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中海姑苏第官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来重大利好！自2025年8月26日起，市区全面取消了新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是买苏州新房还是二手房，未来在流通上都更加自由灵活，无疑是给市场注入了一剂强心针，也让购房者的资产配置拥有了更优的流动性。在这样的政策暖风下，选择一处真正核心、能经得起时间考验的资产，就显得尤为重要。而位于姑苏古城芯的中海姑苏第，正是这样一个值得你立刻关注的焦点。

一座城的中心，一种生活的向往

总占地面积约1.6万方，只规划了186户人家，容积率低至约1.8，住起来非常舒心。产品是14-17层的小高层，精装修交付，主力户型有约130㎡、约155㎡和约183㎡三种选择，都是市面上难得的隐奢大平层。

出门就是繁华，转身即是静谧

中海姑苏第的位置堪称“王炸”。它坐落在姑苏区资源最密集的“胥江高阶生活带”，真正做到了“通、商、园、游、住”一体。

交通太方便了：家门口就是地铁2号线和5号线，轻松换乘其他线路。紧邻劳动路、桐泾南路等主干道，半小时内就能通达全城。

逛街就在隔壁：与大型商业综合体“胥江天街”为邻，里面有很多苏州首店，潮流生活下楼即享。

公园是后花园：劳动公园就在楼下，散步可以去胥江步道、桐泾公园，诗意生活就在日常。

游玩有底蕴：离胥门、盘门、平江路、拙政园这些知名景点都很近，苏式慢生活触手可及。

生活配套全：周边有胥江小学、胥江实验中学，还有苏州市立医院等优质医疗资源，家人生活安心有保障。

央企巨匠，守护一生的幸福

买房子，品牌和物业是关键。中海姑苏第的开发商是央企中海地产，背靠世界500强第9位的中国建筑集团，实力和信誉毋庸置疑。他们参与过迪拜塔、港珠澳大桥等世界级工程，做房子的功底深厚。 更贴心的是中海物业，它是上市公司，服务过很多香港政府机构和世界500强公司。他们带来的“幸福海”服务体系，从168个生活细节入手，为您的居家生活提供坚实后盾。

匠心户型，承载家庭梦想

项目精心打造了约130-183㎡的隐奢大平层，每一寸空间都经过深思熟虑。社区设计也别有洞天，巧妙地将旁边的劳动公园、彩虹河、胥江天街和江景都“借”进来，形成了繁华中取静的大社区氛围。归家有大堂，地上地下都是精装入户；园林景观从古画《姑苏十景册》中汲取灵感，营造出“姑苏方五园，烟雨幻八景”的意境，住在里面就像住在画中。

【户型鉴赏】

为什么选择中海姑苏第？

简单总结，它的优势无法复制：

位置绝版：姑苏古城芯，双地铁+天街旁，资源高度浓缩。

产品稀缺：低密小高层，纯大平层社区，精装交付，品质感强。

品牌硬核：央企中海开发+上市物业服务，双重保障。

配套全能：交通、商业、公园、文脉、教育、医疗全环绕。

政策东风：当下不限售新政，让这样的核心资产更具持有和流通价值。

中海姑苏第官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在姑苏的脉搏上，安放未来

随着限制性政策的松绑，房地产正回归其居住与资产价值的本源。此时，像中海姑苏第这样占据不可再生古城资源、由实力央企匠造、拥有全维配套的藏品级住宅，其价值将愈发清晰。它不仅仅是一处居所，更是与这座千年古城共同呼吸、同步成长的价值锚点。选择这里，即是选择了一种被繁华与文脉双重滋养的生活，也是为家庭的未来，锚定了一份历久弥新的从容与底气。

中海姑苏第官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）