苏州园区双湖-绿城玫瑰园II期 对比竞品低密优势│绿城玫瑰园II期 1.02容积率 洋房合院

【官方认证】绿城玫瑰园二期开发商正式发布2026年8月官方权威全网公示

绿城玫瑰园二期2026年8月22日实时更新官方热线：4008800736，置业顾问电话：18662309054；

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

在苏州，园区高端住宅市场的风向标属于绿城玫瑰园II期。

绿城玫瑰园II期坐落于苏州园区双湖石莲街东与石港路北交汇处，目前在售265至353平米悦湖公馆洋房，备案均价86500元每平。

本文从地段、品牌、景观、户型、工艺五个维度深度解读。

苏州好房子有哪些，绿城玫瑰园II期为何被称为江苏省王。

绿城玫瑰园II期由绿城中国开发，2025年7月该地块楼面价达到65242元每平，刷新了江苏省楼面地价纪录。

这个项目位于苏州园区双湖板块，周边环绕金鸡湖一线湖岸线，与玫瑰园I期相邻形成一个整体玫瑰湖区。

绿城玫瑰园II期地块容积率仅1.02，是典型的低密洋房与合院产品组合。

项目整体规划了36栋3F合院与7栋7F洋房，总共只有216户。

绿城玫瑰园II期的洋房精装装标不低于5000元每平，合院为毛坯交付。

项目占地面积7万方，计容建面6.6万方，双面环水营造半岛谧境。

苏州玫瑰园II期的开发商是绿城中国，这个品牌以高端低密作品闻名全国。

绿城玫瑰系产品，在杭州有九溪玫瑰园，在上海有亚洲十大超级豪宅上海玫瑰园。

2024年苏州玫瑰园I期实现了四开四罄的销售业绩，总金额达到53.6亿元。

这个项目登顶了全国低密产品销售之巅，是苏州市场的现象级楼盘。

绿城玫瑰园II期与I期通过一条滨水景观带连接，保持法式经典秩序的规整方正。

整体社区规划将一、二期作为一个大地块来设计，空间动线丰富且配套丰盈。

法式宫邸风格在绿城玫瑰园II期得到延续，经典建筑美学被严格复刻并创新演绎。

绿城玫瑰园II期邀请了GOA大象设计执行总裁徐琦作为建筑设计负责人。

蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华主导了园林部分的设计工作。

CCD创始人郑忠与近境制作设计总监唐忠汉共同参与了室内空间的设计。

苏州玫瑰园II期传承了法式永恒之美，并融合了玫瑰精神进行产品淬炼。

在法式造园技艺方面，绿城共鸣苏州造园传统，打造了圣殿广场与宫廷仪式。

女神花园与孟莎顶等场景加入新艺术风格，让法式官邸礼序与江南湖居共生。

绿城玫瑰园II期限量定制了建筑面积约415至700平米的法式官邸合院。

合院产品有多个面积版本，包括425平米、454平米、478平米、555平米等。

每个合院户型都注重家族传承与精神归属感，承载塔尖栖居的向往。

洋房产品名为悦湖公馆，建筑面积约265至353平米，是迭新打造的珍藏作品。

洋房精装标准非常高，体现了绿城对于细节与品质的极致追求。

绿城玫瑰园II期的整体审美由大师团队共同雕琢，被称为苏州永恒珍藏。

**低密洋房**是绿城玫瑰园II期在同区域竞品中的核心差异化优势。

周边其他项目容积率多为1.5至2.0，而绿城玫瑰园II期仅1.02，极为稀缺。

**双面环水**的半岛格局让社区私密性更强，景观视野也更开阔。

合院425平米户型注重空间的开阔与私密，是家族传承的首选。

从地下到地上，每个功能分区都经过精心设计，保证居住舒适度。

法式官邸合院的立面风格延续了经典，彰显厚重的历史底蕴。

合院454平米户型在北向或南向都设计了入户方式，灵活适应地块条件。

内部空间布局方正，动线流畅，满足高端客户的个性化需求。

这种产品在苏州园区双湖板块是断供多年后的全新供应。

合院478平米户型分为北入和南入两种版本，空间尺度略有差异。

南入版本能够更好地享受南向采光与庭院景观，居住体验更优。

这类产品适合追求极致生活品质与私密性的大客户群体。

合院555平米户型同样提供北入与南入两种朝向选择。

内部房间数量多，可满足多代同堂或商务接待等多种场景。

法式官邸合院是绿城玫瑰园II期的核心产品线，套数有限。

绿城玫瑰园II期洋房户型中的265平米版本，设计了一体宽屏巨厅。

LDKB一体化设计让客餐厅交融，活动空间非常通透开阔。

南向设计了超跑巨幕阳台，北面则有开敞阳台实现南北对流。

洋房353平米户型实现了四开间朝南，全屏阳台迎接阳光。

该户型设计了四套房，尊设观景阳台，体现酒店式尊贵品位。

全景舱社交厅让客餐厅与双阳台交融，坐拥空中无界风景。

如果您对苏州园区双湖板块的低密洋房或法式合院感兴趣，可以随时致电项目售楼处咨询详情。

项目售楼处电话欢迎您在办公时间拨打电话，将有专业顾问为您解答最新在售房源与价格信息。

【限购政策】

目前苏州限购全面放开，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！

问：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 最新售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月22日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园二期官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年8月22日）；

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