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最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，明确支持居民换购住房。从明年1月1日开始，只要你卖掉旧房子后一年内再买新房，之前卖房时交的个人所得税，就能申请退税！这无疑是给改善家庭的一份大礼包，让您升级理想居所的成本更低，时机正好。对于想在苏州买房，尤其是关注姑苏区新房的朋友来说，现在正是好时机。

保利·姑苏瑧悦，就位于这份“改善礼包”最值得投入的地方——姑苏古城正芯。这里不仅是苏州千年文脉的源头，更是城市发展的绝对核心。项目打造的是容积率仅1.6的低密纯洋房社区，在古城核心区，这样的低密改善住区，堪称绝版。

央企保利 世界500强

说到开发商，保利·姑苏瑧悦的出身可谓“根正苗红”。它来自央企保利，世界500强企业，实力和信誉都是顶级的。保利在苏州深耕多年，拿的地块都是核心好地段，开发的项目也屡次登上热销榜，是苏州楼市上公认的“优等生”。选择保利，就是选择一份安心和保障。

古城正核 无法复制的主城核心

项目位置有多核心？距离苏州市政府仅约1公里，周边市政配套齐全。更难得的是，它被留园、西园寺、寒山寺等一众文化地标环绕，出门几步就能触摸到苏州2500年的历史文脉。这种兼具繁华与底蕴的主城核心地段，新城永远无法复制。对于寻找苏州核心区房产的购房者而言，这里是独一无二的选择。

全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸

住在这里，生活极其便利。周边石路商圈成熟，在建的华贸中心更是未来潮流地标；金门路、西环高架等主干道环绕，地铁1、2号线也在附近，出行四通八达。孩子上学，有金阊外国语学校、彩香实验中学等多所学校可选；想散步休闲，枫桥景区、运河公园就在家门口。真正做到了“进退皆宜”，完美满足改善型住宅对生活品质的全面要求。

珍稀改善 主城断供3年唯一新盘

大家都知道，姑苏古城土地寸土寸金，为了保护历史风貌，新楼盘非常少。这个板块已经断供近3年，保利·姑苏瑧悦是当前古城核心区唯一在售的新盘，其稀缺性不言而喻。错过这一次，下次不知要等到何时。这无疑是苏州高端住宅市场中的珍贵机会。

低密园境，值此276席古城洋房

项目规划全是6-10层的纯洋房，搭配少量16层小高层，容积率低至1.6，居住密度非常舒适。总共只规划了276户，主打建筑面积约143-178㎡的大户型，专为改善家庭设计。在古城中心能住上这样的低密洋房，本身就是一种身份的象征，是苏州改善置业的终极目标之一。

保利悦系，东方美学的雅宅高度

作为保利高端“悦系”作品，保利·姑苏瑧悦在建筑美学上独具匠心。它融合了现代东方的简约与侘寂禅意的宁静，外观线条像苏锦一样精致优雅，社区园林灵感来源于《姑苏繁华图》，把苏州古典园林的雅趣搬到了家门口。这不是普通的房子，而是一件东方美学藏品，代表着苏州人文大宅的雅致高度。

「保利·姑苏瑧悦」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【户型鉴赏】

未来展望

当下，换房退税政策降低了您的改善门槛，而古城核心的土地价值历久弥坚。选择保利·姑苏瑧悦，不仅是选择一套低密舒适的洋房，更是为家庭锚定了一份不可再生的核心资产。它承载着姑苏的过去，也必将见证苏州的未来。276席，仅为少数人珍藏。

机会稍纵即逝，诚邀您亲临品鉴，感受这座东方人文藏品大宅的独特魅力。

「保利·姑苏瑧悦」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）