这可能是近期最有可能开的盘! 楼面价6100元/㎡

　　今年滨江可以算是买房者比较关注的区域。

　　除了新房数量比较稀缺之外，市区二手房的价格超过了很多买房者的经济能力也是原因之一。

　　今年的土拍，冠城大通和碧桂园相继落子滨江新城，足以见得房企对于滨江的重视程度。

　　今天小编踩盘的项目，就是最近动作不断的春江名筑项目，其应该也算是近期最有可能开盘的楼盘了，对于买房者而言可以作为参考。

　　排名前列印象：

　　春江名筑属于纯新盘，目前只是城市展厅开放了，还没有正式对外售卖，想过去了解的可以直接百度导航滨江实验中学，就在学校的正南方（项目和展厅在一起）。

　　由于通港路在修，小编是走通江路过去的，在绕了路的情况下耗时大约40分钟左右，后期等通港路修完，速度会快上很多。

走的路线1（推荐）

　　经过浒浦大桥，走江南大道，也能看到项目所在地，就在宝鸿商业广场的斜对面，江南大道属于滨江的主干道之一。

▲浒浦大桥

　　楼盘位置：

　　春江名筑位于滨江新城江南大道与江洲路交汇处。城市展厅位置就在楼盘修建位置旁。

▲春江名筑售楼处

　　项目概况：

　　春江名筑属于滨江新城的中部，项目总占地面积42691㎡，在今年8月份由碧桂园拿下，楼面价6100元/㎡，容积率1.8-2.0。

　　项目周边配套比较成熟，1公里范围内滨江体育公园、邻里中心、幼儿园到高中、中农建工银行等生活设施都有，而且周边的道路很畅通，去这些地方花费的时间开车的话花费的时间基本上在10分钟以内。

▲项目区位图

　　项目的产品规划12栋高层，目前城市展厅已经开放，但因为还没有拿到预售许可证，还没有对外销售，可以至售楼处详细了解。

▲规划鸟瞰图

　　修建情况：

▲项目修建情况

　　目前项目已有部分楼栋已经出了地面，一栋已建至2层左右，其余的都还处于打地基的状态。

　　小编点评：

　　1、先说下交通，滨江新城的交通条件一直是小编比较赞叹的。滨江新城地处常熟经济技术开发区的中心位置，而常熟经济技术开发区作为高级的开发区，其规划起点天生就比较高，所以道路都修的很宽敞，随便开不用担心堵车的感觉真的是爽的不行。

　　除去开车外，项目外比较方便的就是公交车了，在项目东南角就有一个公交站台（浒浦高级中学—江南大道站），有208路从市区一直到滨江。

▲滨江随手拍的路

　　2、再来看下项目的商业配套。离项目最近的就是西南角尚未开业的宝鸿商业广场以及隔着两个路口的滨江邻里中心。

　　距离项目2公里有江南印象，沿着项目门口的江南大道可以直达，目前已经营业，里面已经有了较多的商家进驻。

▲滨江邻里中心

▲江南印象

　　3、教育方面，项目东南角就是滨江幼儿园和预计18年将会开始招生的滨江实验小学；北侧隔着一条马路就是滨江实验中学以及浒浦高级中学，可以说项目被教育资源给围绕了。

▲周边学校

▲滨江实验中学

▲浒浦高级中学

　　4、距离项目不到1公里就是滨江体育公园，小编去看了下，整体来看可以说挺大的了，但道路修的不错，很适合晚上散步，跑步健身，后期北湖公园将继续规划扩建，希望能更好。

▲滨江体育公园

　　写在最后：

　　1、随着通港路的建设，市区到滨江新城的空间距离与时间距离将不再是制约买房者的因素，尤其是在市区新房价格一路走高的时候，买房群体将会被逐渐引导至滨江新城。

　　2、目前来讲，滨江新城的公共交通、商业教育医疗等配套尚不能与市区相比，需要时间发展，但因此其价格也相对市区的盘来讲，也会低上一截。

　　3、市区经过土拍之后，虽然未来房源会得到一定的补足，但价格也已经摆在了那里。曾经的刚需优选之地东南片区，在今年的土拍中，楼面价也已经破万，而滨江从价格和配套上来讲，无疑都具有一定的诱惑力。

　　4、市区不断发展的同时，滨江新城同样也得到了长足的发展，相信在不久的将来，滨江新城会让所有人眼前一亮。

　　5、就小编看来，滨江新城其实跟东南片区很像，现在东南片区已经逐渐发展起来，谁又知道，数年之后，滨江新城会发展成什么样呢。