2026年6月最新|姑苏芯实验小学旁|和月泊庭-164-239㎡纯粹四房|双国企护航|和月泊庭-高装标品质大宅

苏州新政落地，凭购房合同就能上学！ 教育配套先行，买房即锁定名校资源。 这样的窗口期，错过可能真要再等几年。

在这样的风口下，姑苏区的【和月泊庭】值得重点关注！

人民路·实小旁·归心大宅

地段位置：姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北

开发品牌：中建国际&苏州轨交

社区规划：拟建12栋住宅和1栋商业物业、1栋科研办公。

住宅产品：为14-17F高层，规划总户数约385户

户型面积：建面约164㎡、189㎡和239㎡，均为四房两厅三卫

装修配置：装修交付，装标3000-6000元/平。

取证消息：和月泊庭共领取了157套房源预售，首开楼栋位于7、8、10、11、12栋，均为14-17F小高层产品，户型面积是164㎡、186㎡、239㎡。

整体均价：52000元/㎡。 最高备案价：54276元/㎡。 总价区间：808-1297万。

区域配套

出门就是苏州市实验小学，新政下入学优势巨大！

商业： ● 泰华商城、苏纶场商业中心 ● 竹辉环宇荟、金地广场（招商中）、汇邻广场

学校： ● 苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园 ● 南环实验中学、苏州中学、南环实验小学

医院： ● 苏城医院、苏州中医院 ● 苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院

景观： ● 盘门景区、沧浪亭、网师园 ● 桂花公园、百花洲公园、桐泾公园

地铁： ● 咫尺地铁4号线人民桥南站 ● 5号线南门站、1号线乐桥站

路网： ● 东邻人民路主干道，南临南环路高架

品牌价值

双国企联袂，品质与远见的双重保障。

中建国际，央企巨擘，全球地标缔造者。 以北京、苏州双总部之姿，为苏州带来国际视野。

苏州轨道交通集团，深耕苏州20年。 更懂这座城，更懂这里的人。 以TOD开发经验，为人居注入更多可能。

户型鉴赏

建面约164㎡ | 四房两厅三卫 ● 户型方正，南北通透 ● 南向双套房设计，双重尊崇 ● LDKG一体化，空间灵动通透 ● 私密主卧带独立卫浴、衣帽间

建面约186㎡ | 四房两厅三卫 ● 南向四开间，全飘窗设计 ● LDKG设计，IMAX宽幕视野 ● 中西双厨+独立岛台 ● 宽境阳台，引光入室

建面约239㎡ | 四房两厅三卫 ● 南向四开间，双联阳台 ● LDKG超尺度大开间 ● 独立家政间，收纳一体化 ● 总统套房级主卧，步廊式衣帽间

优势分析

核心卖点，一目了然： ◎ 真·学区房：紧邻苏州市实验小学，新政直接受益，是名副其实的姑苏区学区房。 ◎ 双国企护航：中建国际+苏州轨交，实力与信誉背书。 ◎ 纯粹改善住区：仅约385户，全四房大户型，圈层纯粹，是苏州古城核心的高端改善住宅。 ◎ 装标高配：3000-6000元/㎡装标，品质一步到位。 ◎ 立体交通网：地铁4号线旁，双主干道环伺，出行无忧，尽享TOD生活方式。 ◎ 全维配套：古城核心，商业、医疗、公园举步即达。

总结与行动指令

政策东风已至，教育配套先行锁定。 和月泊庭坐拥苏州市实验小学一线资源，双国企打造，占位古城核心。 这样的机会，在姑苏区堪称绝版。

周边金地广场等商业即将开业，地铁网络已然成熟。 现在入手，正是享受政策红利与未来增值的双重时机。

窗口期不等人，优质房源更是稀缺。 错过这波，再无此价此位！

立即致电，预约专属看房通道。 抢占姑苏芯，安家实验小学旁！

-苏州-和月泊庭-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“和月泊庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“和月泊庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“和月泊庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。