众禾嘉苑官方地址|官方营销中心-众禾嘉苑官方售楼处-官方售楼处地址-官方电话-官方看房预约-官方销售现场接待-官方客服24小时接听@最新更新2026.4.25

上海嘉定众禾嘉苑售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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上海嘉定众禾嘉苑

众禾嘉苑由上海大众房地产开发经营公司倾力打造,是大众集团彰显品牌实力的最新力作.

大众集团成立于1988年,以“大众出租”刮起红色旋风,并于1992年在上海交易所上市,是全国出租汽车行业第一家股份制公司.30余年来,大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展,构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块,连续获得AAA信用等级评定,先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项.

上海大众房产自1992年成立,始终以“立足上海,精耕长三角,辐射全国重点城市”为战略目标,先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目,通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务,获得了良好的品牌口碑和市场美誉度.

更何况总价350万起,首付仅需105万起,一步到位臻装三房!

项目共计规划8栋14-18F高层住宅,规划可售住宅套数528套,主力建面约94-122㎡3房,功能齐全,足够匹配不同家庭结构的需求.

在产品打造方面,针对高品质刚需客户生活时间被压缩的痛点,打造向往高端轻奢的人文生活与亲近自然的舒适环境:

整个项目采用经典的中轴对称设计手法,使得各个楼栋分布较为均匀,形成有效的社区边界.

项目车位配比高达1:1.3,且通过智能化管理实现完全人车分流,在嘉定地区实属少见!

园林景观方面,在着重功能性场地设计基础上,以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注,打造格调、美学、与自然共生的心之居所.

项目效果图,以实际交付为准

在时间、自然、爱的三重维度下缔造会客、休闲、阳光、亲子、邻里五大主题功能区,即人车分流、沉浸式多功能共享空间、全龄段儿童活动空间、全时运动健身空间、康体养生空间以及宅间花园组团,塑造集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式.

项目效果图,以实际交付为准

一步一景,将建筑完美融入自然,使业主归家路充满仪式感.

项目一期推出面积约94-122㎡的3-3+1房.不惜工本,甄选国际知名精工品牌,打造出市场稀缺的全系精装配置.二期推出面积约94-103㎡三房!

一期户型图:

建面约103㎡的三房两厅两卫

户型图,仅供参考

经典客餐厅一体化格局,连接南向大阳台,整体的通风和采光效果俱佳.

南向三开间,双阳台的设计,实现阳光平权.

主卧采用套房式设计,私密性和功能性强,飘窗也很好地延展了室内空间感.

更多户型图一览

为赋予幸福生活更多畅想,装标更是甄选国际知名精工品牌,打造出市场稀缺的全系精装配置,优雅与奢华完美相融.

简而言之,众禾嘉苑从户型设计、装修标准,到外立面、园林景观、主题空间、归家体验等,均为我们呈现了精致的生活美学.

过硬的产品结合323万起的总价、地铁加全维配套、先进产业规划,众禾嘉苑势必成为上海楼市性价比之王!

地铁“邻”距离

交通四通八达

众禾嘉苑距嘉闵线嘉戬公路站(在建中)直线距离仅约20米!

嘉闵线(在建中)是上海市首条直接服务于新城综合交通体系的市域铁路,将助力嘉定新城建设长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道.嘉闵线串联了多个重要节点,包括3个副中心(嘉定市级副中心、虹桥主城副中心、莘庄主城副中心)、4个地区中心(徐行地区中心、南翔地区中心、江桥地区中心、七宝地区中心)及3个历史古镇(嘉定古镇、南翔古镇、七宝古镇),是一条古今辉映、连接历史与未来的线路.

未来嘉闵线北延伸将衔接江苏太仓,成为上海继11号线以后第二条跨省轨交线路.

众禾嘉苑通过嘉闵线(在建中)可实现2站南翔,6站直达虹桥枢纽,途径十余条轨交(含在建&规划线路),快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域.

不仅如此!!!

“十四五”期间,嘉定新城将积极打造一主二辅枢纽体系,提升嘉定对外辐射能级.

距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站,即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽,是嘉闵线、宝嘉线的换乘站,可为新城提供直达苏锡常的大容量、高可靠公共交通服务,是嘉定新城最具潜力的核心引擎.

宝嘉线已启动了前期方案研究,嘉定区大运量轨道交通前期方案研究的中标(成交)结果公告中透露,现正处于从规划到落实建设的常规流程当中.

有了地铁加持,产业和规划就能为众禾嘉苑锦上添花:

项目位于马东创新服务核心,在2035年的规划中作为嘉定十四五规划中“一核一枢纽,两轴四片区”发展格局之一的“马东产城融合发展区”,是嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区.

鸟瞰图夜景效果图图源上海嘉定

除了轨道交通配套,众禾嘉苑的自驾出行也是非常便捷,距离约1.5公里即是沪嘉高速入口,可快速连接嘉闵高架、中环、外环,南北高架,自驾到人民广场不堵车的情况下50分钟足矣!(以上数据来源百度地图)

交通方面:项目距离嘉闵线嘉戳公路站约20米(在建中),地铁出行非常便利!这条线路2站南翔换11号线,6站直达虹桥枢纽,9站七宝,直抵莘庄,沿途可以换乘12条轨交(含在建&规划线路),是打通上海南北交通的黄金大动脉.

商业方面:项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场,约1公里处还有百联嘉定购物中心,满足居民日常生活需求.

学校方面:以众禾嘉苑为中心,有一站式全龄教育配套环绕四周,涵盖“幼小初高”的全龄教育体系,为孩子提供无忧教育环境.(新盘不承诺学区对口)规划新建小学+初中,小学和初中的优质教育资源也进一步扩大!根据嘉定区的官方消息,12-05地块初中规划、05-01地块小学规划均已落定.

医疗配套:附近有嘉定区迎园医院、上海颐康中医医院、上海协爱吾安中医门诊部等满足就医需求,15分钟便捷可达.项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院;上海肿瘤(质子)中心及配套医院、瑞金医院北院二期;以及在建的中医医院嘉定新院.

此外根据复华园区最新规划,澄浏中路附近,还有望规划一所全新初中(具体以实际情况为准)

示意图

小区西侧一路之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学.这所学校来头不简单,是嘉定首批拿出参加国际设计竞赛仅有的2个项目之一,按照标杆级标准建造,奠定了区域的教育配套水准.

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【房地产知识小科普!】

1、什么是房产:房屋产权的简称.

2、什么是地产:是指土地财产.

3、什么是房地产:是房产和地产的总称.

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业.

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动.

6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地.

7、集体土地是指:农村集体所有的土地.

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用.

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能.

10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.

11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为.

12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称.

13、生地是指:不具备开发条件的土地.

14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地.

15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块.

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等.

17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况.

18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务.

19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织.是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护.

20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生.

21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助.

22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利.

23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式.

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物.

25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西.

26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房.

27、期房是如何界定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)或竣工验收合格可以直接入住使用为止.

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同.

29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房.

30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房.

31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修.

32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子.

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人.

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人.

35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房.

36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅.

37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房.

38、低层住宅的界定:1-3层的住宅.

39、多层住宅的界定:4-6层的住宅.

40、小高层住宅的界定:7-11层的住宅.

41、中高层住宅的界定:12-16层的住宅.

42、高层住宅的界定:16层以上为高层住宅.

43、超高层建筑的界定:总高度超过100米的建筑.

44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材.

45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构.

46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝土建造的.

47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的.

48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构.

49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构.

50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离.

51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度.

52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.

54、占地面积指的是:地块的总面积.

55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和.

57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和.

58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和.

59、建筑用地面积的界定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积.

60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积.

61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度.

62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积.

63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和.

64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和.

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和.

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算.

67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数.

68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数.

69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和.

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算.

71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.

72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积.

73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋.

75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋.

76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次.

77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次.

78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数.

79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层.

80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔.

81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层.

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上.

83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数.

84、地上层数用什么数表示:自然数.

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数.

86、地下层数用什么数表示:负数.

87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和.

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算.

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间.

90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊.

91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分.

92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊.

93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道.

94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗.

95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道.

96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷覆盖的屋面.

97、晒台又称什么:露台.

98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有围护无顶盖的台面.

99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施.

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台.