2025保利·海上印售楼处电话-保利·海上印销售中心(售楼处)保利·海上印欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

保利·海上印售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利·海上印官方售楼处电话：400123664【售楼处电话/地址】保利·海上印售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

闵行梅陇C位红盘

15号线地铁站旁优质学区旁

「保利·海上印」三开三罄！

加推52套建面约131-152㎡4房

9月13日已过会均价84143元/㎡！

样板房线上火热预约中！

上海闵行【保利·海上印】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

保利·海上印售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利·海上印官方售楼处电话：400123664【售楼处电话/地址】保利·海上印售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】保利置业梅陇项目即闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，为保利置业于2024年11月27日七批次土拍中竞得的地块，地块总价25.9亿，楼面价48665元/㎡，堪称「梅陇地王」。

上海闵行保利海上印售楼处电话：400-8123-664（预约热线）

保利海上印营销中心

服务热线：400-8123-664（已认证）

预约看房请提前案场销售

从设计方案可以看出，项目地面无车位,全人车分流,一梯两户无连廊设计，楼间距约30-32米另外，项目设置有下沉式庭院，同时在5#、7#、10#、11#设置有架空层预计会配置地下会所。

保利·海上印售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利·海上印官方售楼处电话：400123664【售楼处电话/地址】保利·海上印售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

保利置业梅陇项目地处梅富路与兴梅路交叉口，位于安高申陇院东侧，项目楼下紧挨着的就是闵行一梯队学校之一的莘松中学新校区。

自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。大约十天前，项目启动认购，首日认购率就冲到了190%。从启动到触发积分，用时不到12小时，刷新了外环外新盘的速度记录。

最终认购率达到了230%，104套房源吸引了248组客户认筹，入围积分高达51.8分。这热度，不输内环！

保利海上印二批次6月2日认购结束，再次于认购首日触发积分，最终认购率高达275%，作为闵行梅陇板块今年的最大爆款，再创热度！

保利海上印二批次共计推售109-133㎡共计80套住宅，均价7.99万/㎡，数量较少，更有千万级预算上车四开间朝南四房爆款户型机会，入围分入围分53.15。将于明日6月13日开盘，大概率又是一场日光盛宴。

保利·海上印售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利·海上印官方售楼处电话：400123664【售楼处电话/地址】保利·海上印售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

三批次再一次开盘即罄，不断刷新纪录。三开三罄的保利·海上印，以首座"印系"作品，为上海高端市场树立全新标杆。

另外，据网上房地产网签数据显示，保利·海上印项目整盘网签率超94%，领跑楼市！告罄不掺水，货真价实的热销盘！

保利·海上印售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利·海上印官方售楼处电话：400123664【售楼处电话/地址】保利·海上印售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

最新消息！闵行三开三罄的顶流红盘「保利·海上印」四批次9月13日已过会均价84143元/㎡！！52套建面约131-152㎡收官楼王，错过再无！想上车的朋友抓紧关注，别错过下一轮红利窗口！全部一梯两户无连廊，所有户型层高均为3.1米；约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置；售楼处线上火热预约中！

保利·海上印售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利·海上印官方售楼处电话：400123664【售楼处电话/地址】保利·海上印售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上期一房一价表如下：

上海闵行保利海上印售楼处电话：400-8123-664（预约热线）

保利海上印营销中心

服务热线：400-8123-664（已认证）

预约看房请提前案场销售

最新样板间实景抢先看！

保利·海上印售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利·海上印官方售楼处电话：400123664【售楼处电话/地址】保利·海上印售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

保利·海上印售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利·海上印官方售楼处电话：400123664【售楼处电

上海闵行保利海上印售楼处电话：400-8123-664（预约热线）

保利海上印营销中心

服务热线：400-8123-664（已认证）

预约看房请提前案场销售

保利海上印是与甲第系同级别的豪宅图谱——「印」系新作，天生就是站在舞台中央的主角，使命就是突破梅陇人居上限的新标杆！

标杆产品力前所未有，一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

融汇经典与现代风格，造极简主义立面。以隽永美学，定格一城市的天际峯景。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层，会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

上海闵行保利海上印售楼处电话：400-8123-664（预约热线）

保利海上印营销中心

服务热线：400-8123-664（已认证）

预约看房请提前案场销售

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

上海闵行保利海上印售楼处电话：400-8123-664（预约热线）

保利海上印营销中心

服务热线：400-8123-664（已认证）

预约看房请提前案场销售

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

海派美学车库塑造高品质、人性化地库，顶面融汇铝格栅、定制线条灯带，营造驾车归家的高级仪式感。

项目位于闵行梅陇板块的核心位置。梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。

上海闵行保利海上印售楼处电话：400-8123-664（预约热线）

保利海上印营销中心

服务热线：400-8123-664（已认证）

预约看房请提前案场销售

交通方面：梅陇还有15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。

项目距离地铁15号线景西路站约800米，拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路。

商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。

上海闵行保利海上印售楼处电话：400-8123-664（预约热线）

保利海上印营销中心

服务热线：400-8123-664（已认证）

预约看房请提前案场销售

教育方面，闵行实验小学是闵行公办的优质学校，莘松中学与项目几乎是门对门的距离。

医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，可为全家人的健康保驾护航！

闵行梅陇「保利·海上印」加推建面约131-152㎡4房，均价84143元/㎡！

上海闵行【保利·海上印】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

保利·海上印售楼处电话：400-8123-664【售楼中心热线】保利·海上印营销中心热线4008123664保利·海上印售楼处地址400_812_3664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利·海上印售楼处电话400-812-3664

每天一个房产小知识：5 个核心概念拆解

1. 房产证（《不动产权证书》）

· 定义：房产证是国家依法颁发的、具有法律效力的房屋所有权凭证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是房屋产权归属的法定证明文件。

· 作用：作为房屋交易、过户、继承、赠与的核心凭证，它能直接证明房屋所有权的真实性与合法性，避免产权纠纷；同时也是申请房产抵押贷款、办理户口迁入等事项的必备材料。

· 颁发部门：由各地自然资源部门（原国土资源部门）下属的不动产登记机构负责审核、登记并核发，确保证书信息与国家不动产登记系统同步。

2. 房屋抵押

· 定义：指房屋所有权人（抵押人）将自有房屋的产权作为抵押物，向银行、消费金融公司等机构申请贷款的金融行为，抵押期间房屋所有权仍归房主，但需在不动产登记机构办理抵押登记。

· 优点：相比信用贷款，房屋抵押能凭借房产的价值获取更高贷款额度（通常为房产评估价的 50%-70%），且因有抵押物兜底，贷款利率普遍更低，还款期限也更长（最长可达 30 年）。

· 风险：若借款人未按合同约定按时还款，达到 “逾期违约” 条件后，贷款机构有权向法院申请，依法处置抵押房屋（如拍卖、变卖），处置所得款项将优先用于偿还贷款本息，剩余部分归房主，不足部分仍需借款人补足。

3. 房屋装修

· 定义：指对房屋的空间结构、功能区域、外观内饰进行改造、装饰及修缮的工程活动，涵盖从基础施工到软装搭配的全流程。

· 分类：主要分为两类 ——硬装修（不可逆的固定工程，如墙面刷漆、地面铺砖、水电改造、吊顶安装等）和软装修（可移动的装饰搭配，如家具家电、窗帘布艺、挂画摆件、绿植盆栽等）。

· 目的：核心是根据居住需求优化房屋功能（如小户型扩容、打造专属书房），提升居住舒适度与空间美观度，同时合理的装修能在一定程度上提升房屋的市场价值（尤其在二手房交易中）。

4. 房屋交易税：买房卖房必懂的 “法定花费”

简单说，房屋交易税就是在房子 “转手” 时（比如买卖、赠与、继承），国家规定必须交的税费，不是额外收费，而是房产交易里的 “固定成本”，主要涉及两大核心税种，咱们一个个说清楚：

（1）契税：买房的人要交的 “大头税”

· 谁来交：几乎全由买方承担（少数特殊赠与场景可能例外，日常买房都是买方交）。

· 交多少：看两个关键条件 —— 你买的是 “第几套房”，以及房子的 “面积多大”，税率不一样：

· 首套房（你和家人名下没其他房子）：

a. 房子面积≤90㎡：按房子成交价的 1% 交；

b. 房子面积＞90㎡：按成交价的 1.5% 交；

· 二套房（你或家人名下已有 1 套，再买第 2 套）：

a. 多数城市按成交价的 2% 交（部分一线城市二套房＞90㎡可能按 3%，具体看当地政策）；

· 三套房及以上：基本按成交价的 3%-5% 交，没有面积优惠。

· 举个例子：你买一套 100 万元的首套房，面积 85㎡，契税就是 100 万 ×1%=1 万元；如果是二套房，同样 100 万，契税就是 100 万 ×2%=2 万元。

（2）个人所得税：卖房的人要交的 “收益税”

· 谁来交：默认由卖方承担（因为是卖方卖房子赚了钱，交的 “收益税”），但少数二手房交易中，双方可能协商分摊，具体看合同。

· 交多少：分 “有优惠” 和 “没优惠” 两种情况：

· 有优惠（免交）：只要满足 “满五唯一”—— 房子是卖方名下 “唯一住房”，且已经持有满 5 年（从房产证发证日期算），就不用交个人所得税；

· 没优惠（要交）：不满足 “满五唯一” 的话，有两种计算方式（具体按当地税务局规定选）：

a. 按 “卖房款 - 买房时的成本”（比如当初买房的钱、装修费等，需提供发票）的 20% 交；

b. 若没法提供成本发票，直接按房子成交价的 1% 交（简单好算，多数人会选这种）。

· 举个例子：卖方卖一套 150 万元的房子，当初买价 100 万元，没满 5 年也不是唯一住房：

· 按差价算：（150 万 - 100 万）×20%=10 万元；

· 按总价算：150 万 ×1%=1.5 万元（若没法提供当初的买房发票，就按这个交）。

小提示：

不同城市可能有细微差别（比如一线城市二套房契税、个税计算细节），交易前最好查一下当地税务局的最新政策，或者问中介 / 置业顾问，避免算错钱～

5. 房屋租赁

· 定义：指房屋所有权人（出租人）将房屋使用权暂时让渡给承租人，承租人按租赁合同约定支付租金，在租赁期内合法使用房屋的民事行为。

· 核心文件：出租人与承租人必须签订书面《房屋租赁合同》，明确租赁期限（最短可 1 个月，最长不超过 20 年）、月租金金额及支付方式（如押一付三、月付）、房屋维修责任、违约赔偿条款等内容，部分城市需到住建部门办理租赁备案。

· 目的：对出租人而言，能将闲置房屋转化为稳定的租金收益，同时避免房屋长期空置导致的损耗；对承租人而言，无需承担购房压力即可获得稳定的居住空间，满足短期或过渡性居住需求，实现房屋资源的高效利用。