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最近苏州的公积金政策，实实在在地给买房人减负了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50万！更贴心的是，现在办理“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，流程省心不少。政策暖风频吹，正是关注苏州园区优质资产的好时机。而说到园区的人居标杆，就不得不提占据核心位置的 建屋·新棠玥。

建屋·新棠玥 项目地址：苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧 占地面积：约4万㎡ 户型面积段：165-225㎡ 四房三卫 建筑密度：19.8% 容积率：1.7 住宅类型：11栋13-17F小高层

占据园区黄金十字路口 项目位于独墅湖大道与星塘街的交汇处，这个位置可不简单。它处在园区“一主两副”发展格局的核心交汇点，左手是繁华的金鸡湖CBD，右手是智慧的独墅湖科创区，未来还有在建的苏州东站。这意味着，你不仅能享受现在的成熟配套，更能稳稳握住园区未来的发展红利。对于考虑苏州买房的改善型家庭而言，这里是不可多得的核心地段。

生活，就在一个个“圈”里 住在这里，你的生活半径将被高品质配套填满。出门就是独墅湖公园、金鸡湖，自然氧吧触手可及；星塘街等主干道让全城通达变得轻松；约4公里直达未来的苏州东站。想购物？邻瑞广场的山姆店就在旁边；爱文艺？独墅湖文体中心、图书馆随时可去；喜欢烟火气，还有韵味十足的斜塘老街。这是一个真正为高端生活而生的地方，完美诠释了斜塘板块的宜居价值。

双国企联袂，品质的基石 建屋·新棠玥 由新建元和苏州恒泰两大园区国资巨头联手打造。他们深耕园区三十多年，熟悉这里的每一寸土地，更懂得如何建造匹配这片土地的房子。选择他们，就是选择了一份安心与保障，意味着你买的不仅是房子，更是经得起时间考验的高端住宅资产和生活方式。

大师团队，共筑传世美学 为了打造匹配园区塔尖人群的居所，项目请来了国内外顶尖的设计团队。建筑设计由上海新天地的主创宋照青大师操刀，景观、精装、灯光也均是行业翘楚。他们联手，只为将国际前沿的美学理念与苏州本土的文脉相融合，最终呈现出一座能够传承的、具有时代精神的美学大宅作品。

户型鉴赏：纯粹大宅，尺度奢阔 项目主打165-225㎡的纯粹四房户型，全部做到三卫设计，私密性和便利性拉满。约1.7的低容积率，搭配13-17层的小高层，保证了社区的宽敞与宁静。每一户都拥有极佳的采光和视野，将大平层生活的尺度与舒适度放在了首位，是追求改善型住宅家庭的理想选择。

「建屋·新棠玥」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

优势分析：为何是“新棠玥”？ 它是建屋“玥系”高端产品线的开篇之作，集萃了品牌31年对园区人居的深刻理解。它不止于造房子，更旨在“重构人居新境”，从归家仪式感到建筑立面，从园林景观到物业服务，每一个细节都指向更高阶的居住需求。在斜塘这个人居高地，它如同一座“枕河私屿”，既享城市繁华，又得内心静谧，是为时代精英量身定制的品质生活符号。

与城市共生长，预见未来的丰盛 当下的政策利好，降低了安家园区的门槛；而选择像 建屋·新棠玥 这样的核心资产，则是把握住了城市发展的脉搏。它坐落于园区价值迸发的十字路口，背靠双国企的坚实信誉与大师团队的匠心营造。这不仅仅是一次置业选择，更是一次与苏州最具活力的板块共同成长的机会，是为家庭锚定一个充满无限可能的未来。

心安处，即是未来私屿

「建屋·新棠玥」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）