契税1%!入主狮山芯,建发·禧宸难得一遇。

一份来自城市的温柔邀约

最近苏州的天气越来越好，感觉整个城市都暖洋洋的，就像一份恰到好处的礼物。其实，这份“礼物”不止来自天气，也来自咱们实实在在的购房政策。从12月1号开始，苏州的契税政策有了新调整，简单来说，就是买房更划算了！不管你是买首套还是二套，只要面积不超过140平米，契税都只要1%。这笔省下来的钱，可以给新家添置一套心仪的家具，或者来一场说走就走的旅行，生活不就多了几分从容和惬意吗？

当政策的春风拂面，我们总会开始思考，什么样的家才配得上这份难得的机遇？它不仅要地段好、配套全，更要有一种能让人心安的品质感。今天，就想跟你聊聊一个藏在狮山核心，像璞玉一样温润的项目——建发·禧宸。

基本信息

建发·禧宸，这是一个不算太大的社区，总共只有约289户，但正因如此，才显得格外珍贵和宁静。整个项目占地2.2万平米，建筑面积5.8万平米，容积率只有1.8，意味着楼间距会很宽，绿化率也做到了30%，住在里面，每天都能呼吸到新鲜的空气。它主打的是建面约124m²到159m²的洋房和小高层，而且是精装修交付，省去了你装修的烦恼。社区由口碑很好的中海物业来打理，未来的生活品质有了保障。目前备案均价是43800元/㎡，在狮山这样的地段，这个价格背后是满满的价值感。

区域配套

住在建发·禧宸，你的生活会是什么样子？想逛逛博物馆、看看演出？苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆这些城市文化地标，就在不远处，随时可以来一场艺术熏陶。这充分体现了狮山核心地段的便利性。

想逛街？那选择就太多了。1公里范围内有悠方、华润万家，日常采购很方便；想买点好东西，1.5公里外的美罗、泉屋等着你；周末想囤货，2公里的山姆会员店、大运城，或者3公里直达的狮山天街，吃喝玩乐，一条龙全搞定。

周末想带家人亲近自然？“三山五园一古镇”就是你的后花园。狮子山、天平山、灵岩山可以爬山锻炼，玉山公园、狮山公园等五个公园是饭后散步的好去处，还有充满韵味的木渎古镇，随时可以去感受慢生活。

出行也完全不用担心，地铁1号线汾湖路站就在旁边，去哪儿都方便。周边还有玉山路、竹园路这些主干道，以及中环西线，无论是自驾还是公共交通，都四通八达。孩子的教育问题也考虑到了，苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校环伺，书香氛围浓厚。对于考虑在苏州买房的人来说，这样的狮山楼盘吸引力十足。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】 买房，买的不仅是钢筋水泥，更是开发商的信誉和实力。建发集团，你可能听过，但未必了解它的“厉害”。这是一家创立于1980年的企业，位列2022年《财富》世界500强第77位，年营收超8400亿元。这对你意味着什么？意味着你买的不仅仅是一套房子，更是一个世界500强企业的信誉背书，是稳稳的安全感。这也是选择建发房产的重要原因。（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）

【建发房产 打造钻石人生】 建发房产，作为建发集团旗下专业的房地产开发企业，已经深耕行业40余载，在全国70多个城市留下了200多个经典项目，拥有超过100万业主的信赖，并且连续12年位列“中国房地产企业50强”。在苏州房产市场，建发房产的口碑一直很好。这些数字背后，是无数个家庭的幸福生活。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】 建发对苏州，有着一份特殊的感情。自2014年首入苏州，9年时间，建发在苏州4座城市布局了28个项目，服务了超过15000户业主。从御园、原著到澜院，再到今天的禧宸，建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，用心为这座城市创造美好。

户型鉴赏

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

这个建发·禧宸户型非常适合三口之家或者追求空间感的年轻夫妻，是很多苏州改善型住房家庭的首选。想象一下，清晨在U型厨房里为家人准备早餐，操作空间宽敞又高效；傍晚，在观景阳台上，看夕阳染红天际，四季风光尽收眼底。主卧是豪华套房设计，带独立卫浴，保证了主人的私密和舒适。起居室还带一个瞰景飘窗，午后在这里喝杯茶、看看书，别提多惬意了。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

如果是二孩家庭或者三代同堂，这个143平的建发·禧宸户型会更合适。对于追求苏州改善型住房的家庭来说，空间感十足。一进门就是宽阔的入户空间，归家的仪式感满满。客餐厅一体化的设计，让整个公共区域显得特别大气，无论是家庭聚会还是朋友来访，都足够宽敞。行政主卧套房，给了主人进阶的舒阔体验。那个轩阔的阳台，不仅是观景的好地方，更是家里的阳光房，纳藏四季的温暖。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

这可以说是改善家庭的终极梦想了。这个建发·禧宸户型充分考虑了大家庭的需求。豪华的行政主卧套房，不仅有独立卫浴，还有衣帽间，赋予了生活更多想象。奢阔的阳台和客餐一体设计，甚至能满足五世同堂的欢乐场景。每个房间都考虑得非常周到，比如次卧也配置了独立卫浴，避免了早晚高峰的拥挤，让每个家人都能畅享从容的人生格局。

优势分析

为什么说，建发·禧宸是狮山难得的“宝藏”？

首先，它的地段无可挑剔。狮山作为苏州的城市副中心，价值有目共睹。而禧宸恰好位于珠江路这条低密人居带上，周边都是高端社区，圈层纯粹。

其次，它的产品很稀缺。在寸土寸金的狮山，容积率1.8的低密社区本身就是奢侈品。洋房和小高层的组合，保证了居住的舒适度和私密性。

再者，它的品牌和物业是双重保障。建发的品牌实力加上中海物业的贴心服务，让你未来的生活既有品质，又无后顾之忧。

最后，它的户型设计真正做到了以人为本。从124平到159平，每一个户型都充分考虑了家庭成长的需求，功能性和舒适度兼备，是理想的苏州改善型住房。

安于此，心归处

当契税优惠的东风遇上狮山的沃土，当建发的匠心邂逅你对家的向往，我们知道，一个安家的好时机已经到来。选择建发·禧宸，不仅仅是选择了一套房子，更是选择了一种生活方式——出门是繁华的都市，归家是静谧的庭院；孩子有书香的陪伴，老人有公园的闲适。

现在，趁着契税优惠的窗口期，入手这样一个核心地段的品质住宅，不仅是为当下的生活品质买单，更是为未来的资产价值上了一份“保险”。在这里，你将与城市共生长，预见家的美好未来。

联系方式

想亲眼看看这个未来的家吗？不妨打个电话，预约一次美好的相遇。

18662309054