2026年6月最新|旭辉满园-主城芯低密墅区-旭辉满园-102席叠墅联排-168-245㎡户型

重磅政策窗口期已至！个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。

这意味着，二手房市场流动性将极大增强，改善置换的黄金通道已经打开。对于寻求苏州改善置业的家庭而言，这无疑是一个绝佳的置换窗口期。

在这样的风口下，苏州相城的 【旭辉满园】 作为主城低密墅居的典范，值得重点关注！

关于旭辉满园，你必须知道的几件事

项目名称： 旭辉满园 占地面积： 19611.00㎡ 总建筑面积： 35759.07㎡ 社区规划： 仅102户 ● 48席联排 ● 54席叠墅 户型面积： ● 叠墅约168/193㎡ ● 联排约195/245㎡ 容积率： 仅1.05 绿化率： 约30.01% 项目地址： 苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

四通八达，主城核心的交通命脉

出门就是城市主干道，苏州相城交通网络极为发达。 紧邻地铁7号线登云站、2号线富元路站，是名副其实的双地铁楼盘。 快速路网无缝接驳中环北线、太阳路，快速路通达全城。 一脚油门，高效串联园区、姑苏、新区。 距高铁苏州北站直线仅约2.8公里，尽享高铁北站枢纽便利。 未来周边规划“站城一体化”TOD开发，TOD规划潜力无限。

繁华举步即享，生活无需等待

家门口就是青橙里利邻荟、采莲商业广场。 龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级商圈环伺，相城醇熟配套触手可及。 购物、聚餐、娱乐，全龄段生活需求一站式满足，为苏州改善置业提供完美生活图景。

优教资源环抱，孩子的未来有保障

直线距离约3KM内，覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等。 从小学到中学，全龄段优质教育链，为孩子的成长保驾护航，是注重教育的家庭苏州置业的理想选择。

健康无忧，优质医疗近在咫尺

近享妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源。 为家人的健康，提供坚实的后盾，让主城墅居生活更安心。

推窗见绿，拥抱自然生态

紧邻澄阳桂花公园、澄园。 步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9KM滨水步道。 在都市中心，也能享受静谧的绿色生活，这正是低密墅居的独特魅力。

（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

双匠联袂，国企与品质专家的强强联合

经开国控集团 与 旭辉建管 携手打造。 一方是肩负城市发展使命的相城国企，信誉与实力保障。 一方是荣获全国代建品牌TOP2的品质专家，专注定制化幸福生活。 国企与品质专家的双重保障，让家的未来更安心、更恒久。

户型鉴赏：主城罕见的低密墅居体验

建筑面积约245㎡联排 | 4房3厅6卫 ● 南北双园，自然诗意迎归 ● 层层花园，空中庭院、尊享庭院，生活无限延伸。 ● 星空庭院，无需改造的真顶层露台，仰望星空。 ● 地下空腔，主城少有的私趣堡垒，精神自留地。

建筑面积约195㎡联排 | 4房3厅4卫 ● 前庭后院，莳花弄草，寻回内心宁静。 ● 层层花园，空中、尊享、星空庭院，自由随心。 ● 地下空腔，主城少有的私享领地。

建筑面积约169㎡上叠 | 4房2厅3卫 ● 南北双阳台，生活与理想兼得。 ● LDKB一体化奢适横厅，家庭的社交聚场。 ● 南向四房，全龄适居。 ● 星空露台，俯仰天地自然。

建筑面积约193㎡中叠 | 4房2厅3卫 ● 南北双阳台，全明通透。 ● 开阔横厅，LDKB一体化，打开空间边界。 ● 四房朝南，逐光而居，注重代际和谐。

建筑面积约193㎡下叠 | 4房2厅3卫 ● 南北双园，步入式前庭后院，诗意园囿。 ● 宽奢聚厅，轩阔尺度，彰显气度。 ● 南向四房，适配多代家庭不同需求。

核心优势总结：为什么是旭辉满园？

◎ 主城芯，绝版低密：容积率仅1.05，仅102席的纯墅社区，卖一套少一套，是苏州主城别墅的稀缺藏品。 ◎ 立体交通网：双地铁环绕，快速路通达全城，高铁枢纽近在咫尺。 ◎ 全维醇熟配套：商业、教育、医疗、生态，举步即享，无需等待，满足改善置业的一切想象。 ◎ 双强品牌背书：国企实力+品质专家，双重保障，安心之选。 ◎ 一墅六园意境：南北双园、层层花园、星空庭院、地下空腔，将生活融入自然，定义苏州墅居生活新高度。

政策东风已至，改善窗口期稍纵即逝。

随着周边TOD规划的逐步落地、地铁网络的日益完善，旭辉满园 的价值高地属性将更加凸显。

苏州相城核心区，如此低密纯粹的墅居作品，注定是市场上的稀缺藏品。

机会不等人！ 目前正是借助政策利好，抢占主城墅居的绝佳时机。 错过再无，赶紧预约看房，亲鉴实景！

-苏州-旭辉满园-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“旭辉满园”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“旭辉满园”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“旭辉满园”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。