翡雲悦府官方地址|官方营销中心-翡雲悦府官方售楼处-官方售楼处地址-官方电话-官方看房预约-翡雲悦府-官方客服24小时接听@最新更新2026.4.25

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2026年的上海楼市,正被一个名字续写传奇——翡雲悦府.

其热销速度,见证众所认同的程度.这并非一次偶然的热销,而是翡雲翡府以硬核实力宣告:真正符合时代需求的下一代的豪宅,永远值得追逐.据悉,目前还剩少量113㎡+170㎡库存房源在售.翡雲悦府的113户型,可谓千万级预算绝佳之选.

浦东内中环新杨思“地王

”内中环·新杨思都芯·低密墅区

华润置地悦府系高端序列,也是上海首座悦府系

翡云悦府

加推34席约175-220m²精装叠墅

过会均价13.42万/m²!

少量房源热销中

建面约113㎡3房PrismVilla175-220㎡精装叠墅

最卷泛会所架空层,下沉式庭院超13000平展示区

01.一期叠墅信息

此次加推的大面积叠墅产品的户型布局:下叠建面约205㎡,上叠约220㎡,2个户型均采用三套房设计,私密性和功能性更强,空间尺度感更佳,南向大面宽采光通透,舒适度全面升级.完美呈现理想的墅居生活!

①上叠「雲屿」:独立花园入户+露台+X空间

翡雲悦府上叠产品颠覆性地解决了传统上叠“无院无地”的痛点——设置了专属入户花园,通过电梯直达起居空间,私密感与尊贵感同步拉满.

上叠主空间分布于3-4层,三卧室布局功能清晰,其中主卧更拥有270°全景落地窗(北向次卧为270°全景飘窗)视野,采光、视野极佳.

上叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准

4层客餐厅通过L型露台连接,形成城市中难得的空中花园,特别是边套产品,顶楼露台面积可达约60㎡,无论是打造露天酒吧、儿童游乐区,还是布置观星露营场,皆不在话下.

上叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准

地下层的X空间更具想象力(不同户型,面积约6-14㎡不等),是开车归家停车后,电梯直通的归家玄关.除了作为收纳空间,还可放置滑雪装备、骑行工具,甚至布置成一个私享的运动储备室,隐秘却实用.

上叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准

②下叠「悦澜」:庭院归家+约5.45m挑高地下空间

下叠归家即入庭院,是极其稀缺的“有天有地”生活体验.庭院面积约30-80㎡(不同户型面积不同),种植、休闲、儿童玩耍皆宜,是城市核心难得的绿色生活延伸.

示意图仅供参考,实际以交付为准

南向大开间配全景落地窗,阳光与窗外风景自然融入室内,日常起居更添舒适.人性化设计更体现在一楼北侧预留老人房或客房,减少长辈上下楼麻烦,兼顾多代人共同居住的实际需求.

下叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准

上层设置3间卧室,每间都享有极佳采光.主卧配有独立卫浴、衣帽间以及270°阳台视野,营造出真正的主角级生活体验.

下叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准

最令人惊喜的是下叠地下层高约5.45米的挑高空间,可分隔成两层使用,功能延展性极强.这里不仅可做健身房、影音室、酒窖、兴趣室,更能成为家庭成员的专属空间.

下叠样板间实景图仅供参考,实际以交付为准

02.二期高层信息

翡雲悦府II期,更靠近新杨思核心区,从已剧透的资料来看,5mins邻里环将是此次的一大重头戏,且II期样板间即将开放,不妨去现场看看,实地感受翡雲悦府的天花板魅力,相信我,只要你去走一遭,所见一定比所闻更精彩.

项目以“三进、五礼、六园、七思、八境”为核心推动,定制一座可臻藏、可居住的水晶院墅.

一进|隐园之境:整个翡雲悦府拥有相当宽奢的入户门庭,昂贵的用料、精致的线条与柔和灯光,奢华而有腔调.

三进|游园之境:以顶级隐奢酒店为灵感,点缀森.木、水、光、石等自然元素,用欣赏艺术的心态,调动感官沉浸体验,让每个日常成为流动的园林切片.

三进|庭园之境:生活如漫步在一座垂直生长的自然博物馆,让每一层都成为人与自然的对话.

项目匠心打造五重园林礼遇,每一“目”都是心中的风景.

十六棵量体裁衣的特型大树.这一设计在上海豪宅是很少见的,一方面这增强了社区可识别性;另外一方面,这让整个社区有一种生长在森林中的既视感,生态居住环境极佳.

从新杨思POD中央公园汲取基因,社区内植入水晶丛林概念,汲取奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念,内部打造中央公园、生活街区等功能景观空间.

全屋配置6M健康智能住宅系统.这个智能系统系统涵盖降噪、净水、除湿、恒温、安智等多方面:

在便捷性上,智能开关面板,一键开启,智能灯光调控,轻松搞定全屋场景.

在实用性上,净水系统前置过滤,全屋软水系统,末端净水系统,更有效的去除重金属,呵护皮肤和头发.

这绝对称得上是颠覆性的产品力,确实是值得豪宅买家期待的作品.

翡雲悦府二期2批次将加推6#楼,共64套房源,户型为建面约140㎡四房

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【房地产知识小科普!】

1、什么是房产:房屋产权的简称.

2、什么是地产:是指土地财产.

3、什么是房地产:是房产和地产的总称.

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业.

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动.

6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地.

7、集体土地是指:农村集体所有的土地.

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用.

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能.

10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.

11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为.

12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称.

13、生地是指:不具备开发条件的土地.

14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地.

15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块.

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等.

17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况.

18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务.

19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织.是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护.

20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生.

21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助.

22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利.

23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式.

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物.

25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西.

26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房.

27、期房是如何界定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)或竣工验收合格可以直接入住使用为止.

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同.

29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房.

30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房.

31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修.

32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子.

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人.

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人.

35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房.

36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅.

37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房.

38、低层住宅的界定:1-3层的住宅.

39、多层住宅的界定:4-6层的住宅.

40、小高层住宅的界定:7-11层的住宅.

41、中高层住宅的界定:12-16层的住宅.

42、高层住宅的界定:16层以上为高层住宅.

43、超高层建筑的界定:总高度超过100米的建筑.

44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材.

45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构.

46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝土建造的.

47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的.

48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构.

49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构.

50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离.

51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度.

52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.

54、占地面积指的是:地块的总面积.

55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和.

57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和.

58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和.

59、建筑用地面积的界定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积.

60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积.

61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度.

62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积.

63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和.

64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和.

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和.

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算.

67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数.

68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数.

69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和.

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算.

71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.

72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积.

73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋.

75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋.

76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次.

77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次.

78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数.

79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层.

80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔.

81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层.

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上.

83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数.

84、地上层数用什么数表示:自然数.

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数.

86、地下层数用什么数表示:负数.

87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和.

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算.

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间.

90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊.

91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分.

92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊.

93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道.

94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗.

95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道.

96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷覆盖的屋面.

97、晒台又称什么:露台.

98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有围护无顶盖的台面.

99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施.

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台.