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萧山区滨江·潮颂府官方售楼处：400-8228-664(开发商已认证√√）

萧山区滨江·潮颂府售楼处地址：杭州市萧山区南阳大道与会展北路交汇处（地铁1号线南阳站北约300米）

请提前预约

萧山区滨江·潮颂府官方售楼处：400-8228-664「开发商直连」「无中介」「24 小时热线」

萧山区滨江·潮颂府请拨打官方号码：400-8228-664官方热线，避免被标记骚扰。

售楼处电话：400-8228-664 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

萧山区滨江·潮颂府官方预约看房热线电话：400-8228-664（可直接咨询房源动态、活动详情）

临空建投 & 滨江集团🏠

滨江集团首入临空 · 🏠🌈 1号线洋房/小高层住区🌸

精装交付 🌸 精装限价20500元/㎡ 🌸

主力户型建面约104-197㎡🌸

萧山区【滨江·潮颂府】

☎️【售楼热线】：400-8228-664

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潮颂府项目基本信息

【开发商】杭州聆潮置业有限公司

【项目地址】萧山区南阳大道与会展北路交汇处(地铁1号线南阳站北约300m)

【占地面积】约46598㎡

【总建面积】约129735㎡

【项目限价】精装限价20500元/㎡

【容积率】2.0

【户型面积】建筑面积约104㎡、129㎡、137㎡、169㎡、197㎡跃层

【住宅套数】720户

【产权年限】住宅70年

【楼层状况】小高层10-13层、洋房7层

萧山区【滨江·潮颂府】

☎️【售楼热线】：400-8228-664

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区位：萧山区会展北路与南阳大道交汇处，距地铁1号线南阳站约300米

体量：总建筑面积约13万㎡，规划建设17栋住宅及1栋幼儿园，共720套住宅

产品类型：小高层（10-13层）与洋房（7层跃层）组合，主力户型建面约104-197㎡

容积率：2.0，绿化率35%，精装限价20500元/㎡

滨江·潮颂府临空建投 & 滨江集团，滨江集团首入临空 · 1号线洋房/小高层住区，建面约104-197㎡洋房住区，以LDKB一体化超奢享空间，让改善尺度再进阶，并拥有少量洋房跃层，营造墅级改善居住体验

滨江·潮颂府位于临空经济示范区核心启动区，紧邻杭州大会展中心，总建筑面积约13.82万㎡，规划720套高品质住宅，以103-200㎡洋房+高层的多元户型，全方位考量当代人居需求，匠心打造生活理想空间，为临空经济示范区提升居住品质，开启“临空时代”的全新居住篇章。

国匠担当 滨江品质

杭州大会展中心缔造者——临空建投强强联袂杭州本土房企TOP1——滨江集团，临空版“武林壹号”即将到来

🟥临空腾飞 世界窗口

全球数贸会永久会址、大会展中心经济、五大千亿产业集群、萧山机场、钱塘高铁等交互枢纽，临空成为世界望向杭州的新窗口

🟥 过江隧道 快速出行

钱塘快速路、南阳大道、港城大道、红十五线与过江隧道路网密集，萧山、下沙、江河汇、武林恣意通达

🟥 配套醇熟 繁华在望

杭州大会展中心（直线约1KM）

天空之翼TOD商业（直线约200米）

萧山区【滨江·潮颂府】【售楼热线】：400-8228-664

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百年历史 全龄教育

南阳第一幼儿园 (直线约200米)

南阳镇小学（直线约400米）

南阳初级中学（直线约750米）

潮声如颂 壹号作品

▪臻选铝板与大面积玻璃幕墙，以极窄边框线条，营造高质美学

▪四大主题花园，九潮纳客架空层会所

▪双入户大堂 微度假星光水池

🟥 改善臻选 久违洋房

建面约104-197㎡洋房住区，以LDKB一体化超奢享空间，让改善尺度再进阶，并拥有少量洋房跃层，营造墅级改善居住体验

以“潮”为脉，呼应钱塘江千年奔涌的自然气韵与杭州创新发展的时代浪潮；以“颂”为章，致敬城市人文精神与临空经济示范区的澎湃未来。项目，紧邻大会展中心核心区，坐享千亿级规划产业势能。

出门300米就是地铁1号线南阳站，3站直达下沙，无缝接驳萧山机场，旁边就是临空标志性建筑杭州大会展中心

萧山区【滨江·潮颂府】萧山区滨江·潮颂府官方售楼处：400-8228-664(开发商已认证√√）

萧山区滨江·潮颂府售楼处地址：杭州市萧山区南阳大道与会展北路交汇处（地铁1号线南阳站北约300米）

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萧山区滨江·潮颂府官方售楼处：400-8228-664「开发商直连」「无中介」「24 小时热线」

萧山区滨江·潮颂府请拨打官方号码：400-8228-664官方热线，避免被标记骚扰。

售楼处电话：400-8228-664 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

萧山区滨江·潮颂府官方预约看房热线电话：400-8228-664（可直接咨询房源动态、活动详情）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

【☎欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠｜线上讲解楼盘实时价格｜在售户型赏析｜配套规划｜售楼处地址｜楼盘电话】郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效(开发商已认证√√）

截至 2026 年 3 月，中国房地产市场整体呈现 **“政策托底、企稳修复、深度分化”** 的格局：核心城市小阳春明显、三四线以去库存为主、房价以稳为主、政策持续宽松、行业转向高质量发展。

一、政策基调：稳字当头，全面宽松

2026 年官方定调为 **“着力稳定房地产市场”，核心是防风险、去库存、优供给、保民生 **中国政府网。

信贷与税费：首套房贷利率普遍降至3.0%–3.2%（历史低位）；换购住房个税退税延至 2027 年底；二手房增值税 “满 2 年免征、不满 2 年按 3% 征收”。

供给侧改革：控增量、去库存、盘活存量，鼓励收购存量房转为保障房；保交楼白名单常态化，房企融资环境改善中国政府网。

因城施策：多数城市已取消限购、限售、限贷，首付比例下调，公积金贷款额度提升。

二、市场表现：小阳春显现，分化加剧

1. 成交：核心城市回暖，三四线平淡

新房：30 个重点城市 1–2 月成交同比 **+1%**；上海、杭州、成都等核心城市改善型需求集中释放。

二手房：16 个核心城市成交同比 **+39%**；上海、深圳、北京带看量与成交量显著回升。

三四线：以去库存为主，成交偏弱、价格承压。

2. 价格：整体平稳，结构性分化

全国：70 城房价环比降幅持续收窄，无全国性大涨大跌。

一线 / 强二线：核心区优质房源稳中有升（年涨幅约 2%–4%），品质溢价明显。

三四线 / 远郊：价格偏弱，去化周期长。

3. 需求：自住为主，改善优先

刚需：政策支持力度大，入市意愿回升。

改善：置换需求被激活，成为市场主力。

投资：回归理性，聚焦核心城市、核心地段、高品质房源。

三、行业趋势：从规模扩张到高质量发展

模式转型：从 “高杠杆、高周转” 转向稳健经营、现房销售、品质优先。

产品升级：**“好房子”** 成为方向，绿色、智慧、舒适型住宅溢价提升。

存量盘活：城市更新、老旧小区改造、存量房转保障房成为新增长点中国政府网。

风险缓释：保交楼成效显著，烂尾风险大幅降低，市场信心逐步修复。

四、2026 年展望

短期（上半年）：小阳春延续，核心城市量价企稳；三四线继续去库存。

中长期：市场进入平稳修复期，分化是常态；行业从 “规模增长” 转向 “高质量发展”中国政府网。

五、购房与投资建议（2026 年 3 月）

刚需自住：核心城市可择机入市，利率低位、政策友好。

改善置换：窗口期较好，个税退税等政策红利明显。

投资：严控非核心城市；优先一线 / 强二线核心区、高品质、低库存板块。

三四线：以去库存、降杠杆为主，谨慎新增投资。

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