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开发商介绍
著名的Binghatti地产开发集团在迪拜开发了多个地产项目，每一座独具特色的塔楼都映射着其自身在该地区的发展野心。目前，Binghatti在阿联酋的投资价值已经超过了100亿迪拉姆（全境项目数量突破了40个）。迪拜硅绿洲、AlJaddaf、迪拜码头、JumeirahVillageCircle、荔湾和迪拜土地住宅综合体等都是Binghatti在迪拜较为出名的项目，除此之外，该集团在阿布扎比的一个大型商业项目单个价值就超过了5亿（迪拉姆），占地面积约100万平方英尺。BURJ BINGHATTI JACOB & CO RESIDENCES宾加蒂雅各布大厦公寓售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
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作为一名屡获殊荣的开发商，Binghatti集团在房地产行业享有受人尊敬的地位，获奖无数，其中包括《福布斯》中东100强房地产公司、海湾最佳房地产、中东和北非绿色建筑奖（2018年和2017年）、阿拉伯地产奖、迪拜政府最佳房地产大亨奖等殊荣。
项目介绍
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BurjBinghattiJacob&CoResidences是Binghatti与全球顶级的奢侈珠宝和手表设计品牌Jacob&Co精心联合打造的豪华住宅房产杰作，该项目将以全新的豪华上限与人性化的生活设施刷新全球豪华住宅房产最高记录。
其顶部以Jacob&Co的标志性设计为灵感，呈现出一个装饰精美的皇冠，彰显了品牌的独特魅力。
BurjBinghattiJacob&CoResidences豪宅坐落在迪拜整个城市中最耀眼的地区，临近迪拜多个世界性地标建筑。
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在城市最繁华的区域俯瞰现代化海滨景观，让高雅舒适的生活方式带您开启一段全新的生活体验。
BurjBinghattiJacob&CoResidences豪宅中的家电配置了来自德国的Miele品牌，软装则来自于德国百年品牌Villeroy&Boch。
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生活设施
BurjBinghattiJacob&CoResidences豪宅配备了2部VIP专用电梯与12部高速客梯满足您的快捷出行需求。
除此之外，众多生活设施出现在社区之中，从一楼会客厅到空中无边泳池，再从成人/儿童泳池到健身俱乐部/普拉提室/户外瑜伽区等休闲娱乐设施等您来体验。
地理位置
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密集的交通网络盘踞在BurjBinghattiJacob&CoResidences豪宅项目的四周，位于城市中心的地理位置为您与家人的出行提供了无限的捷径。
户型图
两居室+泳池
两居室+保姆房+泳池
三居室+泳池
五居室+书房+泳池
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房屋面积及售价
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考虑在迪拜置业？随着中东经济的持续上行与国际资本的持续涌入，迪拜房产正成为全球高净值人群的热门配置方向。不论是为了家庭自住、身份规划，还是资产保值增值，选择在迪拜置业，正变得既普遍也专业。今天就为您带来一篇干货指南，购房全流程一次看懂。
1. 选房预订支付意向金（通常为房价的5%）。
2. 签署购房意向书（MOU），提供护照、联系方式等买家信息。
3. 支付首付款（一般为房价的20%，减去已付意向金）。
4. 支付迪拜土地局（DLD）注册费（房价的4%）及行政管理费（约3,000迪拉姆）。
5. 签署正式购房合同（SPA），开发商申请期房房产证（Oqood）。
6. 分期付款：根据开发商的付款计划，按工程进度分期支付剩余房款，一般每1-6个月支付2%-10%不等。
7. Oqood期房产权证书通常在支付完首付后生成，是办理黄金签证的重要文件。
8. 交付与产权转移：房产竣工后，支付尾款（一般为30%，具体依开发商计划而定）。领取正式房产证（Title Deed），完成产权转移。
1. 选房支付定金（通常为房价的10%），提供护照、联系方式等买家信息，签订意向书（MOU），锁定房源。
2. 向开发商申请无异议证明（NOC）
3. 双方签订正式购房合同（SPA），明确房价、付款方式、交房时间等条款。
4. 支付剩余房款（一般为房价的90%），同时支付迪拜土地局（DLD）注册费（房价的4%）及行政管理费（约5,000迪拉姆）。
5. 办理产权过户，领取产权证（Title Deed）。
注意，现房一般需要提前预付物业费。若使用抵押贷款购买房产，需要支付抵押登记费用为贷款金额的0.25%）
开发商基本上没有现房在售的，只能买二手现房。
1. 确定房源与报价，与卖方确定价格、付款方式及交房日期。
2. 买家支付交易价格的10%作为定金支票，支票由经纪公司或土地局授权信托账户（Trustee Office）保管，确保资金安全。
3.在线签署合同，买卖双方提交护照/签证/ID卡/房产证复印件，通过土地局系统形成买卖合同，系统会自动向双方邮箱发送合同链接，买卖双方点击批准后合同即正式生效。
4. 卖家向开发商申请无异议证明（NOC），买方协助提供护照、签证等文件，费用由卖方承担。
有正式产权证（Title Deed）的房产开发商收取525迪拉姆的费用；
无正式产权证（房屋未完工或者已完工未付完全款）的房产费用为5250迪拉姆
5.银行估价与贷款：若买方贷款购房，银行会进行估价（Valuation），费用约 2,500–3,000迪拉姆。银行确认估值后出具贷款批准信（Final Offer Letter）。土地局收取抵押登记费（Mortgage Registration）：费用是贷款金额的 0.25% + 290迪拉姆
6. 办理产权过户：双方携带所需资料前往土地局或过户中心完成交接。
a. 买卖双方护照、签证、ID原件
b. 买卖合同编号（Form F）
c. 房产证原件或复印件
d. 开发商出具的 NOC 原件
e. 所有支付支票（Manager’s Cheque）
买方准备支付的费用
产权登记费用：合同交易额4%的，一般要求以银行出具的Manager’s Cheque经理支票（现金支票）支付；支票开给Dubai Land Department。如登记费用不超50万迪拉姆，也可接受现金。
迪拜土地局过户手续费用
a.交易价格低于50万迪拉姆的房产：2000迪拉姆+5%的增值税，即2100迪拉姆；
b.交易价格50万迪拉姆以上（含50万迪）的房产：4000迪拉姆+5%增值税，共4200迪拉姆。
房产证工本费用
a.土地或别墅房产证工本费为 430 迪拉姆
b.公寓、写字楼及商铺房产证工本费为 580 迪拉姆
中介费用
交易价格的2%+中介费用的5%增值税
一般来说，产权过户需要2小时左右。当天办理完手续，就可以拿到新的房产证
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