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建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

换房的好时机，真的来了！国家三部门联合发文，从明年1月1日开始，卖旧房买新房，可以享受“退个税”的优惠。这意味着，改善居住环境、升级生活品质的成本更低了。政策东风已至，正是将目光投向那些真正值得珍藏的资产之时。

比如，在苏州古城的核心，一个名为 建发璟园 的项目，正以其不可复制的土地价值与纯粹的宋风雅韵，静候懂得它的主人。

项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方 住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F） 户型配置：建面约190㎡，最大240㎡ 价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77% 物业服务：建发物业

雄踞古城金阊，占尽天时地利

建发璟园的位置，堪称“王炸”。它稳稳坐在姑苏区的金阊贵脉之上，这里近五年才出了五块地，而它是目前唯一在售的，古城核心的稀缺性不言而喻。

出门办事极其方便，距离苏州市政府仅约600米，周边聚集了数十个市级部门。生活更是丰富多彩，未来这里既是2035规划中的商业商务中心，紧邻即将崛起的华贸中心和繁华的石路商圈；又身处古城文化保护发展轴，步行几分钟就能到世界文化遗产留园，西园寺、山塘街等名胜古迹也都近在咫尺。

立体交通与全龄配套，便捷生活即刻拥有

住在这里，出行完全不是问题。项目就在桐泾北路黄金十字轴上，西环、北环快速路抬脚就到。还坐拥地铁1号线和2号线双地铁，无论去哪都飞快。15分钟左右就能到苏州站、苏州北站，出差旅行说走就走。

孩子上学从小学到中学，都有口碑学校在步行范围内。家人健康也有保障，苏大附二院、市立医院北区等三甲医院都在3公里生活圈里，看病就医很省心。

建发匠心，以宋风雅韵对话千年姑苏

建发房产这次在姑苏核心，选择了“宋韵”作为建筑的灵魂。宋代美学那种简约、空灵、内敛的气质，恰恰与当代“少即是多”的至高品味不谋而合。

建发璟园打造的8幢4-6层纯叠墅，容积率仅约1.15，是古城内极为难得的低密纯粹住区。建发将千年的宋风雅骨，转化为现代人居的东方极简范式，让历史的气韵在当代焕发新生。

户户有惊喜，叠墅生活新范式

产品是实实在在的亮点。约200-240㎡的尺度，给了生活更多可能。

下叠户型：拥有约10.2米的南向大面宽，客厅是气派的挑空设计，还赠送地下室和采光井，空间感十足。

上叠户型：标配一个U型的超级大露台，星空、花园、下午茶，私享一片空中天地。

中叠户型：也做到了独立入户，并带有一个面积可观的空中花园，打破了传统中叠的局限。

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收藏一座园，预见姑苏未来

当下，国家超600亿资金正持续投入古城保护与复兴，姑苏的“人文经济学”画卷正在加速展开。从华贸中心的百亿投资，到石路、平江等片区的焕新，2035年的宏伟蓝图正以“国家速度”兑现。

选择 建发璟园，不仅仅是买一套房子。它是在古城绝版地段上，收藏一件由建发以宋风匠心打磨的艺术品，是占据城市核心资源、与世界遗产为邻的生活方式，更是与苏州古城共赴未来的价值门票。政策暖风，古城焕新，此刻正是与美好相遇的最佳时机。

建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）