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重磅政策利好，为高端资产配置再添一把火！刚刚，国家发布最新增值税政策：从2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这意味着，持有优质房产的长期价值将进一步凸显，资产流动性和保值增值能力得到有力支撑。在这样的市场背景下，选择一处能够穿越周期、历久弥新的传世资产，显得尤为重要。

而说到苏州的传世资产，目光必然聚焦于金鸡湖畔。就在近期，备受瞩目的绿城玫瑰园II期传来了最新动态：项目首批房源已正式亮相，主推建筑面积约265-353㎡的悦湖公馆洋房，以及约425-711㎡的法式官邸合院。作为刷新江苏省楼面价记录的“地王”项目，其价值早已不言而喻。目前，项目已启动诚意登记，感兴趣的塔尖人士务必把握先机。

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一座玫瑰湖区，双面环水半岛

项目位于苏州园区核心的双湖板块，具体在石莲街东、石港路北。这是绿城中国打造的顶级玫瑰系作品，整个地块占地约7万方，容积率低至1.02，规划了36栋合院和7栋洋房，总共才216户，纯粹又私密。

它紧邻金鸡湖，坐拥约2公里的一线湖岸公园资源，是真正的双面环水半岛。更关键的是，它与早已封神的绿城玫瑰园I期为邻，两期通过滨水景观带连成一体，共同构成一个宏大的“玫瑰湖区”生活版图。

占据城市核心，坐享顶配资源

地段就是硬道理。项目地处园区金鸡湖与独墅湖之间，周边汇聚了苏州最顶级的商业、教育、医疗和生态资源。无论是繁华的商业配套，还是静谧的湖滨公园，都在举步之间。这里不仅是物理上的中心，更是塔尖人群认同的价值高地。

绿城玫瑰系，传奇的延续

绿城的“玫瑰系”，就是高端和经典的代名词。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了城市的标杆。2024年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄”、销售额超53亿的奇迹，登顶全国，实力证明了一切。

如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，它不是简单的复制，而是全面的进阶。项目携手GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等全球设计大师团队，在法式经典美学中融入创新，打造圣殿广场、女神花园等八大场景，旨在重塑苏州低密住宅的审美巅峰。

两种终极生活形态，限量珍藏

项目提供两种产品，满足不同家族的传承需求。 一种是约425-711㎡的法式官邸合院，毛坯交付，给予主人无限的定制想象空间，是家族根基的物理承载。 另一种是约265-353㎡的悦湖公馆洋房，精装标准不低于5000元/㎡，直面湖景，拥有极致开阔的视野和空间感，是当代塔尖生活的范本。

为何它是不可复制的孤品？

首先，地段绝版：金鸡湖一线湖岸地块，卖一块少一块。 其次，产品稀缺：超低容积率、纯法式官邸群落，在苏州乃至全省都难再觅。 再次，品牌光环：绿城玫瑰系的顶级口碑和I期的市场热度，为II期提供了强大的价值背书。 最后，大师共创：从建筑、园林到室内，全链条大师手笔，确保了作品的艺术与收藏价值。

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总结与邀约 新的税收政策鼓励长期持有优质房产，而绿城玫瑰园II期正是这样一件值得世代珍藏的“硬通货”。它集绝版地段、顶级品牌、大师设计和稀缺产品于一身，其价值不仅在于当下，更在于未来数十年的恒久生命力。

目前项目已正式面市，针对前期认购的客户，开发商准备了专属的尊享礼遇。金鸡湖畔的最后一朵玫瑰，席位有限。诚挚邀请您亲临现场，感受法式官邸的恢弘气度与湖居生活的静谧诗意。

立即致电预约，锁定传世席位。 绿城玫瑰园II期最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）