苏州园区低密洋房|时光青澄-91-128㎡小户型-2026年5月-时光青澄-35%绿化率-个税退税红利

新房推荐“时光青澄”

现在买房，政策红利真的来了！ 卖房再买房，个税全额退，这波操作能省下不少钱。 从2026年到2027年底，只要你卖房后1年内再买苏州新房，新购住房金额大于等于卖房金额，已缴个税全部退还。 这样的风口下，苏州园区的【时光青澄】值得重点关注！

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项目名称：时光青澄（备案名：时光青澄雅苑） 地块信息：苏地2024-WG-Z02号地块 开发品牌：苏州恒泰&象屿地产 项目地址：工业园区浦发河东、夷浜路北 地块指标：总建约8.4万方，容积率1.5 产品信息：拟建13栋8-11F纯洋房 户型配置：建面约91/112/128㎡ 精装装标：全装修交付，装标不低于2000/平 拿地信息：24.03.13拿地，楼面价19000元/平

区位配套

苏州恒泰和象屿地产，在园区深耕的第三部作品。 选址阳澄南岸创新城，南边就是青剑湖。 沿着星湖街，一脚油门就到湖东CBD。 出则繁华，入则宁静，说的就是这里。

交通：北侧紧邻中环北线、中环东线、星塘街快速接驳湖东 教育：公办九年一贯制的星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园 商业：阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心 景区：阳澄湖国家5A景区、翡翠湖公园、比斯特购物村、华谊电影世界

项目东侧和建发青云上一街之隔，西边是伟才厚永幼儿园（私立），旁边就是星澄学校（九年一贯制）。 北侧是中环东线和京沪高铁，未来会有一定噪音，但瑕不掩瑜。

社区规划

时光青澄，匠心打造了13栋8到11层的亲湖洋房。 1栋8F洋房、10栋10F洋房、2栋11F洋房。 优雅地矗立在阳澄湖南岸。

建筑风格是现代典雅，用了铝板和涂料一体板，搭配通透玻璃。 整体质感拉满，住进去就是当代生活的范本。

社区绿化率超过35%，绿意盎然。 外有湖光胜景，内有“一环七园”的大师级园林。 双景观轴线横贯其中，像一幅自然画卷。

户型鉴赏

约91-115-128平三大户型。 在园区核心大户型为主的背景下，这是为数不多的小面积洋房配置。 首置首改，低门槛上车机会，错过再无。

建面约91㎡：3房2卫，1梯2户

建面约112㎡：4房2卫，1梯2户

建面约128㎡：4房2卫，1梯2户

优势分析

低密洋房：容积率只有1.5，纯洋房社区，居住舒适度极高。

园区核心：青剑湖板块，紧邻湖东CBD，地段稀缺。

小户型上车：91平起，总价可控，是园区少有的低门槛洋房机会。

品牌保障：苏州恒泰+象屿地产，双国企背书，品质放心。

政策红利：现在买房，个税退税，省下的钱够装修了。

现在买房，政策红利就在眼前，时光青澄的规划也刚刚好。 周边商业、学校、地铁配套齐全，未来生活一步到位。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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