公积金新政助力,安家狮山正当时:上华璟庭低密大宅的绝佳选择

最近，苏州公积金新政出台，给有孩家庭带来了一大波福利。养育二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；三孩及以上的家庭，更是能享受40%的上浮优惠。这对于想要在狮山安家的改善型家庭来说，无疑是一个重磅利好。狮山作为苏州的核心板块，一直以来都是高端改善的热门区域。而今天要给大家介绍的，正是位于狮山核心的上华璟庭，一个建筑面积约165-248㎡的低密大宅项目。

上华璟庭：狮山核心的低密大宅

基本信息速览

上华璟庭位于新区长江路与枫津大街交汇处，占地面积35359.8㎡，地上总建筑面积57078.04㎡。项目容积率仅1.64，绿地率高达37.10%，规划了12栋7-10F的纯洋房和17F的高层，共计293户。户型面积从165㎡到248㎡不等，车位配比达到了1:2.4。项目由苏州新京捷置地有限公司开发，新永物业提供物业服务，交付标准为精装修，预计2025年12月交付。

18662309054

区域配套：狮山的繁华与便利

狮山作为新区的核心板块，正加速走向国际化。这里不仅坐拥优渥的CBD资源，还在新一轮城市更新中，与枫桥、横塘深度一体化发展，未来将打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。

上华璟庭周边商业配套齐全，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场等大型商业综合体应有尽有。交通方面，轨道交通3号线西津桥站与何山站就在附近，8号线西津桥站也在建设中，预计2024年开通。生态资源同样丰富，新区公园、何山公园、孙武公园等为居民提供了休闲好去处。医疗配套则有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等。

品牌价值：苏高新的高端「璟」系

上华璟庭是苏高新地产回归狮山的开篇之作，也是其高端「璟」系的代表作。项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区，还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。

项目由山水比德、日清设计联袂打造，大师协作而成。在建筑立面上，秉承"删繁就简，溯本清源"的建筑哲学，以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，以镜面之美辉映城市精神的永恒表情。建筑顶部采用折边元素，提升建筑的标识感，以线条之美，打造差异化的城市新界面。

户型鉴赏：奢享空间，同频国际大宅趋势

上华璟庭的户型设计可谓匠心独运，建筑面积约165-248㎡的人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。

优劣势分析：狮山核心的低密大宅

优势：

地理位置优越，位于狮山核心板块，未来发展潜力巨大。

容积率低，绿地率高，居住环境舒适。

户型设计合理，空间利用率高，适合改善型家庭。

周边配套齐全，商业、交通、医疗、教育等资源丰富。

劣势：

项目交付时间较晚，需等待至2025年12月。

单价较高，总价门槛相对较高。

未来展望：狮山核心，安家正当时

随着苏州公积金新政的出台，有孩家庭的购房压力得到了有效缓解。而上华璟庭作为狮山核心的低密大宅项目，无疑是一个值得考虑的选择。未来，随着狮山商务创新功能片区的逐步完善，这里的居住价值将进一步提升。对于那些希望在狮山安家的改善型家庭来说，上华璟庭无疑是一个不可错过的机会。

联系方式

如果您对上华璟庭感兴趣，欢迎随时联系我们的置业顾问，了解更多项目详情。联系电话：18662309054。

上华璟庭作为狮山核心的低密大宅项目，不仅地理位置优越，周边配套齐全，还拥有高品质的建筑设计和舒适的居住环境。无论是从公积金新政的利好，还是从项目本身的优势来看，上华璟庭都是改善型家庭在狮山安家的理想选择。未来，随着狮山商务创新功能片区的进一步发展，这里的居住价值将进一步提升。对于那些希望在狮山核心区域安家的家庭来说，上华璟庭无疑是一个不可错过的机会。

项目详情

上华璟庭位于新区长江路与枫津大街交汇处，占地面积35359.8㎡，地上总建筑面积57078.04㎡。项目容积率仅1.64，绿地率高达37.10%，规划了12栋7-10F的纯洋房和17F的高层，共计293户。户型面积从165㎡到248㎡不等，车位配比达到了1:2.4。项目由苏州新京捷置地有限公司开发，新永物业提供物业服务，交付标准为精装修，预计2025年12月交付。

18662309054

区域配套

狮山作为新区的核心板块，正加速走向国际化。这里不仅坐拥优渥的CBD资源，还在新一轮城市更新中，与枫桥、横塘深度一体化发展，未来将打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。

上华璟庭周边商业配套齐全，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场等大型商业综合体应有尽有。交通方面，轨道交通3号线西津桥站与何山站就在附近，8号线西津桥站也在建设中，预计2024年开通。生态资源同样丰富，新区公园、何山公园、孙武公园等为居民提供了休闲好去处。医疗配套则有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等。

品牌价值

上华璟庭是苏高新地产回归狮山的开篇之作，也是其高端「璟」系的代表作。项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区，还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。

项目由山水比德、日清设计联袂打造，大师协作而成。在建筑立面上，秉承"删繁就简，溯本清源"的建筑哲学，以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，以镜面之美辉映城市精神的永恒表情。建筑顶部采用折边元素，提升建筑的标识感，以线条之美，打造差异化的城市新界面。

户型设计

上华璟庭的户型设计可谓匠心独运，建筑面积约165-248㎡的人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于狮山核心板块，未来发展潜力巨大。

容积率低，绿地率高，居住环境舒适。

户型设计合理，空间利用率高，适合改善型家庭。

周边配套齐全，商业、交通、医疗、教育等资源丰富。

劣势：

项目交付时间较晚，需等待至2025年12月。

单价较高，总价门槛相对较高。

未来展望

随着苏州公积金新政的出台，有孩家庭的购房压力得到了有效缓解。而上华璟庭作为狮山核心的低密大宅项目，无疑是一个值得考虑的选择。未来，随着狮山商务创新功能片区的逐步完善，这里的居住价值将进一步提升。对于那些希望在狮山安家的改善型家庭来说，上华璟庭无疑是一个不可错过的机会。

联系方式

如果您对上华璟庭感兴趣，欢迎随时联系我们的置业顾问，了解更多项目详情。联系电话：18662309054。

上华璟庭作为狮山核心的低密大宅项目，不仅地理位置优越，周边配套齐全，还拥有高品质的建筑设计和舒适的居住环境。无论是从公积金新政的利好，还是从项目本身的优势来看，上华璟庭都是改善型家庭在狮山安家的理想选择。未来，随着狮山商务创新功能片区的进一步发展，这里的居住价值将进一步提升。对于那些希望在狮山核心区域安家的家庭来说，上华璟庭无疑是一个不可错过的机会。 "