政策春风,为家添彩:苏州公积金新政助力购房梦想

最近，苏州的公积金新政可谓是给购房者带来了实实在在的利好。特别是对于有孩子的家庭来说，养育未成年二孩的家庭使用公积金贷款购买首套或第二套住房，贷款额度可以在可贷基础上上浮30%；而养育三孩及以上的家庭，更是可以上浮40%。此外，购买“两智一全”等新建改善型住宅的家庭，贷款额度也能上浮20%。这些政策的出台，无疑为许多家庭减轻了购房的经济压力，也为改善居住条件提供了更多可能。

在这样的政策背景下，位于相城区的【花语云萃】项目，凭借其优越的地理位置和卓越的品质，成为了许多家庭的首选。作为中国铁建地产的TOP系产品，花语云萃由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】强强联合打造，无论是品牌实力还是项目品质，都让人倍感安心。

花语云萃，生活的诗与远方

基本信息

花语云萃位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，项目占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，绿化率高达37%，容积率为2.5，总户数2388户。项目提供约109、135、146、168、188㎡的多种户型选择，全装修交付，配备中央空调、新风系统、纳米地暖等精装三大件，车位配比1:1.5，物业由中铁建物业管理有限公司负责，物业费为2.44元/月/平。整体备案均价约30500元/㎡，性价比极高。

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区域配套

区位价值---区府核心、市域新中心

花语云萃位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。当前，相城经开区确立了以"数字金融、工业互联网"为先导，"先进材料、智能制造、数字城市"为特色，"航空航天、生物医药、现代商贸服务"等为突破的"2+3+X"产业格局，建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD

南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，产业和城市空间职能规划为智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等，即CWD中央文化商贸区。打造苏州另一产业集群高地，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。

城市会客厅目前已经开工建设的包括：

中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的立体交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。高铁北站，未来将打造"相城-虹桥"15分钟快线。自驾上G42沪宁高速、G15W常台高速。春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。轨交7号线，项目紧邻行政中心，五站金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。西侧天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街，大悦春风里；东行到达园区的苏州中心及久光百货；另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。

教育资源---2.5公里核心教育区

项目坐拥优质的公立、私立、民办教育资源：苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区。

医疗配套---适距且完善的医疗资源

苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院。

品牌价值

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，国企对当地市场了解，双方合作可为项目带来更丰富的资源和支持。

户型鉴赏

户型

【109㎡户型 3房2厅2卫】

【135㎡户型 4房2厅2卫】

【146㎡户型 4房2厅2卫】

【168㎡户型 4房2厅3卫】

【188㎡户型 4房2厅3卫】

优劣势分析

优势

品牌实力：由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，国企对当地市场了解，双方合作可为项目带来更丰富的资源和支持。

交通条件：是轨交盘，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的8号线，再往西2站可换乘2号线，待线路通车后，轨交出行便捷。

配套设施：西面有红星美凯龙、大润发和环球港等。南侧规划有2.8万方邻里中心。附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，商业资源丰富。

小区规划：占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5。整体居住舒适度较高。

户型设计：主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野好。

装修配置：配备东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品。

不足

学校口碑问题：根据此前学区划分，大概率是苏州大学第二实验学校，但有反馈称学校以年轻老师为主，缺乏教学经验。

部分商业尚未成熟：南侧规划的邻里中心还未建成，目前日常生活购物可能需要依赖稍远的商业中心。

可能存在噪音影响：靠近中环北线等交通主干道，部分楼栋可能会受到一定的交通噪音干扰，尤其是低楼层住户。

低楼层采光受限：项目为全高层布局，低楼层采光可能会受到一定影响。

未来展望，美好生活触手可及

随着苏州公积金新政的实施，越来越多的家庭将有机会改善居住条件，而花语云萃凭借其优越的地理位置、完善的配套和卓越的品质，无疑成为了众多家庭的首选。未来，随着周边交通、商业、教育等配套的进一步完善，花语云萃将成为相城区乃至苏州市的一张亮丽名片，为业主提供更加舒适、便捷的生活体验。

联系方式

如果您对花语云萃项目感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，电话：18662309054。我们期待为您提供最专业的购房咨询和服务，助您早日实现美好生活的梦想。