率方面，5年期以上首套房贷执行利率约3.05%，二套房贷执行利率约3.45%（具体以银行实际执行为准）。

商业贷款：

公积金贷款：

税费政策

上海户籍居民家庭，成年子女购买唯一住房暂免征收房产税；二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡免税面积扣除，超出部分按面积征收。

非上海户籍，持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套住房免征房产税，二套及以上住房给予人均60㎡免税面积扣除。

满5年且家庭唯一住房免征个人所得税，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%缴纳。

2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房并在1年内重新购房，可申请个人所得税退税，退税金额按新购住房金额与出售住房金额的比例计算。

增值税：个人销售住房，购买满2年（含2年）免征增值税，不满2年按3%征收率全额缴纳。

个人所得税：

契税：家庭唯一住房或第二套住房建筑面积≤140㎡，契税税率为1%；建筑面积＞140㎡，契税税率为1.5%（第二套）或2%（第三套及以上）。

房产税：

市场数据（2026年5月25日）

二手房：5月22日成交851套，其中住宅成交648套，成交面积67569.72㎡，套均约104㎡。

当日成交1141套，较前日下降19%，总挂牌310906笔，房源流通周期272天，平均单价3.54万元/㎡，套均价格281.21万元。

一手房：5月累计成交21076套，日均878套，较去年同期增长9.45%。