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今日推荐：绿城玫瑰园II期

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近期，高层再次发文定调，明确指出房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，稳定市场预期、促进健康发展信号明确。这对于核心城市的苏州园区优质资产，无疑是又一次价值确认。

在此背景下，苏州园区金鸡湖畔，一个注定载入史册的藏品级项目——绿城玫瑰园II期，正迎来它的高光时刻。作为绿城“玫瑰系”的封笔之作，项目目前主力在售约265-353㎡一线湖景精装洋房，以及约425-711㎡法式官邸合院，均价约86500元/㎡，以“最后一朵玫瑰”的姿态，为塔尖人物封藏金鸡湖传世资产。

绿城玫瑰园II期位于苏州园区无可复制的双湖板块，石莲街东、石港路北。这块地来头不小，是2025年经过49轮激战、以刷新江苏省纪录的楼面价被绿城竞得的宝地。

整个项目占地约7万方，容积率低至约1.02，只规划了36栋合院和7栋洋房，总共才216户，纯粹到极致。产品包括约425-711㎡的法式合院（毛坯交付）和约265-353㎡的瞰湖洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。

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区域配套：坐拥金鸡湖，一园双期的大城生活

绿城玫瑰园II期最大的底气，就是苏州园区地段。它坐拥金鸡湖一线湖岸，双面环水，出门就是约2公里的水岸公园，真正做到了出则繁华，入则静谧。

更难得的是，它并非孤立存在，而是与早已封神的绿城玫瑰园I期作为一个整体大地块来规划。两期通过滨水景观带无缝连接，共同构成一个约300亩的“玫瑰湖区”大城。这意味着，II期的业主不仅能享受全新的法式宫邸，更能共享I期成熟的高端圈层与社区氛围，价值不言而喻。

品牌价值：一朵玫瑰，就是所有玫瑰

说到绿城的“玫瑰系”，在高端住宅领域就是传奇的代名词。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了那座城市的人居标杆。

而苏州的这朵玫瑰，更是创造了“四开四罄、年销超53亿”的楼市神话，登顶全国。绿城玫瑰园II期，作为这个传奇系列的“最后一朵”，集萃了绿城27年法式营造精髓，由GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等全球大师团队联袂打造，注定是留给极少数人的恒藏珍品。

户型鉴赏：合院与洋房，皆是收藏级作品

项目提供两种终极改善选择。合院产品，建筑面积约425-711㎡，纯粹的毛坯交付，给您足够的空间去定制一个传承家族的法国宫殿。每一栋都拥有独立的天地与庭院，私密性无可比拟。

而一线瞰湖的洋房产品，则是现代塔尖生活的典范。主力户型为建面约265㎡和353㎡，全部精装交付。

约265㎡户型，拥有超大的横厅和南北双阳台，三间套房设计，主卧堪比五星级酒店套房，尺度与舒适度兼备。

约353㎡户型则更为阔绰，四开间朝南，全屏阳台，客餐厅形成近20米宽的“全景舱”视野。四套房设计，并配备了独立家政间与保姆房，功能完整，彰显大宅气度。

优势分析：为什么它是“最后一朵玫瑰”？

总结来看，绿城玫瑰园II期的稀缺性体现在三个维度：一是土地的绝版，金鸡湖一线湖岸低密地块再无新增；二是产品的巅峰，绿城玫瑰系最高水准的呈现；三是时机的珍贵，在政策明确支持房地产市场平稳健康发展的当下，此类核心资产正是抵御波动、承载财富的“压舱石”。

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总结：

政策暖风频吹，旨在稳定优质资产的价值预期。而像绿城玫瑰园II期这样占据城市绝对核心资源、由顶级品牌匠造的作品，其价值不仅在于居住，更在于传承与珍藏。传奇的“玫瑰系”即将圆满封笔，这“最后一朵玫瑰”的绽放，只为极少数懂得其价值的您。

目前项目有专属预约看房通道及认购优惠。席位有限，恭迎品鉴。