苏州新房!中海建发禧宸!狮山低密洋房+小高!建面约125-160㎡户型曝光!
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刚刚，狮山44号地块迎来最新动态！案名正式公布——中海·建发禧宸！官方户型曝光！项目将由中海、建发共同打造诗意东方产品，非常值得期待！
中海建发·禧宸，位于高新区狮山商务创新区向阳路北、珠江路西。是2023年8月6日，建发以总价92583万元竞得，成交楼面价23251元/平，溢价率1.09%。
总用地面积为22121.5平方米，总建筑面积为58413.35平方米，容积率约1.8，建筑密度24.6%，绿地率约30%。
根据规划，项目打造7栋6-17F住宅。其中，3幢17F小高层，3幢6F洋房，1幢10F洋房，总户数约289套，后期搭配中海物业。
鸟瞰图
从公布的洋房外立面来看，南向采用大面积玻璃搭配香槟色铝板“勾金”点缀，整体线条流畅，明亮通透。
洋房立面效果图
提取古建筑里的飞檐元素，两边相对称，整体凸显出和谐统一之美。
洋房立面效果图
以诗意东方的理念，还原传统中式大门。采用了铝板及玻璃幕墙打造，融入了水景及景观装饰，简约大气。
景观效果图
内部景观上复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，构建移步异景的自然意境。
景观效果图
内部还规划了“一心双轴四园”的场景，未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境，让生活更有诗意。
景观效果图
建面约125-160㎡大平层
全屋飘窗设计
项目打造建面约125/138/143/160㎡四个户型，本次曝光了约125/143/160㎡三大官方户型。
建面约125㎡3+1室两厅两卫
入户就是独立玄关，LDKB一体化设计，全屋带有飘窗，客厅后带有扩展空间，可自由改成书房等，空间利用率高。
客卫干湿分离，南向主卧套房，宽敞舒适。
建面约143㎡四室两厅两卫
建面约143㎡户型，是125㎡户型的升级版，整体格局类似，但是在125㎡户型的基础上，每个空间都更奢阔。
四开间朝南，LDKB一体化外接双联大阳台，全屋飘窗，采光通风效果好。其中3房朝南，主卧更是升级到独卫、衣帽间都有，舒适度非常高！
建面约160㎡四室两厅三卫
四开间朝南，餐客厅一体化，双联跑道式阳台连接大客厅和次卧，观景采光绝佳。
三卧朝南，南向双套房设计，非常适合多家庭成员居住。酒店式主卧搭配独立卫浴和衣帽间，静享私密空间。
从户型来看，全线四房起步，都有独立入户玄关，非常方便，户型兼顾实用和舒适。根据土拍要求，项目后期装修标准不低于2000元/平，居住体验感非常高。
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狮山地段内
周边配套成熟
项目位于狮山的西侧，上瑞阁的西面，周边配套齐全。
区位图
交通上，距离1号线汾湖路站和5号线石城站都不远，还可以通过竹园路、中环西线、珠江路等快速上高架，通达各区，交通非常便捷。
商业上，乘坐1号线从汾湖路站出发，两站可达金鹰国际购物中心，1号线转3号线，三站可达狮山龙湖天街，享受板块核芯商业配套。
教育上，有狮山实验小学（竹园路小学）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校等，对孩子的教育有保障。
周边二手房：
参考距离项目最近的上瑞阁挂牌均价4.5万/㎡，路劲香港时光4.2万/㎡。
产品以洋房为主，优势突出，周边新房有建发朗云，目前三批次已取证，均价43791元/㎡，建面约125/143㎡火热认筹中！项目的成交地价比建发朗云低了3774元/㎡，未来入市价格或许会有惊喜。狮山地段+中海建发强强联手，有想法的朋友扫码咨询不要错过！
中海·建发禧宸咨询热线：18662309054
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